{"id":817,"date":"2015-09-17T10:10:25","date_gmt":"2015-09-17T08:10:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?page_id=817"},"modified":"2015-10-08T14:26:27","modified_gmt":"2015-10-08T12:26:27","slug":"contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/","title":{"rendered":"CONTRAT TYPE DE LOCATION OU DE COLOCATION DE LOGEMENT NU"},"content":{"rendered":"<p>*Les articles et\/ou alin\u00e9as avec un ast\u00e9risque sont \u00e0 compl\u00e9ter si le cas se pr\u00e9sente et dans le cas contraire la disposition peut \u00eatre supprim\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le pr\u00e9sent contrat est conclu entre les soussign\u00e9s :<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>NOM PR\u00c9NOM ou D\u00c9NOMINATION DU BAILLEUR<br \/>\nDOMICILE OU SI\u00c8GE SOCIAL<br \/>\nQUALIT\u00c9 DU BAILLEUR\u00a0personne physique, personne morale<br \/>\n<em>Pr\u00e9ciser si la personne morale est une soci\u00e9t\u00e9 civile constitu\u00e9e exclusivement entre parents et alli\u00e9s jusqu&rsquo;au quatri\u00e8me degr\u00e9 inclus.<\/em><br \/>\nADRESSE \u00c9L\u00c9CTRONIQUE (facultative)Repr\u00e9sent\u00e9 par le mandataire*<br \/>\nNOM ou RAISON SOCIALE<br \/>\nADRESSE<br \/>\nACTIVIT\u00c9 EXERC\u00c9E<br \/>\nnum\u00e9ro et lieu de d\u00e9livrance de la carte professionnelle*nom et adresse du garant <em>(Mention obligatoire s&rsquo;appliquant aux professionnels exer\u00e7ant une activit\u00e9 mentionn\u00e9e \u00e0 l&rsquo;article 1er de la loi n\u00b0 70-9 du 2 janvier 1970 r\u00e9glementant les conditions d&rsquo;exercice des activit\u00e9s relatives \u00e0 certaines op\u00e9rations portant sur les immeubles et les fonds de commerce).<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>A reproduire si pluralit\u00e9 de bailleur<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">D\u00e9sign\u00e9 (s) ci-apr\u00e8s le bailleur<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>NOM PR\u00c9NOM du ou des locataires ou, en cas de colocation des colocataires<br \/>\nADRESSE \u00c9L\u00c9CTRONIQUE (facultative)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: right;\">D\u00e9sign\u00e9 (s) ci-apr\u00e8s le locataire<\/p>\n<p>Il a \u00e9t\u00e9 convenu ce qui suit :<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Article &#8211; OBJET DU CONTRAT<\/strong><\/span><br \/>\nLe pr\u00e9sent contrat a pour objet la location d&rsquo;un logement ainsi d\u00e9termin\u00e9 :<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>A &#8211; Consistance du logement<\/strong><\/span><br \/>\nLocalisation du logement : adresse\/ b\u00e2timent\/ \u00e9tage\/ porte etc.<\/p>\n<p>Type d&rsquo;habitat : immeuble collectif ou individuel<\/p>\n<p>R\u00e9gime juridique de l&rsquo;immeuble : mono propri\u00e9t\u00e9 ou copropri\u00e9t\u00e9<\/p>\n<p>P\u00e9riode de construction : exemples : avant 1949, de 1949 \u00e0 1974, de 1975 \u00e0 1989, de 1989 \u00e0 2005, depuis 2005 ;<\/p>\n<p>Surface habitable : [&#8230;] m2<\/p>\n<p>Nombre de pi\u00e8ces principales :<\/p>\n<p>Autres parties du logement* : exemple grenier, comble am\u00e9nag\u00e9 ou non, terrasse, balcon, loggia, jardin etc.<\/p>\n<p>El\u00e9ments d&rsquo;\u00e9quipements du logement* : exemples : cuisine \u00e9quip\u00e9e, d\u00e9tail des installations sanitaires etc<\/p>\n<p>Modalit\u00e9 de production de chauffage : individuel ou collectif<br \/>\nSi chauffage collectif, pr\u00e9ciser les modalit\u00e9s de r\u00e9partition de la consommation du locataire.<\/p>\n<p>Modalit\u00e9 de production d&rsquo;eau chaude sanitaire : individuelle ou collective<br \/>\nEn cas de production collective, pr\u00e9ciser les modalit\u00e9s de r\u00e9partition de la consommation du locataire.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>B- Destination des locaux<\/strong><\/span><br \/>\nUsage d&rsquo;habitation ou usage mixte professionnel et d&rsquo;habitation<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>C &#8211; D\u00e9signation des locaux et \u00e9quipements accessoires de l&rsquo;immeuble \u00e0 usage privatif du locataire<\/strong><\/span><br \/>\nexemples : cave, parking, garage etc.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>D*- Enum\u00e9ration des locaux, parties, \u00e9quipements et accessoires de l&rsquo;immeuble \u00e0 usage commun<\/strong><\/span><br \/>\nGarage \u00e0 v\u00e9lo, ascenseur, espaces verts, aires et \u00e9quipements de jeux, laverie, local poubelle, gardiennage, autres prestations et services collectifs etc.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>E*- Equipement d&rsquo;acc\u00e8s aux technologies de l&rsquo;information et de la communication<\/strong><\/span><br \/>\nexemples : modalit\u00e9s de r\u00e9ception de la t\u00e9l\u00e9vision dans l&rsquo;immeuble, modalit\u00e9s de raccordement internet etc.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Article &#8211; DATE DE PRISE D\u2019EFFET ET DUR\u00c9E DU CONTRAT<\/strong><\/span><br \/>\nLa dur\u00e9e du contrat et sa date de prise d&rsquo;effet sont ainsi d\u00e9finies<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>A &#8211; Date de prise d&rsquo;effet du contrat<\/strong><\/span><br \/>\n<em>\u00c0 compl\u00e9ter<\/em><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>B &#8211; Dur\u00e9e du contrat<\/strong><\/span><br \/>\nDur\u00e9e minimale de trois ou six ans selon la qualit\u00e9 du bailleur ou dur\u00e9e r\u00e9duite et minimale d&rsquo;un an lorsqu&rsquo;un \u00e9v\u00e9nement pr\u00e9cis le justifie (Limit\u00e9 aux \u00e9v\u00e9nements pr\u00e9cis qui justifient que le bailleur personne physique ait \u00e0 reprendre le local pour des raisons professionnelles ou familiales).<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>C*. Ev\u00e9nement et raison justifiant la dur\u00e9e r\u00e9duite du contrat de location<\/strong><\/span><br \/>\n<em>\u00c0 pr\u00e9ciser<\/em><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>D \u2013 Renouvellement ou fin du contrat<\/strong><\/span><br \/>\nEn l&rsquo;absence de proposition de renouvellement du contrat, celui-ci est, \u00e0 sont terme, reconduit tacitement pour 3 ou 6 ans et dans les m\u00eames conditions.<br \/>\nLe locataire peut mettre fin au bail \u00e0 tout moment, apr\u00e8s avoir donn\u00e9 cong\u00e9.<br \/>\nLe bailleur, quant \u00e0 lui, peut mettre fin au bail \u00e0 son \u00e9ch\u00e9ance et apr\u00e8s avoir donn\u00e9 cong\u00e9, soit pour reprendre le logement en vue de l&rsquo;occuper lui-m\u00eame ou une personne de sa famille, soit pour le vendre, soit pour un motif s\u00e9rieux et l\u00e9gitime.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Article &#8211; CONDITIONS FINANCI\u00c8RES<\/strong><\/span><br \/>\nLes parties conviennent des conditions financi\u00e8res suivantes :<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>A &#8211; Le loyer<\/strong><\/span><br \/>\n<span style=\"text-decoration: underline;\">1 &#8211; Fixation du loyer initial<\/span><br \/>\n<em>a) Montant du loyer mensuel<\/em><br \/>\n\u00c0 compl\u00e9ter (Lorsqu&rsquo;un compl\u00e9ment de loyer est appliqu\u00e9, le loyer mensuel s&rsquo;entend comme la somme du loyer de base et de ce compl\u00e9ment).<\/p>\n<p><em>b*) Modalit\u00e9s particuli\u00e8res de fixation initiale du loyer applicables dans certaines zones tendues<\/em><br \/>\nZones d&rsquo;urbanisation continue de plus de 50 000 habitants o\u00f9 il existe un d\u00e9s\u00e9quilibre marqu\u00e9 entre l&rsquo;offre et la demande de logements, entra\u00eenant des difficult\u00e9s s\u00e9rieuses d&rsquo;acc\u00e8s au logement sur l&rsquo;ensemble du parc r\u00e9sidentiel telles que d\u00e9finies par d\u00e9cret.<br \/>\n-le loyer du logement objet du pr\u00e9sent contrat est soumis au d\u00e9cret fixant annuellement le montant maximum d&rsquo;\u00e9volution des loyers \u00e0 la relocation : [Oui\/ Non].<br \/>\n-le loyer du logement objet du pr\u00e9sent contrat est soumis au loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9 fix\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral : [Oui\/ Non].<br \/>\n-montant du loyer de r\u00e9f\u00e9rence : [&#8230;] \u20ac\/ m2\/ Montant du loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9 : [&#8230;] \u20ac\/ m2 ;<br \/>\n&#8211; Compl\u00e9ment de loyer : [si un compl\u00e9ment de loyer est pr\u00e9vu, indiquer le montant du loyer de base, n\u00e9cessairement \u00e9gal au loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9, le montant du compl\u00e9ment de loyer et les caract\u00e9ristiques du logement justifiant le compl\u00e9ment de loyer].<\/p>\n<p><em>c*) Informations relatives au loyer du dernier locataire<\/em><br \/>\nMontant du dernier loyer acquitt\u00e9 par le pr\u00e9c\u00e9dent locataire, date de versement et date de la derni\u00e8re r\u00e9vision du loyer (Mention obligatoire si le pr\u00e9c\u00e9dent locataire a quitt\u00e9 le logement moins de dix-huit mois avant le signature du bail.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">2* &#8211; Modalit\u00e9s de r\u00e9vision<\/span><br \/>\n<em>a) Date de r\u00e9vision<\/em><br \/>\n<em>\u00c0 compl\u00e9ter<\/em><\/p>\n<p><em>b) Date ou trimestre de r\u00e9f\u00e9rence de l&rsquo;IRL<\/em><br \/>\n<em>\u00c0 compl\u00e9ter<\/em><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>B &#8211; Charges r\u00e9cup\u00e9rables<\/strong><\/span><br \/>\n<span style=\"text-decoration: underline;\">1- Modalit\u00e9 de r\u00e8glement des charges r\u00e9cup\u00e9rables<\/span><br \/>\nProvisions sur charges avec r\u00e9gularisation annuelle ou paiement p\u00e9riodique des charges sans provision.<br \/>\nEn cas de colocation, les parties peuvent convenir de la r\u00e9cup\u00e9ration des charges par le bailleur sous la forme d&rsquo;un forfait.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">2* &#8211; Montant des provisions sur charges ou, en cas de colocation, du forfait de charge<\/span><br \/>\n<em>\u00c0 compl\u00e9ter<\/em><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">3* &#8211; En cas de colocation et si les parties en conviennent, modalit\u00e9s de r\u00e9vision du forfait de charges<\/span><br \/>\nSi les parties conviennent d&rsquo;un forfait de charges et de sa r\u00e9vision annuelle, ce forfait est r\u00e9vis\u00e9 dans les m\u00eames conditions que le loyer principal.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>C* &#8211; Contribution pour le partage des \u00e9conomies de charges<\/strong><\/span><br \/>\nArt. 23-1 de la loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989<br \/>\n<span style=\"text-decoration: underline;\">1 &#8211; Montant et dur\u00e9e de la participation du locataire restant \u00e0 courir au jour de la signature du contrat<\/span><br \/>\n<em>\u00c0 compl\u00e9ter<\/em><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">2 &#8211; El\u00e9ments propres \u00e0 justifier les travaux r\u00e9alis\u00e9s donnant lieu \u00e0 cette contribution<em><br \/>\n<\/em><\/span><em>\u00c0 compl\u00e9ter<\/em><\/p>\n<p><strong>D* &#8211; Souscription par le bailleur d&rsquo;une assurance pour le compte des colocataires<\/strong><br \/>\n[Oui\/ Non]<br \/>\nAu cours de l&rsquo;ex\u00e9cution du contrat de location et dans les conditions pr\u00e9vues par la loi, les colocataires peuvent provoquer la r\u00e9siliation de l&rsquo;assurance souscrite par le bailleur pour leur compte.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">1 &#8211; Montant total annuel r\u00e9cup\u00e9rable au titre de l&rsquo;assurance pour compte des colocataires<em><br \/>\n<\/em><\/span><em>\u00c0 compl\u00e9ter<\/em><br \/>\nCorrespond au montant de la prime d&rsquo;assurance annuelle, \u00e9ventuellement major\u00e9 dans la limite d&rsquo;un montant fix\u00e9 par d\u00e9cret en Conseil d&rsquo;Etat.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">2 &#8211; Montant r\u00e9cup\u00e9rable par douzi\u00e8me<\/span><em><br \/>\n\u00c0 compl\u00e9ter<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Article &#8211; MODALIT\u00c9S DE PAIEMENT<\/strong><\/span><br \/>\n<span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>A &#8211; P\u00e9riodicit\u00e9 du paiement<\/strong><\/span><br \/>\n<em>\u00c0 compl\u00e9ter<\/em><br \/>\nPaiement mensuel de droit \u00e0 tout moment \u00e0 la demande du locataire.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>B &#8211; Paiement<\/strong><\/span><br \/>\nA \u00e9choir\/ \u00e0 terme \u00e9chu<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>C &#8211; Date ou p\u00e9riode de paiement<\/strong><\/span><br \/>\n<em>\u00c0 compl\u00e9ter<\/em><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>D* &#8211; Lieu de paiement<\/strong><\/span><br \/>\n<em>\u00c0 compl\u00e9ter<\/em><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>E* &#8211; Montant total d\u00fb \u00e0 la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance de paiement pour une p\u00e9riode compl\u00e8te de location<\/strong><\/span><br \/>\nD\u00e9tailler la somme des montants relatifs au loyer, aux charges r\u00e9cup\u00e9rable, \u00e0 la contribution pour le partage des \u00e9conomies de charges et, en cas de colocation, \u00e0 l&rsquo;assurance r\u00e9cup\u00e9rable pou le compte des colocataires.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Article* &#8211; R\u00c9\u00c9VALUATION DU LOYER LORS D\u2019UN RENOUVELLEMENT DE CONTRAT<\/span><\/strong><br \/>\nModalit\u00e9s de r\u00e9\u00e9valuation d&rsquo;un loyer manifestement sous-\u00e9valu\u00e9<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>A &#8211; Montant de la hausse ou de la baisse de loyer mensuelle<\/strong><\/span><br \/>\n<em>\u00c0 compl\u00e9ter<\/em><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>B. Modalit\u00e9 d&rsquo;application annuelle de la hausse<\/strong><\/span><br \/>\nPar tiers ou par sixi\u00e8me selon la dur\u00e9e du contrat et le montant de la hausse de loyer.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Article \u2013 TRAVAUX*<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong> A &#8211; Montant et nature des travaux d&rsquo;am\u00e9lioration ou de mise en conformit\u00e9 avec les caract\u00e9ristiques de d\u00e9cence effectu\u00e9s depuis la fin du dernier contrat de location ou depuis le dernier renouvellement<\/strong><\/span><br \/>\nLe cas \u00e9ch\u00e9ant, pr\u00e9ciser par ailleurs le montant des travaux d&rsquo;am\u00e9lioration effectu\u00e9s au cours des six derniers mois.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>B &#8211; Majoration du loyer en cours de bail cons\u00e9cutive \u00e0 des travaux d&rsquo;am\u00e9lioration entrepris par le bailleur<\/strong><\/span><br \/>\nNature des travaux, modalit\u00e9s d&rsquo;ex\u00e9cution, d\u00e9lai de r\u00e9alisation ainsi que montant de la majoration du loyer (Clause invalide pour les travaux de mise en conformit\u00e9 aux caract\u00e9ristiques de d\u00e9cence).<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>C -Diminution de loyer en cours de bail cons\u00e9cutive \u00e0 des travaux entrepris par le locataire<\/strong><\/span><br \/>\nDur\u00e9e de cette diminution et, en cas de d\u00e9part anticip\u00e9 du locataire, modalit\u00e9s de son d\u00e9dommagement sur justification des d\u00e9penses effectu\u00e9es.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Article &#8211; GARANTIES<\/strong><\/span><br \/>\nMontant du d\u00e9p\u00f4t de garantie de l&rsquo;ex\u00e9cution des obligations du locataire Garantie autonome : [inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 un mois de loyers hors charges].<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Article &#8211; CLAUSE DE SOLIDARIT\u00c9*<\/strong><\/span><br \/>\nModalit\u00e9s particuli\u00e8res des obligations en cas de pluralit\u00e9 de locataires<br \/>\nClause pr\u00e9voyant la solidarit\u00e9 des locataires et l&rsquo;indivisibilit\u00e9 de leurs obligations en cas de pluralit\u00e9 de locataires.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Article &#8211; CLAUSE R\u00c9SOLUTOIRE*<\/strong><\/span><br \/>\nModalit\u00e9s de r\u00e9siliation de plein droit du contrat<br \/>\nClause pr\u00e9voyant la r\u00e9siliation de plein droit du contrat de location pour un d\u00e9faut de paiement du loyer ou des charges aux termes convenus, le non versement du d\u00e9p\u00f4t de garantie, la non-souscription d&rsquo;une assurance des risques locatifs ou le non-respect de l&rsquo;obligation d&rsquo;user paisiblement des locaux lou\u00e9s, r\u00e9sultant de troubles de voisinage constat\u00e9s par une d\u00e9cision de justice pass\u00e9e en force de chose jug\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Article &#8211; HONORAIRES DE LOCATION*<\/strong><\/span><br \/>\n\u00c0 mentionner lorsque le contrat de location est conclu avec le concours d&rsquo;une personne mandat\u00e9e et r\u00e9mun\u00e9r\u00e9e \u00e0 cette fin.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>A. Dispositions applicables<\/strong><\/span><br \/>\nIl est rappel\u00e9 les dispositions du I de l&rsquo;article 5 (I) de la loi du 6 juillet 1989, alin\u00e9as 1 \u00e0 3 : La r\u00e9mun\u00e9ration des personnes mandat\u00e9es pour se livrer ou pr\u00eater leur concours \u00e0 l&rsquo;entremise ou \u00e0 la n\u00e9gociation d&rsquo;une mise en location d&rsquo;un logement, tel que d\u00e9fini aux articles 2 et 25-3, est \u00e0 la charge exclusive du bailleur, \u00e0 l&rsquo;exception des honoraires li\u00e9s aux prestations mentionn\u00e9es aux deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me alin\u00e9as du pr\u00e9sent I.<br \/>\nLes honoraires des personnes mandat\u00e9es pour effectuer la visite du preneur, constituer son dossier et r\u00e9diger un bail sont partag\u00e9s entre le bailleur et le preneur. Le montant toutes taxes comprises imput\u00e9 au preneur pour ces prestations ne peut exc\u00e9der celui imput\u00e9 au bailleur et demeure inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 un plafond par m\u00e8tre carr\u00e9 de surface habitable de la chose lou\u00e9e fix\u00e9 par voie r\u00e9glementaire et r\u00e9visable chaque ann\u00e9e, dans des conditions d\u00e9finies par d\u00e9cret. Ces honoraires sont dus \u00e0 la signature du bail.<br \/>\nLes honoraires des personnes mandat\u00e9es pour r\u00e9aliser un \u00e9tat des lieux sont partag\u00e9s entre le bailleur et le preneur. Le montant toutes taxes comprises imput\u00e9 au locataire pour cette prestation ne peut exc\u00e9der celui imput\u00e9 au bailleur et demeure inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 un plafond par m\u00e8tre carr\u00e9 de surface habitable de la chose lou\u00e9e fix\u00e9 par voie r\u00e9glementaire et r\u00e9visable chaque ann\u00e9e, dans des conditions d\u00e9finies par d\u00e9cret. Ces honoraires sont dus \u00e0 compter de la r\u00e9alisation de la prestation.<\/p>\n<p>Plafonds applicables :<br \/>\n&#8211; montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en mati\u00e8re de prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de r\u00e9daction de bail : \u00c0 compl\u00e9ter \u20ac\/ m2 de surface habitable ;<br \/>\n&#8211; montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9tablissement de l&rsquo;\u00e9tat des lieux d&rsquo;entr\u00e9e : \u00c0 compl\u00e9ter \u20ac\/ m2 de surface habitable.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>B. D\u00e9tail et r\u00e9partition des honoraires<\/strong><\/span><br \/>\n<span style=\"text-decoration: underline;\">1 &#8211; Honoraires \u00e0 la charge du bailleur<\/span><br \/>\n<em>a ) prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de r\u00e9daction de bail<\/em><br \/>\nD\u00e9tail des prestations effectivement r\u00e9alis\u00e9es et montant des honoraires toutes taxes comprises dus \u00e0 la signature du bail<\/p>\n<p><em>b) Prestation de r\u00e9alisation de l&rsquo;\u00e9tat des lieux d&rsquo;entr\u00e9e*<\/em><br \/>\nMontant des honoraires toutes taxes comprises dus \u00e0 compter de la r\u00e9alisation de la prestation<\/p>\n<p><em>c) Autres prestations<\/em><br \/>\nD\u00e9tail des prestations et conditions de r\u00e9mun\u00e9ration<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">2 &#8211; Honoraires \u00e0 la charge du locataire<\/span><br \/>\n<em>a) prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de r\u00e9daction de bail<\/em><br \/>\nD\u00e9tail des prestations effectivement r\u00e9alis\u00e9es et montant des honoraires toutes taxes comprises dus \u00e0 la signature du bail<\/p>\n<p><em>b) Prestation de r\u00e9alisation de l&rsquo;\u00e9tat des lieux d&rsquo;entr\u00e9e*<\/em><br \/>\nMontant des honoraires toutes taxes comprises dus \u00e0 compter de la r\u00e9alisation de la prestation.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Article &#8211; AUTRES CONDITIONS PARTICULI\u00c8RES<\/strong><\/span><br \/>\n<em>A d\u00e9finir par les parties<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>ANNEXES<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>ANNEXE \u00a0 \u00a0 R\u00c8GLEMENT*<\/strong><\/span><br \/>\nExtrait du r\u00e8glement concernant la destination de l&rsquo;immeuble, la jouissance et l&rsquo;usage des parties privatives et communes, et pr\u00e9cisant la quote-part aff\u00e9rente au lot lou\u00e9 dans chacune des cat\u00e9gories de charges<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>ANNEXE \u00a0 \u00a0 DIAGNOSTICS TECHNIQUES<\/strong><\/span><br \/>\n-un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ;<\/p>\n<p>-un constat de risque d&rsquo;exposition au plomb pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1949 ;<\/p>\n<p>-une copie d&rsquo;un \u00e9tat mentionnant l&rsquo;absence ou la pr\u00e9sence de mat\u00e9riaux ou de produits de la construction contenant de l&rsquo;amiante<br \/>\nA compter de l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur du d\u00e9cret d&rsquo;application listant notamment les mat\u00e9riaux ou produits concern\u00e9s.<\/p>\n<p>-un \u00e9tat de l&rsquo;installation int\u00e9rieure d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 et de gaz, dont l&rsquo;objet est d&rsquo;\u00e9valuer les risques pouvant porter atteinte \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des personnes<br \/>\nA compter de la date d&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de cette disposition, pr\u00e9vue par d\u00e9cret.<\/p>\n<p>-le cas \u00e9ch\u00e9ant, un \u00e9tat des risques naturels et technologiques pour le zones couvertes par un plan de pr\u00e9vention des risques technologiques ou par un plan de pr\u00e9vention des risques naturels pr\u00e9visibles, prescrit ou approuv\u00e9, ou dans des zones de sismicit\u00e9.<br \/>\nLa liste des communes comprises dans ces zones est d\u00e9finie localement par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>ANNEXE \u00a0 \u00a0 DROITS ET OBLIGATIONS DES LOCATAIRES ET DES BAILLEURS<\/strong><\/span><br \/>\nAnnexer <a title=\"Notice d\u2019information annex\u00e9e aux contrats de location de logement \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale\" href=\"http:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jopdf\/common\/jo_pdf.jsp?numJO=0&amp;dateJO=20150531&amp;numTexte=20&amp;pageDebut=09041&amp;pageFin=09048\" target=\"_blank\">une notice d&rsquo;information<\/a><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>ANNEXE \u00a0 \u00a0 \u00c9TAT DES LIEUX<\/strong><\/span><br \/>\nL&rsquo;\u00e9tat des lieux d&rsquo;entr\u00e9e est \u00e9tabli lors de la remise des cl\u00e9s, dont la date peut \u00eatre ult\u00e9rieure \u00e0 celle de conclusion du contrat<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>ANNEXE \u00a0 \u00a0 AUTORISATION PR\u00c9ALABLE DE MISE EN LOCATION*<\/strong><\/span><br \/>\nDispositif applicable dans certains territoires pr\u00e9sentant une proportion importante d&rsquo;habitat d\u00e9grad\u00e9 d\u00e9limit\u00e9 localement par l&rsquo;\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale comp\u00e9tent en mati\u00e8re d&rsquo;habitat ou, \u00e0 d\u00e9faut, le conseil municipal (art. 92 de la loi n\u00b0 2014-366 du 24 mars 2014 pour l&rsquo;acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>ANNEXE \u00a0 \u00a0 R\u00c9F\u00c9RENCES AUX LOYERS HABITUELLEMENT CONSTAT\u00c9S*<\/strong><\/span><br \/>\nLoyers constat\u00e9s dans le voisinage pour des logements comparables<\/p>\n<p>Lorsque la d\u00e9termination du montant du loyer est la cons\u00e9quence d&rsquo;une proc\u00e9dure li\u00e9e au fait que le loyer pr\u00e9c\u00e9demment appliqu\u00e9 \u00e9tait manifestement sous \u00e9valu\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le [date], \u00e0 [lieu],<\/p>\n<p>Signature du bailleur \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Signature du locataire<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>*Les articles et\/ou alin\u00e9as avec un ast\u00e9risque sont \u00e0 compl\u00e9ter si le cas se pr\u00e9sente et dans le cas contraire la disposition peut \u00eatre supprim\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Informations issues du d\u00e9cret n\u00b0 2015-587 du 29 mai 2015 relatif aux contrats types de location de logement \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale.\u00a0<\/em><em>Toutes les informations disponibles sur le site de Guide-du-Neuf.fr sont communiqu\u00e9es \u00e0 titre indicatif et en tant qu\u2019informations g\u00e9n\u00e9rales, et ne seraient se substituer \u00e0 des conseils ou consultations de nature juridique ou de toute autre nature professionnelle.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>*Les articles et\/ou alin\u00e9as avec un ast\u00e9risque sont \u00e0 compl\u00e9ter si le cas se pr\u00e9sente et dans le cas contraire la disposition peut \u00eatre supprim\u00e9e. &nbsp; Le pr\u00e9sent contrat est conclu entre les soussign\u00e9s : NOM PR\u00c9NOM ou D\u00c9NOMINATION DU&hellip;  <\/p>\n<p class=\"more-link\"><a href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/\">Lire la suite <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"_expiration-date-status":"saved","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v18.2.1 (Yoast SEO v18.4.1) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Contrat type de location de logement nu<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00c0 compter du 1er ao\u00fbt 2015, le contrat type de location devra \u00eatre utilis\u00e9 pour toutes les locations de logements nus. D\u00e9couvrez notre mod\u00e8le de contrat.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"CONTRAT TYPE DE LOCATION OU DE COLOCATION DE LOGEMENT NU\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00c0 compter du 1er ao\u00fbt 2015, le contrat type de location devra \u00eatre utilis\u00e9 pour toutes les locations de logements nus. D\u00e9couvrez notre mod\u00e8le de contrat.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Guide du Neuf\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/guideduneuf\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2015-10-08T12:26:27+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@guideduneuf_fr\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"14 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#organization\",\"name\":\"Guide du Neuf\",\"url\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/guideduneuf\",\"https:\/\/twitter.com\/guideduneuf_fr\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#logo\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"url\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/logo-3clics-2016-carre.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/logo-3clics-2016-carre.jpg\",\"width\":800,\"height\":800,\"caption\":\"Guide du Neuf\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#logo\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/\",\"name\":\"Guide du Neuf\",\"description\":\"Les actualit\u00e9s de l&#039;immobilier neuf\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/\",\"name\":\"Contrat type de location de logement nu\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2015-09-17T08:10:25+00:00\",\"dateModified\":\"2015-10-08T12:26:27+00:00\",\"description\":\"\u00c0 compter du 1er ao\u00fbt 2015, le contrat type de location devra \u00eatre utilis\u00e9 pour toutes les locations de logements nus. D\u00e9couvrez notre mod\u00e8le de contrat.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Guide du Neuf\",\"item\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"CONTRAT TYPE DE LOCATION OU DE COLOCATION DE LOGEMENT NU\"}]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Contrat type de location de logement nu","description":"\u00c0 compter du 1er ao\u00fbt 2015, le contrat type de location devra \u00eatre utilis\u00e9 pour toutes les locations de logements nus. D\u00e9couvrez notre mod\u00e8le de contrat.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"CONTRAT TYPE DE LOCATION OU DE COLOCATION DE LOGEMENT NU","og_description":"\u00c0 compter du 1er ao\u00fbt 2015, le contrat type de location devra \u00eatre utilis\u00e9 pour toutes les locations de logements nus. D\u00e9couvrez notre mod\u00e8le de contrat.","og_url":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/","og_site_name":"Guide du Neuf","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/guideduneuf","article_modified_time":"2015-10-08T12:26:27+00:00","twitter_card":"summary","twitter_site":"@guideduneuf_fr","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"14 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#organization","name":"Guide du Neuf","url":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/guideduneuf","https:\/\/twitter.com\/guideduneuf_fr"],"logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#logo","inLanguage":"fr-FR","url":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/logo-3clics-2016-carre.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/logo-3clics-2016-carre.jpg","width":800,"height":800,"caption":"Guide du Neuf"},"image":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#logo"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/","name":"Guide du Neuf","description":"Les actualit\u00e9s de l&#039;immobilier neuf","publisher":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/#webpage","url":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/","name":"Contrat type de location de logement nu","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#website"},"datePublished":"2015-09-17T08:10:25+00:00","dateModified":"2015-10-08T12:26:27+00:00","description":"\u00c0 compter du 1er ao\u00fbt 2015, le contrat type de location devra \u00eatre utilis\u00e9 pour toutes les locations de logements nus. D\u00e9couvrez notre mod\u00e8le de contrat.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Guide du Neuf","item":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"CONTRAT TYPE DE LOCATION OU DE COLOCATION DE LOGEMENT NU"}]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/817"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=817"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/817\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":818,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/817\/revisions\/818"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}