{"id":1526,"date":"2016-02-16T11:00:40","date_gmt":"2016-02-16T09:00:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=1526"},"modified":"2022-06-17T13:56:35","modified_gmt":"2022-06-17T12:56:35","slug":"vous-cherchez-un-investissement-rentable-avez-vous-pense-au-crowdfunding-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/vous-cherchez-un-investissement-rentable-avez-vous-pense-au-crowdfunding-immobilier\/","title":{"rendered":"Crowdfunding immobilier : le nouvel investissement rentable"},"content":{"rendered":"<p>Le taux de r\u00e9mun\u00e9ration des livrets d&rsquo;\u00e9pargne n&rsquo;a jamais \u00e9t\u00e9 aussi bas et nombreux sont les \u00e9pargnants \u00e0 la recherche de nouvelles solutions d&rsquo;investissement. Si cela vous concerne, vous pourriez \u00eatre s\u00e9duit par le <strong>crowdfunding immobilier<\/strong>. Les promesses de rendement affich\u00e9es sont all\u00e9chantes et peuvent&nbsp;aller jusque 14%. Tendance en pleine essor, les promoteurs se tournent de plus en plus vers ce mode de financement pour acc\u00e9l\u00e9rer leur d\u00e9veloppement.<\/p>\n<p>L&rsquo;attractivit\u00e9 du <strong>crowdfunding immobilier<\/strong> ne doit pourtant pas faire oublier qu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un placement \u00e0 risques et il est pr\u00e9f\u00e9rable de bien savoir o\u00f9 vous placez votre argent. Les acteurs sur le march\u00e9 sont nombreux mais n&rsquo;apportent pas tous les m\u00eames garanties. Un leader du <a title=\"Crowfunding Immobilier\" href=\"https:\/\/www.wiseed.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>crowdfunding immobilier<\/strong>,&nbsp;<strong>WiSEED<\/strong><\/a>, se d\u00e9marque et affiche des r\u00e9sultats sur 2015 tr\u00e8s convaincants.<\/p>\n<h2>Le&nbsp;crowdfunding immobilier : nouvel eldorado des investisseurs<\/h2>\n<p>Le <strong>crowdfunding immobilier<\/strong> consiste \u00e0 r\u00e9colter de l&rsquo;argent&nbsp;aupr\u00e8s des&nbsp;particuliers pour permettre aux promoteurs d&rsquo;obtenir des fonds propres afin de r\u00e9aliser un <strong>programme immobilier neuf<\/strong>.<\/p>\n<p>Les&nbsp;promoteurs financent un <strong>programme immobilier neuf<\/strong> par 3 moyens :<\/p>\n<ul>\n<li>les pr\u00eats bancaires (30% \u00e0&nbsp;40%) ;<\/li>\n<li>la vente des&nbsp;biens immobiliers neufs (30 \u00e0 40%) ;<\/li>\n<li>et leurs&nbsp;fonds-propres (10% \u00e0&nbsp;20% ).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les sommes immobilis\u00e9es par les promoteurs immobiliers sont donc cons\u00e9quentes et ne leur permettent pas d&rsquo;\u00eatre utilis\u00e9es pour financer le d\u00e9veloppement de l&rsquo;entreprise (\u00e9tude de projet, achat de terrain&#8230;). Par ailleurs, les banques sont&nbsp;de plus en plus exigeantes notamment sur le montant des&nbsp;fonds propres demand\u00e9. Faire appel au <strong>crowdfunding immobilier&nbsp;<\/strong>permet ainsi aux promoteurs de trouver rapidement les fonds pour constituer l&rsquo;apport n\u00e9cessaire au lancement du <strong>programme immobilier neuf<\/strong> tout en gardant ses fonds propres pour&nbsp;financer sa croissance.<\/p>\n<p>Les gains escompt\u00e9s par les&nbsp;promoteurs sont tels qu&rsquo;ils sont pr\u00eats \u00e0 offrir un taux de rendement \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<p>Une fois le chantier finalis\u00e9 et les lots vendus, les crowdfunders r\u00e9cup\u00e8rent leur capital et les int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<h2>Zoom sur WiSEED,&nbsp;leader du crowdfunding immobilier<\/h2>\n<p>Pionnier en 2011 sur le <strong>crowdfunding de la promotion immobili\u00e8re<\/strong>, <a title=\"Crowdfunding immobilier\" href=\"https:\/\/www.wiseed.com\/projets\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>WiSEED<\/strong><\/a> s&rsquo;affiche aujourd&rsquo;hui comme la plateforme leader du march\u00e9.<\/p>\n<p><strong>WiSEED<\/strong> se distingue&nbsp;dans ce secteur car la plateforme a obtenu l&rsquo;agr\u00e9ment de Conseil en Investissement Participatif (CIP). Graal convoit\u00e9 par de nombreux acteurs du march\u00e9, il est le garant du&nbsp;respect de conditions d&rsquo;honorabilit\u00e9 et de comp\u00e9tences professionnelles. \u00c0 ce titre, <strong>WiSEED<\/strong>&nbsp;effectue une s\u00e9lection s\u00e9rieuse tant des promoteurs r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s que des projets propos\u00e9s.<\/p>\n<p>Le bilan de l&rsquo;ann\u00e9e 2015 vient \u00e9tayer la renomm\u00e9e de WiSEED :<\/p>\n<ul>\n<li>29 projets<strong> immobiliers neufs<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 propos\u00e9s<\/li>\n<li>pr\u00e8s de 20 millions d\u2019euros&nbsp;ont \u00e9t\u00e9 collect\u00e9s par la plateforme<\/li>\n<li>893 logements, 6 206 m\u00b2 de terrains, 9 396 m\u00b2 de bureaux et 2 397 m\u00b2 de commerces ont \u00e9t\u00e9 financ\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p><a title=\"WiSEED crowdfunding immobilier\" href=\"https:\/\/www.wiseed.com\/fr\/immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WiSEED<\/a> consolide sa position d\u2019acteur de r\u00e9f\u00e9rence du <strong>crowdfunding immobilier<\/strong> en France en affichant 3 projets rentables pour lesquels les investisseurs ont effectivement r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 leur mise avec un profit pour les investisseurs de 10% par an.<\/p>\n<p>Son statut de leader et son business model permettent \u00e0 WiSEED de ne facturer aucun&nbsp;frais&nbsp;\u00e0 l&rsquo;investisseur. La plateforme se r\u00e9mun\u00e8re uniquement aupr\u00e8s des promoteurs immobiliers.<\/p>\n<p>Pour 2016, WiSEED a annonc\u00e9 un&nbsp;objectif de collecte de fonds de&nbsp;40 millions d&rsquo;euros&#8230; Ferez-vous partie des futurs WiSEEDers ?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Toutes les informations disponibles sur le site de Guide-du-Neuf.fr sont communiqu\u00e9es \u00e0 titre indicatif et en tant qu\u2019informations g\u00e9n\u00e9rales, et ne seraient se substituer \u00e0 des conseils ou consultations de nature juridique ou de toute autre nature professionnelle. Par ailleurs, l&rsquo;attention du lecteur&nbsp;est attir\u00e9e sur les risques que comporte ce type d&rsquo;investissement et notamment celui&nbsp;de la perte partielle ou totale de l\u2019investissement.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le taux de r\u00e9mun\u00e9ration des livrets d&rsquo;\u00e9pargne n&rsquo;a jamais \u00e9t\u00e9 aussi bas et nombreux sont les \u00e9pargnants \u00e0 la recherche de nouvelles solutions d&rsquo;investissement. Si cela vous concerne, vous pourriez \u00eatre s\u00e9duit par le crowdfunding immobilier. 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