{"id":1844,"date":"2022-09-05T10:00:00","date_gmt":"2022-09-05T09:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=1844"},"modified":"2022-09-05T09:37:35","modified_gmt":"2022-09-05T08:37:35","slug":"investissement-pinel-atouts-studio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/investissement-pinel-atouts-studio\/","title":{"rendered":"Le studio : l’investissement Pinel id\u00e9al"},"content":{"rendered":"

Le studio<\/strong> est l’investissement immobilier locatif en Pinel id\u00e9al. En effet, lorsque l’on se lance dans l’immobilier locatif, il est important de prendre en compte l’emplacement du logement mais aussi la demande locative du march\u00e9. La surface du bien immobilier est donc un crit\u00e8re essentiel de votre investissement. \u00c0 ce titre, le studio<\/strong> pr\u00e9sente de nombreux atouts. La demande est importante notamment dans les villes universitaires. Par ailleurs, son prix d’achat, plus abordable, facilite l’obtention d’un pr\u00eat immobilier surtout lorsqu’il s’agit de votre premier investissement immobilier en Pinel.<\/p>\n

Une demande locative importante pour le studio<\/h2>\n

Le studio<\/strong> est le bien immobilier tr\u00e8s convoit\u00e9 par les \u00e9tudiants. Si vous d\u00e9cidez donc de r\u00e9aliser un investissement immobilier locatif en Pinel dans une grande ville universitaire comme Paris, Lille, Lyon, Bordeaux, Nantes, Montpellier, Rennes… il y a de fortes probabilit\u00e9s que vous puissiez louer tr\u00e8s facilement et rapidement votre studio<\/strong> \u00e0 un \u00e9tudiant. Il vous est \u00e9galement possible de r\u00e9aliser cet investissement pour votre enfant \u00e9tudiant<\/a>.<\/p>\n

Les cit\u00e9s universitaires n’\u00e9tant plus \u00e0 m\u00eame de proposer un nombre de logements suffisants, les \u00e9tudiants se tournent vers la location aupr\u00e8s des particuliers.<\/p>\n

Le studio est parfois critiqu\u00e9 pour le taux de rotation \u00e9lev\u00e9 des \u00e9tudiants. Il est vrai que certains \u00e9tudiants viennent dans une ville uniquement pour 1 ann\u00e9e ou 2 ann\u00e9es d’\u00e9tudes ou uniquement pour une courte p\u00e9riode de stage. Toutefois, ce n’est pas toujours le cas. Selon le projet d’\u00e9tudes de l’\u00e9tudiant, il est amen\u00e9 \u00e0 rester 4 ans, 5 ans ou plus (Master, \u00e9coles d’ing\u00e9nieur, \u00e9coles de commerce, m\u00e9decine…) dans la m\u00eame \u00e9cole ou universit\u00e9.  D\u00e8s lors, en s\u00e9lectionnant<\/a> bien le profil de l’\u00e9tudiant, il vous est possible de palier \u00e0 ce risque.<\/p>\n

Une autre option consiste \u00e9galement \u00e0 confier la gestion locative de votre studio \u00e0 une agence immobili\u00e8re. Dans ce cas, vous pourrez d\u00e9duire de vos imp\u00f4ts fonciers les frais de l’agence.<\/p>\n

Le studio doit avoir une superficie d\u00e9cente<\/h2>\n

Le prix de vente des studios est certes fonction de son emplacement mais aussi de sa superficie. Vous pourriez \u00eatre tent\u00e9 par des prix tr\u00e8s attractif. Toutefois attention, seuls les biens consid\u00e9r\u00e9s comme d\u00e9cents peuvent \u00eatre louer. Or, depuis le d\u00e9cret du 30 janvier 2002<\/a>, les logements destin\u00e9s \u00e0 l’habitation doivent avoir un volume habitable au moins \u00e9gal \u00e0 20 m3<\/sup>. Par ailleurs, le studio doit \u00eatre compos\u00e9 d’une pi\u00e8ce principale ayant une surface habitable au moins \u00e9gale \u00e0 9 m2<\/sup> et une hauteur sous plafond au moins \u00e9gale \u00e0 2,20 m.<\/p>\n

Pour s\u00e9duire un large panel d’\u00e9tudiants, il reste pr\u00e9f\u00e9rable de privil\u00e9gier une superficie de studio entre 15 et 30m2<\/sup>.<\/p>\n

Le studio : un budget id\u00e9al pour un premier placement<\/h2>\n

Lorsque vous r\u00e9alisez vos premiers pas dans l’investissement immobilier locatif en Pinel, il vous sera souvent plus facile d’obtenir un pr\u00eat immobilier pour l’achat d’un studio.<\/p>\n

Par la suite, l’investissement immobilier locatif dans plusieurs studios est une strat\u00e9gie d’investissement moins risqu\u00e9e car cela permet de r\u00e9partir le risque de vacances locatives.<\/p>\n

 <\/p>\n

Alors, pr\u00eat \u00e0 faire vos premiers pas dans l’investissement immobilier locatif ?<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le studio est l’investissement immobilier locatif en Pinel id\u00e9al. En effet, lorsque l’on se lance dans l’immobilier locatif, il est important de prendre en compte l’emplacement du logement mais aussi la demande locative du march\u00e9. La surface du bien immobilier… <\/p>\n

Lire la suite →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1937,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[10],"tags":[111,85,198],"acf":[],"yoast_head":"\nLe studio : l'investissement Pinel id\u00e9al - Guide du Neuf<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pour votre premier investissement immobilier locatif en Pinel, privil\u00e9giez le studio. 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J\u2019appr\u00e9cie aussi Guide-du-Neuf pour le s\u00e9rieux de l\u2019entreprise et les qualit\u00e9s humaines de ses \u00e9quipes.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/gaelle.guns\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Le studio : l'investissement Pinel id\u00e9al - Guide du Neuf","description":"Pour votre premier investissement immobilier locatif en Pinel, privil\u00e9giez le studio. La demande locative est importante notamment aupr\u00e8s des \u00e9tudiants.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/investissement-pinel-atouts-studio\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Le studio : l'investissement Pinel id\u00e9al","og_description":"Pour votre premier investissement immobilier locatif en Pinel, privil\u00e9giez le studio. 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Je me suis alors int\u00e9ress\u00e9e \u00e0 la gestion de projet et j\u2019ai d\u00e9cid\u00e9 de renforcer mes comp\u00e9tences en obtenant un Master d\u2019ing\u00e9nierie de projet. \u00c0 cette occasion j\u2019ai appris \u00e0 jongler entre mon cerveau gauche (analyse, rationalit\u00e9, pr\u00e9cision) et mon cerveau droit (cr\u00e9ativit\u00e9, intuitivit\u00e9, concret). D\u00e9veloppant cette double comp\u00e9tence \u00e0 la fois juridique et d\u2019ing\u00e9nierie de projets, j\u2019ai d\u00e9cid\u00e9 de proposer mes services aupr\u00e8s des entreprises. Depuis 2014, je r\u00e9dige \u00e9galement des articles d\u2019information juridique sur l\u2019immobilier pour Guide-du-neuf. Le droit de l\u2019immobilier m\u2019int\u00e9resse pour sa diversit\u00e9 et son \u00e9volution constante. Mes exp\u00e9riences en tant que locataire, propri\u00e9taire, constructeur de biens neufs me permettent de cibler des sujets concrets et d\u2019actualit\u00e9. 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