{"id":2237,"date":"2017-01-24T16:17:15","date_gmt":"2017-01-24T15:17:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=2237"},"modified":"2022-03-03T16:52:53","modified_gmt":"2022-03-03T15:52:53","slug":"encadrement-loyer-lille-fevrier-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/","title":{"rendered":"Encadrement des loyers \u00e0 Lille d\u00e8s le 1er f\u00e9vrier 2017"},"content":{"rendered":"<p>Apr\u00e8s\u00a0Paris, c&rsquo;est au tour de Lille d&rsquo;instaurer un encadrement du niveau des loyers. \u00c0 compter du 1er f\u00e9vrier 2017, l&rsquo;<strong>encadrement des loyers \u00e0 Lille<\/strong>\u00a0et sur la m\u00e9tropole\u00a0devra \u00eatre appliqu\u00e9 pour tous les nouveaux contrats de location ou pour\u00a0tous les renouvellements de bail conform\u00e9ment \u00e0\u00a0la\u00a0<a href=\"http:\/\/nord.gouv.fr\/content\/download\/39271\/272349\/file\/161216_arrete_encadrement_des_loyers_lille.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">grille de r\u00e9f\u00e9rence des loyers<\/a>\u00a0de l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 du 16 d\u00e9cembre 2016 .<\/p>\n<p>L&rsquo;objectif\u00a0de cette mesure est de permettre au plus grand nombre d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 un logement. Le nombre de personne \u00e9tant \u00e0 la recherche d&rsquo;un logement \u00e0 louer \u00e9tant plus important que le nombre de logement disponible, les montants des loyers sont en constante augmentation.<\/p>\n<p>La pr\u00e9fecture\u00a0du Nord a donc d\u00e9cid\u00e9 d&rsquo;instaurer un dispositif d&rsquo;<strong>encadrement des loyers \u00e0 Lille<\/strong>. Les montants sont\u00a0fix\u00e9s chaque ann\u00e9e pour une p\u00e9riode d&rsquo;un an soit jusqu&rsquo;au 31 janvier 2018.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne l&rsquo;encadrement des loyers\u00a0\u00e0 Lille?<\/h2>\n<p>Pour d\u00e9finir l&rsquo;<strong>encadrement des loyers \u00e0 Lille<\/strong>, la ville\u00a0s&rsquo;est appuy\u00e9e sur l&rsquo;enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e par\u00a0<a href=\"https:\/\/www.observatoires-des-loyers.org\/observatoires-locaux\/actualites-et-publications.htm\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">l&rsquo;observatoire des loyers<\/a>\u00a0de l&rsquo;Agence d\u00e9partement de l&rsquo;information des loyers (ADIL) du Nord.<\/p>\n<p class=\"align-justify\">\u00c0 partir de ces informations, le d\u00e9cret est venu d\u00e9finir, pour chaque\u00a0<a href=\"http:\/\/carto.geo-ide.application.developpement-durable.gouv.fr\/344\/Encad_loyers_DDTM59.map#\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">secteur g\u00e9ographique<\/a>\u00a0de l&rsquo;agglom\u00e9ration lilloise et pour chaque cat\u00e9gorie de logements (type de location, nombre de pi\u00e8ces principales, \u00e9poque de construction), 3\u00a0loyers de r\u00e9f\u00e9rence au m\u00b2 habitable (hors charges) :<\/p>\n<ul>\n<li>le loyer m\u00e9dian, dit loyer de r\u00e9f\u00e9rence<\/li>\n<li>le loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9, qui correspond au loyer m\u00e9dian major\u00e9 de 20 %<\/li>\n<li>le loyer de r\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9, qui correspond au loyer m\u00e9dian minor\u00e9 de 30 %<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les propri\u00e9taires d&rsquo;un bien mis en location devront donc d\u00e9finir un\u00a0loyer dont le montant sera inf\u00e9rieur ou \u00e9gal au loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9.<\/p>\n<p>\u00c0\u00a0titre d&rsquo;exemple, le loyer mensuel d&rsquo;un\u00a0studio de 20 m\u00b2 dans un immeuble des ann\u00e9es 50 situ\u00e9 dans le vieux-Lille devra \u00eatre inf\u00e9rieur\u00a0\u00e0 388 \u20ac.<\/p>\n<p>\u00c0 l&rsquo;inverse, si le loyer que vous appliquiez jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent est inf\u00e9rieur au loyer de r\u00e9f\u00e9rence minor\u00e9, vous pourrez alors augmenter le montant du loyer et ce sans enfreindre la loi ALUR. Cependant, la hausse du nouveau loyer ne pourra pas exc\u00e9der la moiti\u00e9 de :<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Loyer de r\u00e9f\u00e9rence\u00a0&#8211;\u00a0le dernier loyer\u00a0(sur lequel aura \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F13723\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers<\/a>)<\/p>\n<h2>Le\u00a0compl\u00e9ment de loyer : moyen pour d\u00e9roger \u00e0 l&rsquo;encadrement des loyers \u00e0 Lille<\/h2>\n<p>Le compl\u00e9ment de loyer permet au bailleur de fixer un montant de loyer sup\u00e9rieur au loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9. Pour ce faire, le propri\u00e9taire doit justifier de\u00a0caract\u00e9ristiques de localisation ou de confort sp\u00e9cifique. Cependant, ces caract\u00e9ristiques pourront \u00eatre prises en consid\u00e9ration\u00a0uniquement si :<\/p>\n<ul>\n<li>elles sont d\u00e9terminantes par comparaison aux\u00a0logements de la m\u00eame cat\u00e9gorie et de la m\u00eame zone g\u00e9ographique<\/li>\n<li>elles n&rsquo;ont pas d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9\u00a0prises en\u00a0compte pour la d\u00e9termination du loyer de r\u00e9f\u00e9rence<\/li>\n<li>elles ne donnent pas d\u00e9j\u00e0 lieu \u00e0 r\u00e9cup\u00e9ration au titre des charges, ni \u00e0 la contribution pour le partage des\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=81507F74C997228C9C9145249836C8E2.tpdila08v_1?cidTexte=JORFTEXT000000509310&amp;dateTexte=20170116\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">\u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie pour les travaux r\u00e9alis\u00e9s par le bailleur<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Si le loyer est sup\u00e9rieur au loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9 et s&rsquo;il y a un d\u00e9saccord sur la nature du\u00a0compl\u00e9ment\u00a0de loyer, le locataire\u00a0peut solliciter, dans un d\u00e9lai de 3 mois, la commission de conciliation pour demander une diminution du loyer.<\/p>\n<p>En l&rsquo;absence de conciliation, le locataire dispose de nouveau d&rsquo;un d\u00e9lai de 3 mois pour saisir le juge d&rsquo;une\u00a0demande en annulation ou en diminution du compl\u00e9ment de loyer.<\/p>\n<p>Le loyer r\u00e9sultant de la\u00a0conciliation ou de la d\u00e9cision de justice s\u2019applique de mani\u00e8re r\u00e9troactive (\u00e0 compter de la date de signature du bail ou de son renouvellement).<\/p>\n<p>Il reste \u00e0 souligner que la dur\u00e9e de vie de cette nouvelle\u00a0mesure pourrait \u00eatre assez courte, puisque certains candidats \u00e0 la pr\u00e9sidentielle ont propos\u00e9 sa\u00a0<a href=\"https:\/\/www.publicsenat.fr\/lcp\/politique\/emmanuelle-cosse-attaque-propositions-d-emmanuel-macron-logement-1588382\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">suppression<\/a>\u00a0!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apr\u00e8s\u00a0Paris, c&rsquo;est au tour de Lille d&rsquo;instaurer un encadrement du niveau des loyers. \u00c0 compter du 1er f\u00e9vrier 2017, l&rsquo;encadrement des loyers \u00e0 Lille\u00a0et sur la m\u00e9tropole\u00a0devra \u00eatre appliqu\u00e9 pour tous les nouveaux contrats de location ou pour\u00a0tous les renouvellements&hellip;  <\/p>\n<p class=\"more-link\"><a href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/\">Lire la suite <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2242,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[3101],"tags":[210,90,36],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v18.2.1 (Yoast SEO v18.4.1) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Encadrement des loyers \u00e0 Lille d\u00e8s le 1er f\u00e9vrier 2017 - Guide du Neuf<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L&#039;encadrement des loyers \u00e0 Lille impose aux propri\u00e9taires de biens lou\u00e9s de fixer un montant de loyer qui soit inf\u00e9rieur aux plafonds d\u00e9finis par d\u00e9cret.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Encadrement des loyers \u00e0 Lille d\u00e8s le 1er f\u00e9vrier 2017\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"L&#039;encadrement des loyers \u00e0 Lille impose aux propri\u00e9taires de biens lou\u00e9s de fixer un montant de loyer qui soit inf\u00e9rieur aux plafonds d\u00e9finis par d\u00e9cret.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Guide du Neuf\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/guideduneuf\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/gaelle.guns\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-01-24T15:17:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-03-03T15:52:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"617\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"260\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@guideduneuf_fr\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@guideduneuf_fr\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ga\u00eblle Guns\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#organization\",\"name\":\"Guide du Neuf\",\"url\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/guideduneuf\",\"https:\/\/twitter.com\/guideduneuf_fr\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#logo\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"url\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/logo-3clics-2016-carre.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/logo-3clics-2016-carre.jpg\",\"width\":800,\"height\":800,\"caption\":\"Guide du Neuf\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#logo\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/\",\"name\":\"Guide du Neuf\",\"description\":\"Les actualit\u00e9s de l&#039;immobilier neuf\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"url\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017.jpg\",\"width\":617,\"height\":260,\"caption\":\"encadrement loyer Lille f\u00e9vrier 2017\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/\",\"name\":\"Encadrement des loyers \u00e0 Lille d\u00e8s le 1er f\u00e9vrier 2017 - Guide du Neuf\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2017-01-24T15:17:15+00:00\",\"dateModified\":\"2022-03-03T15:52:53+00:00\",\"description\":\"L'encadrement des loyers \u00e0 Lille impose aux propri\u00e9taires de biens lou\u00e9s de fixer un montant de loyer qui soit inf\u00e9rieur aux plafonds d\u00e9finis par d\u00e9cret.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Guide du Neuf\",\"item\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"L'immobilier neuf dans les Hauts-de-France\",\"item\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/immobilier-neuf-hauts-de-france\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Encadrement des loyers \u00e0 Lille d\u00e8s le 1er f\u00e9vrier 2017\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#\/schema\/person\/37803b7bb3b62f6124669caadf1c09ce\"},\"headline\":\"Encadrement des loyers \u00e0 Lille d\u00e8s le 1er f\u00e9vrier 2017\",\"datePublished\":\"2017-01-24T15:17:15+00:00\",\"dateModified\":\"2022-03-03T15:52:53+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#webpage\"},\"wordCount\":674,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017.jpg\",\"keywords\":[\"encadrement des loyers\",\"Lille\",\"location\"],\"articleSection\":[\"L'immobilier neuf dans les Hauts-de-France\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#respond\"]}],\"copyrightYear\":\"2017\",\"copyrightHolder\":{\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#organization\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#\/schema\/person\/37803b7bb3b62f6124669caadf1c09ce\",\"name\":\"Ga\u00eblle Guns\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ed968f1229cf1dd1d69322a38d872231?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ed968f1229cf1dd1d69322a38d872231?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Ga\u00eblle Guns\"},\"description\":\"Dipl\u00f4m\u00e9e d\u2019un master de juriste d\u2019entreprise et d\u2019un master en nouvelles technologies, j\u2019ai exerc\u00e9 mon activit\u00e9 dans un grand groupe international pendant une dizaine d\u2019ann\u00e9e. Cela m\u2019a confirm\u00e9 que je m\u2019\u00e9panouissais dans la r\u00e9flexion et dans l\u2019utilisation de mes connaissances au service d\u2019un projet ou d\u2019une strat\u00e9gie d\u2019entreprise. Le contact au quotidien avec des op\u00e9rationnels ainsi que des responsables financiers et des d\u00e9cideurs m\u2019a appris \u00e0 \u00eatre pragmatique, \u00e0 adapter mon discours, cibler mes conseils et \u00e0 g\u00e9rer le cours, moyen et long terme. Ma forte implication dans des projets innovants et ma culture de l\u2019innovation ont \u00e9t\u00e9 des moteurs dans ma r\u00e9flexion et m\u2019ont conduit, il y 5 ans, \u00e0 vouloir cr\u00e9er mon entreprise. Je me suis alors int\u00e9ress\u00e9e \u00e0 la gestion de projet et j\u2019ai d\u00e9cid\u00e9 de renforcer mes comp\u00e9tences en obtenant un Master d\u2019ing\u00e9nierie de projet. \u00c0 cette occasion j\u2019ai appris \u00e0 jongler entre mon cerveau gauche (analyse, rationalit\u00e9, pr\u00e9cision) et mon cerveau droit (cr\u00e9ativit\u00e9, intuitivit\u00e9, concret). D\u00e9veloppant cette double comp\u00e9tence \u00e0 la fois juridique et d\u2019ing\u00e9nierie de projets, j\u2019ai d\u00e9cid\u00e9 de proposer mes services aupr\u00e8s des entreprises. Depuis 2014, je r\u00e9dige \u00e9galement des articles d\u2019information juridique sur l\u2019immobilier pour Guide-du-neuf. Le droit de l\u2019immobilier m\u2019int\u00e9resse pour sa diversit\u00e9 et son \u00e9volution constante. Mes exp\u00e9riences en tant que locataire, propri\u00e9taire, constructeur de biens neufs me permettent de cibler des sujets concrets et d\u2019actualit\u00e9. J\u2019appr\u00e9cie aussi Guide-du-Neuf pour le s\u00e9rieux de l\u2019entreprise et les qualit\u00e9s humaines de ses \u00e9quipes.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/gaelle.guns\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Encadrement des loyers \u00e0 Lille d\u00e8s le 1er f\u00e9vrier 2017 - Guide du Neuf","description":"L'encadrement des loyers \u00e0 Lille impose aux propri\u00e9taires de biens lou\u00e9s de fixer un montant de loyer qui soit inf\u00e9rieur aux plafonds d\u00e9finis par d\u00e9cret.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Encadrement des loyers \u00e0 Lille d\u00e8s le 1er f\u00e9vrier 2017","og_description":"L'encadrement des loyers \u00e0 Lille impose aux propri\u00e9taires de biens lou\u00e9s de fixer un montant de loyer qui soit inf\u00e9rieur aux plafonds d\u00e9finis par d\u00e9cret.","og_url":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/","og_site_name":"Guide du Neuf","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/guideduneuf","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/gaelle.guns","article_published_time":"2017-01-24T15:17:15+00:00","article_modified_time":"2022-03-03T15:52:53+00:00","og_image":[{"width":617,"height":260,"url":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary","twitter_creator":"@guideduneuf_fr","twitter_site":"@guideduneuf_fr","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Ga\u00eblle Guns","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#organization","name":"Guide du Neuf","url":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/guideduneuf","https:\/\/twitter.com\/guideduneuf_fr"],"logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#logo","inLanguage":"fr-FR","url":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/logo-3clics-2016-carre.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/logo-3clics-2016-carre.jpg","width":800,"height":800,"caption":"Guide du Neuf"},"image":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#logo"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/","name":"Guide du Neuf","description":"Les actualit\u00e9s de l&#039;immobilier neuf","publisher":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#primaryimage","inLanguage":"fr-FR","url":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017.jpg","width":617,"height":260,"caption":"encadrement loyer Lille f\u00e9vrier 2017"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#webpage","url":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/","name":"Encadrement des loyers \u00e0 Lille d\u00e8s le 1er f\u00e9vrier 2017 - Guide du Neuf","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#primaryimage"},"datePublished":"2017-01-24T15:17:15+00:00","dateModified":"2022-03-03T15:52:53+00:00","description":"L'encadrement des loyers \u00e0 Lille impose aux propri\u00e9taires de biens lou\u00e9s de fixer un montant de loyer qui soit inf\u00e9rieur aux plafonds d\u00e9finis par d\u00e9cret.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Guide du Neuf","item":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"L'immobilier neuf dans les Hauts-de-France","item":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/immobilier-neuf-hauts-de-france\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Encadrement des loyers \u00e0 Lille d\u00e8s le 1er f\u00e9vrier 2017"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#\/schema\/person\/37803b7bb3b62f6124669caadf1c09ce"},"headline":"Encadrement des loyers \u00e0 Lille d\u00e8s le 1er f\u00e9vrier 2017","datePublished":"2017-01-24T15:17:15+00:00","dateModified":"2022-03-03T15:52:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#webpage"},"wordCount":674,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017.jpg","keywords":["encadrement des loyers","Lille","location"],"articleSection":["L'immobilier neuf dans les Hauts-de-France"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/encadrement-loyer-lille-fevrier-2017\/#respond"]}],"copyrightYear":"2017","copyrightHolder":{"@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#organization"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#\/schema\/person\/37803b7bb3b62f6124669caadf1c09ce","name":"Ga\u00eblle Guns","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/#personlogo","inLanguage":"fr-FR","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ed968f1229cf1dd1d69322a38d872231?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ed968f1229cf1dd1d69322a38d872231?s=96&d=mm&r=g","caption":"Ga\u00eblle Guns"},"description":"Dipl\u00f4m\u00e9e d\u2019un master de juriste d\u2019entreprise et d\u2019un master en nouvelles technologies, j\u2019ai exerc\u00e9 mon activit\u00e9 dans un grand groupe international pendant une dizaine d\u2019ann\u00e9e. Cela m\u2019a confirm\u00e9 que je m\u2019\u00e9panouissais dans la r\u00e9flexion et dans l\u2019utilisation de mes connaissances au service d\u2019un projet ou d\u2019une strat\u00e9gie d\u2019entreprise. Le contact au quotidien avec des op\u00e9rationnels ainsi que des responsables financiers et des d\u00e9cideurs m\u2019a appris \u00e0 \u00eatre pragmatique, \u00e0 adapter mon discours, cibler mes conseils et \u00e0 g\u00e9rer le cours, moyen et long terme. Ma forte implication dans des projets innovants et ma culture de l\u2019innovation ont \u00e9t\u00e9 des moteurs dans ma r\u00e9flexion et m\u2019ont conduit, il y 5 ans, \u00e0 vouloir cr\u00e9er mon entreprise. Je me suis alors int\u00e9ress\u00e9e \u00e0 la gestion de projet et j\u2019ai d\u00e9cid\u00e9 de renforcer mes comp\u00e9tences en obtenant un Master d\u2019ing\u00e9nierie de projet. \u00c0 cette occasion j\u2019ai appris \u00e0 jongler entre mon cerveau gauche (analyse, rationalit\u00e9, pr\u00e9cision) et mon cerveau droit (cr\u00e9ativit\u00e9, intuitivit\u00e9, concret). D\u00e9veloppant cette double comp\u00e9tence \u00e0 la fois juridique et d\u2019ing\u00e9nierie de projets, j\u2019ai d\u00e9cid\u00e9 de proposer mes services aupr\u00e8s des entreprises. Depuis 2014, je r\u00e9dige \u00e9galement des articles d\u2019information juridique sur l\u2019immobilier pour Guide-du-neuf. Le droit de l\u2019immobilier m\u2019int\u00e9resse pour sa diversit\u00e9 et son \u00e9volution constante. Mes exp\u00e9riences en tant que locataire, propri\u00e9taire, constructeur de biens neufs me permettent de cibler des sujets concrets et d\u2019actualit\u00e9. J\u2019appr\u00e9cie aussi Guide-du-Neuf pour le s\u00e9rieux de l\u2019entreprise et les qualit\u00e9s humaines de ses \u00e9quipes.","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/gaelle.guns"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2237"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2237"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2237\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4019,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2237\/revisions\/4019"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2242"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}