{"id":2436,"date":"2017-10-31T10:03:44","date_gmt":"2017-10-31T09:03:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=2436"},"modified":"2022-04-05T14:44:47","modified_gmt":"2022-04-05T13:44:47","slug":"plafonds-loyer-paris-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/plafonds-loyer-paris-2017\/","title":{"rendered":"Loyer \u00e0 Paris : les plafonds \u00e0 respecter"},"content":{"rendered":"

Depuis le 1er ao\u00fbt 2015, le loyer des biens immobiliers meubl\u00e9s ou non est encadr\u00e9 \u00e0 Paris. Chaque ann\u00e9e, le pr\u00e9fet fixe, par arr\u00eat\u00e9, le loyer de r\u00e9f\u00e9rence ainsi que le loyer maximum \u00e0 ne pas d\u00e9passer pour Paris et son agglom\u00e9ration. Pour cela, il se base sur les donn\u00e9es fournies par l’OLAP. Le dernier arr\u00eat\u00e9 est paru le 20 juin 2017 et est applicable depuis le 1er ao\u00fbt 2017. Tous les propri\u00e9taires qui signent ou renouvellement un bail doivent se conformer aux nouveaux bar\u00e8mes jusqu’au 31 juillet 2018.<\/p>\n

Si vous voulez savoir facilement si votre loyer est l\u00e9gal, vous pouvez utiliser le simulateur mis en place par le gouvernement.<\/p>\n

L’Olap permet de d\u00e9finir le loyer de r\u00e9f\u00e9rence<\/h2>\n

L’OLAP (Observatoire des Loyers de l\u2019Agglom\u00e9ration Parisienne) est une association agr\u00e9\u00e9e par le minist\u00e8re du logement. Il a pour mission d’informer sur le niveau des loyers sur Paris. Apr\u00e8s avoir analys\u00e9 les loyers des 80 quartiers parisiens, il a \u00e9tablit un d\u00e9coupage de Paris en 14 zones g\u00e9ographiques de loyers homog\u00e8nes.<\/p>\n

Pour chaque zone, l’OLAP communique des niveaux de loyers par cat\u00e9gorie de logement (meubl\u00e9 ou non, nombre de pi\u00e8ces, ann\u00e9e de construction). Ces informations sont \u00e9tablies \u00e0 partir d’une enqu\u00eate men\u00e9e aupr\u00e8s d’un \u00e9chantillon repr\u00e9sentatif de logements locatifs.<\/p>\n

Ainsi, sur la base des informations de l’OLAP, le pr\u00e9fet peut calculer le loyer de r\u00e9f\u00e9rence qui \u00e9quivaut au loyer m\u00e9dian constat\u00e9 par l’OLAP.<\/p>\n

Un outil pour v\u00e9rifier facilement la l\u00e9galit\u00e9 du loyer<\/h2>\n

Que vous soyez propri\u00e9taire ou locataire, il est parfois difficile de se retrouver parmi l’ensemble des r\u00e9f\u00e9rences et zones g\u00e9ographiques. Ce pourquoi, l’ancien gouvernement avait mis en place une plateforme num\u00e9rique d\u2019information et d\u2019action d\u00e9di\u00e9e aux locataires et propri\u00e9taires<\/a>.<\/p>\n

Gratuite et tr\u00e8s facile d’utilisation, son objectif est de permettre de v\u00e9rifier si le loyer appliqu\u00e9 est conforme \u00e0 la loi en vigueur.<\/p>\n

Pour cela, il vous suffit d’indiquer :<\/p>\n