{"id":2751,"date":"2021-07-02T10:00:32","date_gmt":"2021-07-02T09:00:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=2751"},"modified":"2021-07-02T13:44:58","modified_gmt":"2021-07-02T12:44:58","slug":"investissement-residence-secondaire-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/investissement-residence-secondaire-2018\/","title":{"rendered":"Et si vous investissiez dans une r\u00e9sidence secondaire?"},"content":{"rendered":"

Nous sommes nombreux \u00e0 d\u00e9sirer passer nos vacances au bord de l\u2019eau, \u00e0 la campagne, ou encore \u00e0 la montagne. Mais dans les lieux touristiques, le prix des locations saisonni\u00e8res \u00e0 cette p\u00e9riode est \u00e9lev\u00e9. Et si vous investissiez dans un appartement neuf ? Plus de 5% des fran\u00e7ais ont d\u00e9j\u00e0 franchi le pas et sont propri\u00e9taires d\u2019une r\u00e9sidence secondaire. Parmi les r\u00e9gions qui en comportent le plus, on retrouve la Normandie, la Bretagne, les Pays-de-la-Loire, la Nouvelle-Aquitaine, l’Occitanie, et Provence-Alpes-C\u00f4te-d’Azur.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Plus de la moiti\u00e9 des fran\u00e7ais r\u00eave de poss\u00e9der une r\u00e9sidence secondaire. Pendant longtemps, ce r\u00eave \u00e9tait r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9lite de la population. Mais la situation a bien \u00e9volu\u00e9. Nombreux sont les appartements neufs qui ont \u00e9t\u00e9 construits et sont disponibles \u00e0 la vente avec une large fourchette de prix. Les taux actuels des pr\u00eats immobiliers sont \u00e9galement propices pour que votre projet immobilier devienne r\u00e9alit\u00e9 ! Lorsque vous le pr\u00e9parerez, pensez \u00e0 int\u00e9grer tous les aspects financiers qu\u2019engendre la possession d\u2019une r\u00e9sidence secondaire.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Quelle est la d\u00e9finition fiscale d’une r\u00e9sidence secondaire?<\/h2>\n

Vous ne pouvez avoir qu\u2019une seule r\u00e9sidence principale. Il s\u2019agit du logement dont vous \u00eates locataire, ou propri\u00e9taire, et dans lequel vous vivez plus de 6 mois dans l\u2019ann\u00e9e. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Si vous disposez de plusieurs r\u00e9sidences, celle o\u00f9 vous s\u00e9journez occasionnellement, pendant de courtes p\u00e9riodes, est qualifi\u00e9e de secondaire.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Quelles taxes sont \u00e0 payer pour une r\u00e9sidence secondaire? <\/h2>\n

Toutes les r\u00e9sidences secondaires sont soumises \u00e0 la taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n

Une des grandes r\u00e9formes immobili\u00e8res du quinquennat Macron porte sur la suppression de la taxe d’habitation. Cependant, celle-ci ne porte que sur les r\u00e9sidences principales. D\u00e8s lors, les r\u00e9sidences secondaires restent soumises \u00e0 cet imp\u00f4t.<\/p>\n

L’imposition de la r\u00e9sidence secondaire en cas de revente<\/h2>\n

Si vous revendez votre r\u00e9sidence secondaire, vous devrez vous acquitter d’une imposition sur la plus-value r\u00e9alis\u00e9e. Pour calculer le montant de la plus-value, il faut prendre en compte la diff\u00e9rence entre le prix de revente du bien et son prix d’achat. Un abattement sera appliqu\u00e9 en fonction du nombre d’ann\u00e9es pleines de propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n\n\n
 <\/td>\nDe 5 \u00e0 20 ans<\/td>\n 21\u00e8me ann\u00e9e<\/td>\n\u00c0 partir de 22 ans<\/td>\n<\/tr>\n
Imp\u00f4t sur le revenu<\/td>\n6% par an<\/td>\n4%<\/td>\nPlus d’imp\u00f4t sur la plus-value<\/td>\n<\/tr>\n
Pr\u00e9l\u00e8vement sociaux<\/td>\n1,65%<\/td>\n1,6%<\/td>\n9%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Le 1er janvier 2013, une taxe suppl\u00e9mentaire de 2% \u00e0 6% pour les plus-values exc\u00e9dant 50 000 \u20ac a \u00e9t\u00e9 instaur\u00e9e.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Malgr\u00e9 ces frais, jouir d\u2019un bien immobilier \u00e0 la campagne, \u00e0 la montagne, ou au bord de la mer, reste un plaisir. Investir dans une r\u00e9sidence secondaire peut \u00eatre aussi une anticipation sur un projet de retraite. Alors, profitez de vos prochaines vacances pour d\u00e9couvrir les programmes immobiliers neufs situ\u00e9s pr\u00e8s de votre lieu de s\u00e9jour. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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Nous sommes nombreux \u00e0 d\u00e9sirer passer nos vacances au bord de l\u2019eau, \u00e0 la campagne, ou encore \u00e0 la montagne. Mais dans les lieux touristiques, le prix des locations saisonni\u00e8res \u00e0 cette p\u00e9riode est \u00e9lev\u00e9. Et si vous investissiez dans… <\/p>\n

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J\u2019appr\u00e9cie aussi Guide-du-Neuf pour le s\u00e9rieux de l\u2019entreprise et les qualit\u00e9s humaines de ses \u00e9quipes.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/gaelle.guns\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Et si vous investissiez dans une r\u00e9sidence secondaire? - Guide du Neuf","description":"L'\u00e9t\u00e9 approche et nous sommes nombreux \u00e0 d\u00e9sirer passer nos vacances au bord de l'eau, \u00e0 la montagne.... 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