{"id":3266,"date":"2019-02-02T09:30:38","date_gmt":"2019-02-02T08:30:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=3266"},"modified":"2022-03-10T16:54:41","modified_gmt":"2022-03-10T15:54:41","slug":"le-calvados-bonne-pioche-pour-investir-a-caen-dans-limmobilier-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/le-calvados-bonne-pioche-pour-investir-a-caen-dans-limmobilier-neuf\/","title":{"rendered":"Le Calvados… Bonne pioche pour investir \u00e0 Caen, dans l’immobilier neuf ?"},"content":{"rendered":"\n

Caen : vitalit\u00e9 \u00e9conomique, le dynamisme d\u00e9mographique et la qualit\u00e9 de vie <\/h2>\n\n\n\n

Caen b\u00e9n\u00e9ficie d’un cadre de vie tr\u00e8s agr\u00e9able<\/strong>, \u00e0 la fois tr\u00e8s proche de la mer et au c\u0153ur de la campagne normande. Selon un classement du Figaro sur les villes les plus dynamiques de France, Caen devance ses rivales Le Havre et Rouen sur trois plans\u00a0: la vitalit\u00e9 \u00e9conomique, le dynamisme d\u00e9mographique et la qualit\u00e9 de vie<\/strong>. Ces facteurs positifs ont un impact direct sur le march\u00e9 de l’immobilier, car ils attirent les investisseurs qui engagent de nouveaux programmes immobiliers \u00e0 Caen<\/strong><\/a>. On constate que\u00a0depuis 2008, le march\u00e9 de l’immobilier \u00e0 Caen<\/strong><\/a> a connu une r\u00e9elle embellie avec une hausse des prix significative. <\/p>\n\n\n\n

Cette tendance est li\u00e9e au taux d’int\u00e9r\u00eat de l’immobilier historiquement bas et au retour d’une certaine confiance<\/strong>. Les ventes ont donc explos\u00e9 et trouver une maison en pleine ville est devenu compliqu\u00e9. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne correspond aussi \u00e0 une modification profonde du mode de vie. Le choix de la vie \u00e0 la campagne avec le mod\u00e8le d’une grande maison sur un grand terrain semble r\u00e9volu. Aujourd\u2019hui, faire la route co\u00fbte cher, et l’\u00e9loignement ne d\u00e9passe plus la premi\u00e8re couronne de Caen et des communes telles Fleury, If ou Mondeville. Les biens immobiliers du centre-ville sont rarement achet\u00e9s par des primo-acc\u00e9dants, car ils sont chers et les jeunes se tournent vers les logements situ\u00e9s dans les communes pr\u00e9cit\u00e9es ou les quartiers de Venoix, Vaucelles et Maladerie.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Caen, le prix de l’immobilier progresse rapidement <\/h2>\n\n\n\n

\u00c0 Caen, le prix de l’immobilier progresse rapidement<\/strong> et le m\u00b2 d’ancien co\u00fbte plus cher qu\u2019au Havre ou \u00e0 Rouen. <\/p>\n\n\n\n

Sur l’ann\u00e9e 2018, le prix des appartements anciens a augment\u00e9 de 3,8 % et a atteint 2 454 \u20ac du m\u00b2<\/strong>. Le centre-ville de Caen et notamment la rue Saint-Pierre, la rue des Croisiers et la place Saint-Sauveur, sont tr\u00e8s attractifs m\u00eame si le caract\u00e8re ancien et les charges importantes de logements d’apr\u00e8s-guerre peuvent d\u00e9courager les acqu\u00e9reurs. Dans ce cas, le prix moyen de l’appartement est de 1 850 \u20ac.  <\/p>\n\n\n\n

Le choix de l’immobilier neuf \u00e0 Caen, pour une r\u00e9sidence principale, est ainsi souvent fait parce que les acqu\u00e9reurs n’ont pas trouv\u00e9 ce qu’ils cherchaient dans l’ancien, et que la perspective d’acheter un bien cl\u00e9 en main sans travaux, m\u00eame un peu plus cher, les s\u00e9duit. Dans le centre de Caen, le prix au m\u00b2 s’\u00e9tablit \u00e0 3 552 \u20ac et tous les nouveaux programmes immobiliers qui vont \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s sur la presqu\u2019\u00eele de Caen sont \u00e0 ce prix. Ce quartier en devenir est tr\u00e8s agr\u00e9able avec la pr\u00e9sence du port de plaisance et des rives de l’Orne.<\/p>\n\n\n\n

Les projets immobiliers sont tr\u00e8s nombreux et le dynamisme de la construction est soutenu par la Ville de Caen et la Communaut\u00e9 Urbaine Caen la mer<\/strong>. En effet, les promoteurs et constructeurs locaux travaillent dans un esprit de valorisation de la ville. <\/p>\n\n\n\n

Consultez les programmes immobiliers neufs \u00e0 Caen et prenez rendez-vous avec notre promoteur<\/strong>. Gr\u00e2ce \u00e0 ses connaissances pointues, ce professionnel est le plus \u00e0 m\u00eame de vous conseiller et de vous orienter vers le secteur de Caen qui correspond \u00e0 votre projet. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Lire la suite →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":3275,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_expiration-date-status":"","_expiration-date":1646927644,"_expiration-date-type":"draft","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[240],"tags":[121,167,118],"acf":[],"yoast_head":"\nle-calvados-bonne-pioche-pour-investir-a-caen-dans-limmobilier-neuf<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Immobilier neuf Caen : ville o\u00f9 les projets immobiliers neufs sont tr\u00e8s nombreux et le dynamisme de la construction est soutenu par la municipalit\u00e9.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/le-calvados-bonne-pioche-pour-investir-a-caen-dans-limmobilier-neuf\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Le Calvados... 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