{"id":3464,"date":"2019-04-26T11:00:50","date_gmt":"2019-04-26T10:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=3464"},"modified":"2022-03-10T15:32:25","modified_gmt":"2022-03-10T14:32:25","slug":"orleans-une-ville-attractive-pour-les-investissements-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/orleans-une-ville-attractive-pour-les-investissements-immobiliers\/","title":{"rendered":"Orl\u00e9ans, une ville attractive pour les investissements immobiliers"},"content":{"rendered":"\n

Un cadre de vie appr\u00e9ci\u00e9 des investisseurs<\/h2>\n\n\n\n

Un investissement dans l’immobilier neuf \u00e0 Orl\u00e9ans<\/strong><\/a> vous int\u00e9resse ? N’h\u00e9sitez pas \u00e0 franchir le pas ! Avec ses 117 152 habitants recens\u00e9s en 2021, Orl\u00e9ans<\/strong> mise sur son dynamisme pour attirer les acqu\u00e9reurs et permettre l’\u00e9panouissement de sa population.

Sa marque de fabrique ? Une \u00e9conomie florissante et diversifi\u00e9e<\/strong> qui repose sur un important vivier d’entreprises, regroup\u00e9es sur des p\u00f4les d’activit\u00e9s comme le parc technologique Orl\u00e9ans-Charbonni\u00e8re, ou le parc scientifique et technologique d’Orl\u00e9ans La Source. Autant dire que la ville, capitale de la r\u00e9gion Centre-Val de Loire, dispose d’un vaste bassin d’emplois de proximit\u00e9 pour les m\u00e9nages qui d\u00e9sirent s’installer dans la commune. La jeunesse n’est pas en reste, puisque Orl\u00e9ans se positionne comme une ville universitaire<\/strong> pluridisciplinaire avec ses IUT, ses universit\u00e9s, son IUFM et son \u00e9cole polytechnique. Son nombre d’\u00e9tudiants ne cesse d’ailleurs d’augmenter. Il \u00e9tait de 17 000 en 2015, de 18 000 en 2016, et il avoisine d\u00e9sormais les 20 000.\u00a0La capitale du Centre-Val de Loire offre donc des perspectives d\u2019investissements rentables<\/strong>\u00a0pour tous ceux qui veulent\u00a0jouer la carte de l\u2019immobilier neuf \u00e0 Orl\u00e9ans pour un projet locatif<\/strong>.

N’oublions pas que la vitalit\u00e9 de cette ville d’Art et d’Histoire tient aussi \u00e0 ses attraits touristiques. Son centre historique avec ses maisons \u00e0 pans de bois, les quartiers pi\u00e9tonniers des Halles ou du Ch\u00e2telet sont des secteurs o\u00f9 il fait bon vivre. Les bords de la Loire et les 428 kilom\u00e8tres de pistes cyclables couvrant toute l’agglom\u00e9ration orl\u00e9anaise constituent un poumon vert, tout comme le parc floral de la Source. Appartement ou maison, les programmes immobiliers \u00e0 Orl\u00e9ans<\/strong><\/a> <\/strong>conjuguent donc les atouts d’une localisation id\u00e9ale entre quartiers vivants et espaces naturels pr\u00e9serv\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Investir dans l’immobilier neuf \u00e0 Orl\u00e9ans, un choix qui a de l\u2019avenir<\/h2>\n\n\n\n

66 027 logements (source INSEE) occupent le territoire de l’agglom\u00e9ration orl\u00e9anaise<\/strong>, dont un certain nombre de programmes immobiliers \u00e0 Orl\u00e9ans cl\u00e9s en main.
Bien que b\u00e9n\u00e9ficiant de la proximit\u00e9 de Paris et de Tours, la commune affiche des prix raisonnables<\/strong> qui expliquent une vitalit\u00e9 immobili\u00e8re qui ne se d\u00e9ment pas au fil des ann\u00e9es. S’il faut compter en moyenne 120 000 euros pour un studio, les logements familiaux de type T4 ou T5 co\u00fbtent entre 250 000 euros et 650 000 euros environ. Les promoteurs mettent l’accent sur la praticit\u00e9 et le confort de ces habitations neuves<\/strong>. Les secteurs g\u00e9ographiques privil\u00e9gi\u00e9s ont ainsi la particularit\u00e9 d’\u00eatre bien desservis par les transports en commun et de proposer des services de proximit\u00e9, tels que les commerces, les \u00e9coles ou les cabinets m\u00e9dicaux.

Entre quartiers r\u00e9sidentiels tranquilles comme celui de Saint-Marceau<\/strong> et quartiers dynamiques comme celui de l’Argonne<\/strong>, vous n’aurez que l’embarras du choix pour acqu\u00e9rir un bien neuf. Que votre projet concerne une r\u00e9sidence principale ou un investissement locatif, sachez que les logements ont en commun des prestations de qualit\u00e9. Salles de bains et cuisines \u00e9quip\u00e9es, placards, carrelage ou parquet pour les sols : les caract\u00e9ristiques techniques varient en fonction des constructeurs, de m\u00eame que les superficies. Respectant les normes environnementales en vigueur comme la RT 2012, ces appartements ou maisons vous garantissent des \u00e9quipements consommant peu d’\u00e9nergie, ainsi qu’une exposition favorable. Une bonne fa\u00e7on de faire des \u00e9conomies au quotidien ! Vous r\u00eavez d’un ext\u00e9rieur, m\u00eame en appartement ? Vous trouverez ais\u00e9ment un bien avec un balcon, une terrasse ou une loggia pour profiter des beaux jours. Pour ne rien laisser au hasard, certains programmes immobiliers \u00e0 Orl\u00e9ans s’ins\u00e8rent au c\u0153ur d’un espace de verdure arbor\u00e9, pens\u00e9 pour le bien-\u00eatre des r\u00e9sidents<\/strong>.

Vous souhaitez en savoir plus ? Prenez contact avec les promoteurs pour d\u00e9couvrir le d\u00e9tail des prestations, les d\u00e9lais de livraison, ainsi que les conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 la loi Pinel.
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