{"id":3538,"date":"2019-06-20T11:30:59","date_gmt":"2019-06-20T10:30:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=3538"},"modified":"2022-03-10T16:40:24","modified_gmt":"2022-03-10T15:40:24","slug":"focus-immobilier-haguenau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/focus-immobilier-haguenau\/","title":{"rendered":"Focus immobilier : Haguenau"},"content":{"rendered":"\n<p>Voil\u00e0 une ville de bonne r\u00e9putation pour ceux qui souhaitent <a aria-label=\"investir dans des programmes immobiliers (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.marignan-immobilier.com\/programmes-neufs\/haguenau\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>investir dans des programmes immobiliers<\/strong><\/a>. La ville alsacienne d\u2019<strong>Haguenau<\/strong>, dans le Bas-Rhin, accueille des projets d\u2019immobiliers neufs qui sont \u00e0 l\u2019image de son dynamisme. D&rsquo;abord parce qu\u2019elle est tr\u00e8s bien situ\u00e9e : sa proximit\u00e9 avec Strasbourg (une demie-heure par voie ferroviaire et routi\u00e8re) et sa position privil\u00e9gi\u00e9e entre France et Allemagne et non loin du Luxembourg offrent de belles opportunit\u00e9s \u00e9conomiques. Siemens, Mars Chocolat et Schaeffler ne s\u2019y sont pas tromp\u00e9es. Ces grosses soci\u00e9t\u00e9s font partie des quelques 2 600 entreprises install\u00e9es dans l\u2019agglom\u00e9ration. Preuve \u00e9galement que le bassin d\u2019emploi d\u2019<strong>Haguenau<\/strong> est propice \u00e0 ceux qui y cherchent un nouvel emploi. <\/p>\n\n\n\n<p>La ville compte aussi un h\u00f4pital et deux cliniques. Les possibilit\u00e9s dans l\u2019am\u00e9nagement du territoire et dans l\u2019environnement sont elles aussi soutenues par une volont\u00e9 politique forte. Il est vrai que <strong>Haguenau<\/strong> b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un cadre naturel prestigieux, caract\u00e9ris\u00e9 notamment par sa for\u00eat indivise, de type nordique, prot\u00e9g\u00e9e dans le cadre du r\u00e9seau Natura 2000. Sa lutte contre les pesticides et en faveur de la biodiversit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 couronn\u00e9e par un label d\u00e9cern\u00e9 par la r\u00e9gion Grand Est en 2019. Il fait donc bon vivre \u00e0 <strong>Haguenau<\/strong> : les <a href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/programme-immobilier-neuf-haguenau-67500---vi27679.html\"><strong>nouveaux programmes immobiliers<\/strong><\/a> incorporent des espaces verts, y compris dans le centre-ville, ou s\u2019inscrivent dans le paysage de champs et de bosquets propres aux alentours de la cit\u00e9 alsacienne. Ils s\u2019int\u00e8grent d\u2019autant mieux \u00e0 cette nature pr\u00e9serv\u00e9e qu\u2019ils respectent les directives de la R\u00e9glementation Thermique 2012, voire anticipent sur la RT 2020. <strong>Il n\u2019est donc pas rare de trouver des biens en immobilier neuf qui soient class\u00e9s HPE (Haute Performance \u00c9nerg\u00e9tique) ou BBC (B\u00e2timent Basse Consommation)<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-haguenau-l-immobilier-neuf-abordable\">Haguenau, l&rsquo;immobilier neuf abordable<\/h2>\n\n\n\n<p>Et pourtant, <strong>le march\u00e9 immobilier de Haguenau reste relativement abordable<\/strong>, plus accessible que celui de Strasbourg. La situation privil\u00e9gi\u00e9e, la qualit\u00e9 de vie et la valeur des nouvelles constructions n\u2019ont pas enclench\u00e9 une mont\u00e9 des prix qui laisseraient \u00e0 sa porte les jeunes m\u00e9nages et les primo-acc\u00e9dants. On remarque ainsi des prix qui, en immobilier neuf, se situent <strong>entre 2 600 et 3 200 \u20ac le m\u00b2<\/strong>. La p\u00e9riph\u00e9rie offre les prix les plus bas, sous la barre des 3 000 \u20ac. <\/p>\n\n\n\n<p>Les programmes immobiliers donnent naissance \u00e0 des <strong>appartements ou \u00e0 des maisons en lotissement dans des environnements verdoyants<\/strong>, \u00e0 l\u2019image de <strong>cette ville de Haguenau qui veut rester verte<\/strong>. Le r\u00e9seau de transport en commun Ritmo permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare, tandis que les acc\u00e8s autoroutiers mettent \u00e0 moins d\u2019une heure les villes de Strasbourg, Baden-Baden ou Karlsruhe. Si, malgr\u00e9 tout, la vie citadine anim\u00e9e vous est vitale, vous pourrez faire le choix d\u2019un appartement en centre-ville. \u00c9coles, gares, commerces nombreux, mais aussi parc urbain, le c\u0153ur de <strong>Haguenau b\u00e9n\u00e9ficie de toutes les commodit\u00e9s<\/strong>. En sus de nombreuses \u00e9coles maternelles et primaires et d\u2019\u00e9tablissements secondaires, Haguenau poss\u00e8de un IUT et un institut de formation en soins infirmiers qui se trouve dans l\u2019ancienne friche militaire Thurot transform\u00e9e en \u00e9co-quartier. <\/p>\n\n\n\n<p>La ville qui appartint autrefois \u00e0 la D\u00e9capole est aussi un lieu d\u2019histoire dans lequel se concentrent de nombreux \u00e9difices class\u00e9s ou inscrits aux Monuments Historiques. Le tourisme n\u2019est pas le moindre des secteurs \u00e9conomiques de <strong>Haguenau<\/strong>. C\u2019est pourquoi vous pourrez indiff\u00e9remment acheter pour y vivre, pour y loger des \u00e9tudiants ou pour y accueillir des touristes, \u00e0 moins que vous ne profitiez du dynamisme \u00e9conomique de la ville pour investir dans un local professionnel. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voil\u00e0 une ville de bonne r\u00e9putation pour ceux qui souhaitent investir dans des programmes immobiliers. La ville alsacienne d\u2019Haguenau, dans le Bas-Rhin, accueille des projets d\u2019immobiliers neufs qui sont \u00e0 l\u2019image de son dynamisme. 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