{"id":3548,"date":"2019-06-24T10:00:16","date_gmt":"2019-06-24T09:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=3548"},"modified":"2022-03-10T16:38:54","modified_gmt":"2022-03-10T15:38:54","slug":"asnieres-sur-seine-la-pepite-de-la-region-parisienne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/asnieres-sur-seine-la-pepite-de-la-region-parisienne\/","title":{"rendered":"Asni\u00e8res-sur-Seine la p\u00e9pite de la r\u00e9gion parisienne"},"content":{"rendered":"\n

L’immobilier \u00e0 Asni\u00e8res-sur-Seine<\/h2>\n\n\n\n

L’immobilier neuf a de quoi attirer de nombreux profils d’acheteurs et d\u2019investisseurs \u00e0 Asni\u00e8res-sur-Seine<\/strong> si vous souhaitez vous lancer dans un projet d’acquisition.

Id\u00e9alement situ\u00e9e \u00e0 8 kilom\u00e8tres au nord-ouest de Paris<\/strong>, sur la rive gauche de la Seine, dans le d\u00e9partement des Hauts-de-Seine (92), cette commune de 85.000 habitants est tr\u00e8s pris\u00e9e<\/strong>, notamment par les jeunes cadres parisiens avec un enfant ou qui ont pour projet de fonder une famille. La forte demande<\/strong> qui s’intensifie depuis une dizaine d’ann\u00e9es a engendr\u00e9 d’importants r\u00e9am\u00e9nagements des bords de Seine ainsi que le d\u00e9veloppement de nombreux programmes immobiliers<\/a><\/strong>, notamment dans l’Est d’Asni\u00e8res-sur-Seine<\/strong>. Connue au travers des ateliers de Louis Vuitton, de son Ch\u00e2teau, de ses Petits chanteurs, du sketch de Fernand Reynaud cherchant \u00e0 joindre \u00ab\u00a0le 22 \u00e0 Asni\u00e8res\u00a0\u00bb, ou encore pour son insolite Cimeti\u00e8re des chiens, Asni\u00e8res-sur-Seine est surtout tr\u00e8s bien desservie par les transports en commun<\/strong> et pr\u00e9sente de nombreux \u00e9quipements municipaux appr\u00e9ci\u00e9s par les jeunes actifs.

Les Asni\u00e9rois peuvent en effet rejoindre la gare Saint-Lazare en moins de 10 minutes<\/strong> \u00e0 l’aide des lignes J et L du Transilien depuis la gare d’Asni\u00e8res-sur-Seine situ\u00e9e dans le Sud de la commune. A l’Est, la gare de Gr\u00e9sillons est desservie par le RER C reliant Pontoise \u00e0 Massy-Palaiseau, tandis que la ville est travers\u00e9e du Nord au Sud par la ligne 13 du m\u00e9tro qui s’arr\u00eate aux stations Gabriel P\u00e9ri, Les Agnettes et Les Courtilles. La commune compte 19 \u00e9coles maternelles et 20 \u00e9coles \u00e9l\u00e9mentaires dont 4 priv\u00e9es, 7 coll\u00e8ges dont 3 priv\u00e9s, et 4 lyc\u00e9es dont 1 priv\u00e9. Elle propose \u00e0 la population de nombreux \u00e9quipements de loisirs<\/strong> tels une patinoire, une piscine, 10 gymnases, 10 stades, un stand de tir, un skate park, ou encore un terrain de boules parisiennes.<\/p>\n\n\n\n

Une forte augmentation des prix en 10 ans<\/h2>\n\n\n\n

La multiplication des transactions immobili\u00e8res est all\u00e9e de pair avec une forte augmentation des prix en 10 ans, surtout dans l’ancien, alors que l’immobilier neuf \u00e0 Asni\u00e8res-sur-Seine a toutes les chances de s\u00e9duire au regard du manque de produits dans les quartiers tr\u00e8s demand\u00e9s<\/strong>. C\u00f4t\u00e9 appartements, le prix moyen d\u00e9passe depuis peu les 6.000 \u20ac du m\u00e8tre carr\u00e9, avec une variation de 3.756 \u00e0 9.004 \u20ac selon le quartier : les quartiers de la Gare et de la Mairie au Sud de la commune sont pl\u00e9biscit\u00e9s pour la proximit\u00e9 avec Paris, pour leurs immeubles haussmanniens avec ascenseurs et leurs commerces de proximit\u00e9 plut\u00f4t chics. Le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 pour une maison est plus \u00e9lev\u00e9 et approche \u00e0 grands pas des 8.000 \u20ac. Le m\u00e8tre carr\u00e9 cote de 4.153 \u00e0 12.798 \u20ac selon le standing de la maison et son emplacement : les quartiers des Philosophes et du Bac sont r\u00e9put\u00e9s pour leurs h\u00f4tels particuliers avec jardin, et la zone de la gare de Becon-Les Bruy\u00e8res attire les familles pour ses \u00e9coles priv\u00e9es. Moins bien desservis par les transports et plus proches des cit\u00e9s populaires de Gennevilliers, les Hauts d’Asni\u00e8res au Nord peuvent co\u00fbter jusqu’\u00e0 2 fois moins cher mais attirent moins les acheteurs. De nombreux programmes immobiliers \u00e0 Asni\u00e8res-sur-Seine ont mis\u00e9 sur l’avenir du Grand Paris et de sa future ligne 15 <\/strong>et se sont implant\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 de la gare des Gr\u00e9sillons, \u00e0 l’Est de la ville, de la station de m\u00e9tro Gabriel P\u00e9ri au Sud, ou encore \u00e0 la limite de Bois-Colombes et de sa gare au Nord-Ouest. Dans une commune o\u00f9 il y a peu de places de stationnement et o\u00f9 les garages et places de parking priv\u00e9s sont rares, les commodit\u00e9s offertes par les programmes immobiliers disponibles \u00e0 Asni\u00e8res-sur-Seine<\/a><\/strong> ne sont pas \u00e0 n\u00e9gliger, pensez-y. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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