{"id":3607,"date":"2022-05-16T11:00:00","date_gmt":"2022-05-16T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=3607"},"modified":"2022-09-12T14:41:14","modified_gmt":"2022-09-12T13:41:14","slug":"quels-sont-les-avantages-a-acheter-un-bien-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/quels-sont-les-avantages-a-acheter-un-bien-neuf\/","title":{"rendered":"Quels sont les avantages \u00e0 acheter un bien neuf ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Vous souhaitez investir dans l&rsquo;immobilier et vous h\u00e9sitez entre l&rsquo;achat d&rsquo;un bien neuf et un bien ancien. Les go\u00fbts personnels de chacun, pour le charme de l&rsquo;ancien ou le confort du moderne font partie des crit\u00e8res de s\u00e9lection. Cependant, l&rsquo;aspect financier reste tr\u00e8s souvent un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant pour la prise de d\u00e9cision. D\u00e9couvrez les diff\u00e9rents avantages financiers dans le neuf qui sauront vous convaincre !<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-moins-de-depenses-pour-un-bien-neuf\">Moins de d\u00e9penses pour un bien neuf<\/h2>\n\n\n\n<ul><li><strong>Des frais de notaire r\u00e9duits<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La vente d&rsquo;un bien<a href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/programme-immobilier-neuf-france-FR---deFR.html\"> <\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/programme-immobilier-neuf-france-FR---deFR.html\">immobilier neuf<\/a> <\/strong>se r\u00e9alise devant un notaire. Les frais \u00e0 acquitter sont de 2 \u00e0 3% pour un bien immobilier neuf contre 7 \u00e0 8% pour un bien ancien.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>\u00c9xon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>L&rsquo;achat d&rsquo;un logement neuf, vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;<a aria-label=\"exon\u00e9ration (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/exoneration-taxe-fonciere-loi-pinel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>exon\u00e9ration<\/strong><\/a> de la taxe fonci\u00e8re pendant 2 ans. <\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Des charges r\u00e9duites<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Un bien immobilier n\u00e9cessite de l&rsquo;entretien. Plus le logement est ancien et plus les charges de r\u00e9paration augmentent. C&rsquo;est le cas lorsque vous \u00eates en copropri\u00e9t\u00e9. De gros travaux deviennent n\u00e9cessaires dans le temps (toiture, ravalement de fa\u00e7ades\u2026). Pour financer ces travaux, le syndic augmente, parfois de mani\u00e8re importante, les charges .<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Moins de consommations \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La consommation \u00e9nerg\u00e9tique des foyers est au c\u0153ur des pr\u00e9occupations gouvernementales. Les normes de construction actuelles (notamment la r\u00e9glementation thermique RT 2012)  imposent une isolation performantes dans les habitations. En g\u00e9n\u00e9ral, les logements neufs sont class\u00e9s A sur le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique. D\u00e8s lors, vos d\u00e9penses en chauffage sont en moyenne 3 \u00e0 5 fois moins importantes que dans un b\u00e2timent ancien.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-les-aides-financieres\">Les aides financi\u00e8res<\/h2>\n\n\n\n<p>Depuis de nombreuses ann\u00e9es, le<strong> <a aria-label=\"Gouvernement (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.gouvernement.fr\/action\/la-construction-de-logements\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Gouvernement<\/a><\/strong> incite le particulier \u00e0 acqu\u00e9rir un logement neuf. Pour ce faire, les diff\u00e9rents dispositifs d&rsquo;aides fleurissent et peuvent se cumuler.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>De nombreuses aides nationales et r\u00e9gionales<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Au niveau national, le PTZ (Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro) est toujours en vigueur.<\/p>\n\n\n\n<p>Des aides plus locales sont aussi mises en place par les mairies (<strong><a aria-label=\"PPL \u00e0 Paris (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/pret-paris-logement-devenir-proprietaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PPL \u00e0 Paris<\/a>, <a aria-label=\"Passeport 1er logement \u00e0 Paris (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/logement-neuf-bordeaux-aide-devenir-proprietaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Passeport 1er logement \u00e0 Paris<\/a><\/strong>&#8230;).<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>L&rsquo;investissement locatif en PINEL<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Le l\u00e9gislateur a mis en place un dispositif de d\u00e9fiscalisation pour les particuliers investissant dans un bien immobilier neuf en vue de le louer. Cette loi dite \u00ab\u00a0<a aria-label=\"PINEL (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/changement-loi-pinel-2019\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>PINEL<\/strong><\/a>\u00ab\u00a0, permet de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un avantage fiscal de 12, 18 ou 21% du montant de l&rsquo;acquisition r\u00e9parti sur 6, 9 ou 12 ans.<\/p>\n\n\n\n<p>Votre choix est fait?<strong> <a aria-label=\"Guide-du-neuf.fr (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Guide-du-neuf.fr<\/a> <\/strong>est le site id\u00e9al pour avoir le coup de c\u0153ur pour un programme immobilier neuf !<\/p>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez investir dans l&rsquo;immobilier et vous h\u00e9sitez entre l&rsquo;achat d&rsquo;un bien neuf et un bien ancien. 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