{"id":3670,"date":"2023-02-06T09:45:00","date_gmt":"2023-02-06T08:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=3670"},"modified":"2023-02-13T13:44:46","modified_gmt":"2023-02-13T12:44:46","slug":"comines-le-dynamisme-frontalier-au-profit-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/comines-le-dynamisme-frontalier-au-profit-de-limmobilier\/","title":{"rendered":"Comines, le dynamisme frontalier au profit de l’immobilier"},"content":{"rendered":"\n

Id\u00e9alement localis\u00e9e dans la Flandre romane, Comines<\/strong> n\u2019est s\u00e9par\u00e9e de la Belgique que par la rivi\u00e8re Lys. La ville chevauche d\u2019ailleurs les deux pays, ce qui accentue ind\u00e9niablement ses attraits. L\u2019\u00e9conomie florissante de la commune contribue \u00e0 l\u2019essor de l\u2019immobilier neuf cominois<\/strong>.

D\u2019ailleurs, les programmes immobiliers \u00e0 Comines<\/strong> font l\u2019objet d\u2019une avanc\u00e9e constante.  <\/p>\n\n\n\n

Une ville attractive aux yeux des investisseurs<\/h2>\n\n\n\n

\u00c9tendue sur 1 602 hectares, Comines compte 12 468 habitants<\/strong>, dont 67% d\u2019actifs. La ville compte 109 commerces (dont 87 g\u00e9r\u00e9s par des d\u00e9taillants). L\u2019\u00e9conomie locale prosp\u00e8re \u00e9galement gr\u00e2ce aux 91 industries implant\u00e9es \u00e0 Comines<\/strong>. C\u2019est sans oublier les 50 entreprises qui fournissent des prestations B2B et les 71 autres qui se focalisent sur les prestations B2C.

En parall\u00e8le, la ville compte 2 zones d\u2019activit\u00e9s. Comines offre aussi un vaste choix d\u2019\u00e9tablissements d\u2019enseignement<\/strong>. Publiques ou priv\u00e9es, les structures s\u2019adaptent \u00e0 la petite enfance, aux adolescents et m\u00eame aux universitaires. Ajoutez \u00e0 tout cela que de nombreuses infrastructures sportives sont disponibles, incluant plus d\u2019une vingtaine de clubs.  <\/p>\n\n\n\n

Tout cela explique l\u2019attractivit\u00e9 de Comines<\/strong> qui attire un nombre croissant d\u2019investisseurs. Les programmes immobiliers<\/strong><\/a> y sont vari\u00e9s. Ils permettent \u00e0 chacun de choisir le type de bien qui s\u2019adapte \u00e0 ses besoins tout en tenant compte du budget disponible. <\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 de l\u2019immobilier neuf \u00e0 Comines<\/h2>\n\n\n\n

Le parc immobilier conna\u00eet une croissance de plus de 4% ces derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong>. Cette tendance continue \u00e0 grimper avec l\u2019\u00e9mergence des programmes neufs<\/strong>. Concr\u00e8tement, plus de 4 900 logements sont construits \u00e0 Comines<\/strong>. La part des maisons d\u00e9passe le seuil des 82%, contre pr\u00e8s de 18% d\u2019appartements. Environ 25% du parc est compos\u00e9 de logements sociaux.  <\/p>\n\n\n\n

Dans la majeure partie des cas, les habitants de Comines<\/strong> sont propri\u00e9taires de leurs logements. Cela se comprend au vu des prix particuli\u00e8rement accessibles. Les tarifs moyens au m\u00e8tre carr\u00e9 s\u2019articulent autour de 2 038\u20ac pour un appartement. Vous pouvez devenir propri\u00e9taire d\u00e8s 1 204\u20ac\/m\u00b2, selon la zone exacte qui vous convient.  Pour une maison, il faut compter une moyenne de 2 067\u20ac au m\u00e8tre carr\u00e9. La fourchette va de 1 222\u20ac \u00e0 2 906\u20ac. A l\u2019\u00e9vidence, les prix sont parfaitement raisonnables. A titre de comparaison, le m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Lille grimpe facilement jusqu\u2019\u00e0 plus de 3 700\u20ac pour une maison et d\u00e9passe parfois le seuil des 4 100\u20ac pour un appartement. <\/p>\n\n\n\n

L\u2019immobilier neuf \u00e0 Comines<\/strong> fait l\u2019objet d\u2019un int\u00e9r\u00eat particulier. Les programmes s\u2019adaptent \u00e0 diff\u00e9rents exigences gr\u00e2ce \u00e0 une offre hautement diversifi\u00e9e. Dans le centre-ville, les appartements de 2 pi\u00e8ces (environ 45 m\u00b2) se vendent \u00e0 environ
143 000\u20ac. L\u2019achat peut ais\u00e9ment \u00eatre financ\u00e9 par un PTZ. De plus, les biens sont \u00e9ligibles au dispositif Pinel. Du c\u00f4t\u00e9 de la rue des Tilleuls, un programme neuf offre le choix entre des appartements T1 et T2. Les superficies sont comprises entre 30 m\u00b2 et plus de 50 m\u00b2. Les tarifs peuvent \u00eatre l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9s que la moyenne. N\u00e9anmoins, la possibilit\u00e9 de r\u00e9aliser un investissement locatif compense la diff\u00e9rence. <\/p>\n\n\n\n

Les programmes immobiliers \u00e0 Comines b\u00e9n\u00e9ficient tous d\u2019une excellent situation g\u00e9ographique<\/strong>. La proximit\u00e9 des commodit\u00e9s attire en effet les acheteurs et potentiels locataires. Conformes aux exigences de la RT 2012<\/strong>, ces constructions b\u00e9n\u00e9ficient majoritairement du label BBC<\/strong>. Les programmes tiennent compte des enjeux \u00e9cologiques et \u00e9conomiques sur le long terme. <\/p>\n\n\n\n

Comines<\/strong> est une ville int\u00e9ressante pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter nos promoteurs qui vous aideront \u00e0 concr\u00e9tiser vos projets. Le choix du programme immobilier s\u2019effectuera en tenant compte de vos crit\u00e8res en termes de superficie, d\u2019accessibilit\u00e9, de performances \u00e9nerg\u00e9tiques et plus encore.

Vous deviendrez ainsi propri\u00e9taire du bien immobilier de vos r\u00eaves. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Id\u00e9alement localis\u00e9e dans la Flandre romane, Comines n\u2019est s\u00e9par\u00e9e de la Belgique que par la rivi\u00e8re Lys. La ville chevauche d\u2019ailleurs les deux pays, ce qui accentue ind\u00e9niablement ses attraits. L\u2019\u00e9conomie florissante de la commune contribue \u00e0 l\u2019essor de l\u2019immobilier… <\/p>\n

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