{"id":4049,"date":"2020-06-23T10:00:50","date_gmt":"2020-06-23T09:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=4049"},"modified":"2022-03-16T16:41:55","modified_gmt":"2022-03-16T15:41:55","slug":"heritage-toulouse-bouygues-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/heritage-toulouse-bouygues-immobilier\/","title":{"rendered":"Focus immo : H\u00e9ritage \u00e0 Toulouse par Bouygues Immobilier"},"content":{"rendered":"\n

Programme immobilier neuf H\u00e9ritage \u00e0 Toulouse ( Haute-Garonne )<\/h2>\n\n\n\n

Bouygues Immobilier<\/strong> contribue \u00e0 la dynamisation continue du march\u00e9 local gr\u00e2ce \u00e0 son programme immobilier \u00e0 Toulouse baptis\u00e9 H\u00e9ritage<\/a>. On parle d\u2019une r\u00e9sidence haut de gamme qui s\u2019adresse \u00e0 diff\u00e9rents profils d\u2019acqu\u00e9reurs. Le Guide du Neuf fait le point sur le promoteur et surtout sur les d\u00e9tails de ce programme neuf qui vous offre la perspective de devenir propri\u00e9taire d\u2019un bien conforme aux r\u00e9glementations en vigueur.  <\/p>\n\n\n\n

Bouygues Immobilier, leader de la construction durable<\/h2>\n\n\n\n

Filiale du groupe industriel Bouygues, Bouygues Immobilier Toulouse<\/strong> s\u2019est forg\u00e9 une solide r\u00e9putation dans le domaine de la promotion et de la construction de biens neufs<\/strong>. Ce d\u00e9veloppeur-ensemblier urbain accumule un savoir-faire certain depuis 1956. Si son si\u00e8ge est implant\u00e9 en France, il op\u00e8re dans d\u2019autres pays europ\u00e9ens comme l\u2019Espagne, la Belgique et la Pologne, en plus d\u2019une filiale marocaine.<\/p>\n\n\n\n

Bouygues Immobilier<\/strong> articule ses offres autour de diff\u00e9rents grands axes : r\u00e9sidence principale\/secondaire, investissement locatif, constitution\/diversification de patrimoine, pr\u00e9paration de la retraite\u2026. Les conseillers sont de ce fait \u00e0 votre \u00e9coute pour cerner clairement le type de projet qui vous int\u00e9resse et vous accompagne dans les diff\u00e9rentes \u00e9tapes de sa concr\u00e9tisation. <\/p>\n\n\n\n

C\u2019est tout naturellement que ce promoteur \u00e0 la r\u00e9putation confirm\u00e9e<\/strong> enrichit la liste des professionnels \u00e9tablis \u00e0 Toulouse<\/strong>, une ville reconnue pour son potentiel immobilier<\/strong>. Ses programmes se conforment aux exigences de la RT 2012 et \u00e0 la norme logement BBC, crit\u00e8res d\u00e9cisifs pour la majorit\u00e9 des clients. <\/p>\n\n\n\n

Une r\u00e9sidence au c\u0153ur d’une zone hupp\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n

Le programme H\u00e9ritage \u00e0 Toulouse<\/a><\/strong> rassemble des appartements de 2 \u00e0 4 pi\u00e8ces<\/strong> dont les livraisons devraient d\u00e9buter au premier trimestre 2023. Le programme en question inclut \u00e9galement des maisons de ville comptant 4 pi\u00e8ces<\/strong>, vous offrant ainsi le choix du type de logement dans lequel vous souhaitez investir. <\/p>\n\n\n\n

Bouygues Immobilier<\/a><\/strong> a s\u00e9lectionn\u00e9 un emplacement avantageux \u00e0 diff\u00e9rents points de vue puisque la<\/strong> construction se fait au c\u0153ur d\u2019un quartier r\u00e9sidentiel<\/strong>, r\u00e9put\u00e9 pour son environnement calme<\/strong>. Ce programme immobilier Toulouse se situe \u00e0 quelques minutes \u00e0 peine de la Place de l\u2019Ormeau<\/strong> principalement occup\u00e9e par les banques et qui b\u00e9n\u00e9ficie de la proximit\u00e9 des stations de transport en commun<\/strong>. La r\u00e9sidence est \u00e9galement proche de Toulouse Aerospace anciennement Aerospace Campus dont le d\u00e9veloppement a permis une certaine expansion culturelle pour ne citer que l\u2019ouverture relativement r\u00e9cente du mus\u00e9e Halle des Machines. <\/p>\n\n\n\n

Le promoteur immobilier \u00e0 Toulouse anticipe les envies d\u2019\u00e9vasion et d\u2019immersion au c\u0153ur d\u2019un espace vert. C\u2019est donc sans surprise que l\u2019on d\u00e9couvre la proximit\u00e9 de la r\u00e9sidence H\u00e9ritage avec le Bois de Limayrac et le Parc de la Grande Plaine<\/strong>, sites appr\u00e9ci\u00e9s des promeneurs et des amateurs de pique-nique en famille.  <\/p>\n\n\n\n

Les conditions pour vivre dans une zone en pleine expansion mais qui garantit \u00e0 la fois qui\u00e9tude et acc\u00e8s ais\u00e9 aux commodit\u00e9s<\/strong> sont de ce fait r\u00e9unies. D\u2019ailleurs, une liaison Toulouse-Montaudran en m\u00e9tro est pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019horizon 2025, confirmant une fois de plus l\u2019attractivit\u00e9 de ce programme d\u00e9velopp\u00e9 par Bouygues Immobilier. <\/p>\n\n\n\n

Les 2 pi\u00e8ces<\/strong> s\u2019\u00e9tendent sur une superficie moyenne de 40m\u00b2<\/strong>. Les 3 pi\u00e8ces<\/strong> offrent environ 60 m\u00b2<\/strong>. Quant aux 4 pi\u00e8ces<\/strong>, ils peuvent offrir jusqu\u2019\u00e0 plus de 80 m\u00b2<\/strong> selon la configuration s\u00e9lectionn\u00e9e. Il est \u00e0 pr\u00e9ciser que les logements sont r\u00e9partis du rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 un 5\u00e8me \u00e9tage, pr\u00e9sentant des configurations fonctionnelles et \u00e9l\u00e9gantes. Chaque lot offre au moins 1 place de parking. Vous avez ensuite le choix entre une terrasse ou un balcon. Les appartements en rez-de-chauss\u00e9e profitent \u00e9galement d\u2019un jardin tandis que ceux des \u00e9tages sup\u00e9rieurs vous feront profiter d\u2019une vue plus d\u00e9gag\u00e9e sur les environs. <\/p>\n\n\n\n

Le programme neuf H\u00e9ritage est \u00e9ligible \u00e0 la loi Pinel<\/strong>, un d\u00e9tail qui se veut motivant pour ceux qui envisagent un investissement locatif en plein Toulouse.<\/p>\n\n\n\n

Immobilier neuf \u00e0 Toulouse : un march\u00e9 \u00e0 l\u2019avenir prometteur<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019ann\u00e9e 2019<\/strong> s\u2019est av\u00e9r\u00e9e particuli\u00e8rement prosp\u00e8re pour la ville rose<\/strong>. L\u2019ITI (indicateur de tension immobili\u00e8re) intra-muros affichait en effet un rapport de 13 acqu\u00e9reurs pour 10 vendeurs. Si l\u2019on \u00e9tend l\u2019analyse \u00e0 l\u2019aire urbaine, le rapport est ramen\u00e9 \u00e0 11 pour 10, ce qui confirme une fois de plus que les demandes restent plus fortes que les offres<\/strong>. Le dynamisme toulousain a gagn\u00e9 le march\u00e9 immobilier<\/strong> qui a enregistr\u00e9 30% de hausse sur les prix de vente en vigueur en 2011<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Rappelons qu\u2019il suffit d\u2019un r\u00e9sultat r\u00e9sultat sup\u00e9rieur 5% pour pouvoir affirmer le dynamisme du march\u00e9. En juin 2020, malgr\u00e9 la crise \u00e9conomique g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par la pand\u00e9mie de Covid-19, l\u2019ITI toulousain est pourtant estim\u00e9 \u00e0 24%, des chiffres qui rassurent \u00e0 coup s\u00fbr.  <\/p>\n\n\n\n

Les prix vont certainement varier selon le promoteur immobilier \u00e0 Toulouse que vous choisirez. A titre indicatif, un studio se vend \u00e0 environ 151 400\u20ac. Pour un 2 pi\u00e8ces ou un 3 pi\u00e8ces, il faudra pr\u00e9voir des moyennes respectives de 185 500\u20ac et 248 000\u20ac. Le prix d\u2019un 4 pi\u00e8ces tourne g\u00e9n\u00e9ralement autour de 370 100\u20ac contre 820 700\u20ac pour les 5 pi\u00e8ces et plus. Si l\u2019on se r\u00e9f\u00e8re aux tendances du march\u00e9, le programme H\u00e9ritage reste parfaitement accessible puisque les prix oscillent entre 130 000\u20ac et 290 000\u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Devenir propri\u00e9taire \u00e0 Toulouse vous int\u00e9resse ? Contactez <\/strong>le promoteur Bouygues Immobilier<\/strong> pour en d\u00e9couvrir davantage sur son programme H\u00e9ritage <\/strong>et r\u00e9server votre futur logement neuf.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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