{"id":4456,"date":"2021-10-20T15:40:05","date_gmt":"2021-10-20T14:40:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=4456"},"modified":"2022-03-30T15:10:25","modified_gmt":"2022-03-30T14:10:25","slug":"les-villes-frontalieres-du-genevois-ou-il-fait-bon-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/les-villes-frontalieres-du-genevois-ou-il-fait-bon-investir\/","title":{"rendered":"Les villes frontali\u00e8res du Genevois o\u00f9 il fait bon investir"},"content":{"rendered":"\n

Le bassin Genevois, une zone g\u00e9ographique de choix pour un investissement locatif ou un achat immobilier<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le\nbassin Genevois est une zone frontali\u00e8re franco-suisse, situ\u00e9e\nautour de Gen\u00e8ve. Elle est compos\u00e9e de 173 communes, dont\nAnnemasse, Bonneville, Gex, Divonne-les-Bains, ou encore Archamps. \n<\/p>\n\n\n\n

La majorit\u00e9 de la superficie du Bassin Genevois fait partie de la Haute-Savoie. Or, ce d\u00e9partement est tr\u00e8s pris\u00e9 par les investisseurs. En effet, la Haute-Savoie est l’un des territoires les plus attractifs de France<\/a><\/strong>. Entre 2013 et 2018, la Haute-Savoie a gagn\u00e9 pr\u00e8s de 50 000 habitants, avec une augmentation moyenne de sa population de 1,2 % par an. \u00c0 l’instar de l’ensemble du d\u00e9partement haut-savoyard, le bassin Genevois b\u00e9n\u00e9ficie d’une tr\u00e8s forte croissance d\u00e9mographique. Entre 2005 et 2020, le nombre d’habitants y a connu une hausse spectaculaire de 48 %, soit deux fois plus que la moyenne nationale. Ces nouveaux arrivants sont majoritairement des jeunes actifs travaillant \u00e0 Gen\u00e8ve.<\/p>\n\n\n\n

Gen\u00e8ve est une ville mondiale et cosmopolite, qui accueille de plus en plus d’institutions financi\u00e8res et d’organisations internationales. On consid\u00e8re que la moiti\u00e9 des actifs du bassin Genevois y travaille. Les salaires plus avantageux en Suisse, et le nombre d’emplois disponibles \u00e0 Gen\u00e8ve favorisent grandement le travail transfrontalier<\/strong>. Par ailleurs, gr\u00e2ce \u00e0 sa proximit\u00e9 avec Gen\u00e8ve, le bassin Genevois dispose de toutes les infrastructures n\u00e9cessaires pour faciliter le quotidien de ses r\u00e9sidents. Parmi elles, on retrouve un a\u00e9roport international, des \u00e9tablissements scolaires, des h\u00f4pitaux, ou encore des centres commerciaux.<\/p>\n\n\n\n

Le bassin Genevois h\u00e9berge une population plus ais\u00e9e que la moyenne r\u00e9gionale. Ainsi, les revenus de ses habitants sont de 15 % sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux de la r\u00e9gion Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes. Depuis quelques ann\u00e9es, il est entr\u00e9 dans une forme de cercle vertueux. Sa croissance d\u00e9mographique engendre l’apparition de nouveaux besoins, qui eux-m\u00eames n\u00e9cessitent la cr\u00e9ation de nouveaux emplois, qui favorisent l’arriv\u00e9e de nouveaux habitants.<\/p>\n\n\n\n

Vous souhaitez investir en Haute-Savoie ? Appelez VINCI Immobilier<\/strong><\/a><\/div>\n\n\n\n

Vivre et investir en Haute-Savoie, proche de la Suisse<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En 2015, Les \u00c9chos <\/em>r\u00e9alise un classement intitul\u00e9 \u00ab O\u00f9 fait-il bon vivre en France ? \u00bb. Sur 304 zones r\u00e9pertori\u00e9es, c’est le bassin Genevois<\/strong> qui est arriv\u00e9 en t\u00eate. Outre la proximit\u00e9 de Gen\u00e8ve et son vaste bassin d’emplois, c’est \u00e9galement le cadre de vie de ce territoire qui explique son succ\u00e8s. En effet, le bassin Genevois se trouve au c\u0153ur d’un environnement naturel agr\u00e9able et pr\u00e9serv\u00e9<\/strong>. Il est un v\u00e9ritable \u00e9crin de verdure, entre les Alpes et le Jura. Ses habitants profitent de paysages exceptionnels, avec des vues sur la campagne environnante, le lac L\u00e9man, mais aussi et surtout sur les nombreuses montagnes des alentours.<\/p>\n\n\n\n

\nToutefois, comme dans tout territoire, certaines villes\ndu bassin Genevois sont plus sollicit\u00e9es par les investisseurs que\nd’autres.<\/p>\n\n\n\n

Avec un peu plus de 36 000 habitants, Annemasse est la plus grande ville du Genevois fran\u00e7ais. Elle se trouve \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la fronti\u00e8re suisse, et \u00e0 moins de dix kilom\u00e8tres de Gen\u00e8ve par la route. En voiture, comptez seulement vingt minutes pour rallier ces deux villes. Annemasse dispose d’une gare SNCF, et des TER vous permettent de vous rendre \u00e0 Gen\u00e8ve en seulement vingt-sept minutes. En outre, des trains r\u00e9gionaux relient Annemasse \u00e0 Lyon et \u00e0 Grenoble. Le vendredi et les week-ends, des TGV partent \u00e0 destination de Paris. Enfin, Annemasse dispose de toutes les commodit\u00e9s n\u00e9cessaires pour vivre de la mani\u00e8re la plus pratique possible. La ville ne manque pas d’\u00e9tablissements scolaires, de sant\u00e9, de commerces, ni d’emplois disponibles.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, si vous pr\u00e9f\u00e9rez vous installer dans une commune de plus petite taille, vous aurez l’embarras du choix. Bonneville, par exemple, ne compte que 12 000 habitants. Cette ville se situe \u00e0 vingt-huit kilom\u00e8tres et trente-cinq minutes de route de Gen\u00e8ve. Gex, pour sa part, h\u00e9berge environ 13 000 habitants. Cette commune se trouve au nord du bassin Genevois, \u00e0 proximit\u00e9 du lac L\u00e9man. Elle n’est qu’\u00e0 vingt-et-un kilom\u00e8tres, et \u00e0 trente minutes de route de Gen\u00e8ve. Divonne-les-Bains est situ\u00e9e directement au nord de Gex. Elle est c\u00e9l\u00e8bre pour son lac, son hippodrome, et compte un peu moins de 10 000 habitants. Vingt-trois kilom\u00e8tres et trente-cinq minutes de route s\u00e9parent cette ville de Gen\u00e8ve. Enfin, Archamps<\/strong> est une petite commune tr\u00e8s pris\u00e9e pour son cadre de vie<\/strong>, o\u00f9 de magnifiques logements neufs sont propos\u00e9s \u00e0 la vente par VINCI Immobilier, dont la r\u00e9sidence Fyloma Parc<\/a><\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Le programme Fyloma Parc \u00e0 Archamps en Avant-Premi\u00e8re<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le programme immobilier Fyloma Parc se trouve en Haute-Savoie, au sein de la commune d’Archamps<\/strong>. Cette petite ville de 2 585 habitants est situ\u00e9e au pied du mont Sal\u00e8ve<\/strong>. Elle est compos\u00e9e de plusieurs hameaux, dont celui de Belcheins, qui est perch\u00e9 \u00e0 une altitude de 600 m\u00e8tres. Elle s’inscrit dans un cadre de vie exceptionnel<\/strong>, au c\u0153ur d’une nature verdoyante et pr\u00e9serv\u00e9e, et avec une vue imprenable sur le lac Leman<\/strong>, tout en \u00e9tant \u00e0 proximit\u00e9 d’infrastructures modernes comme des commerces, des \u00e9tablissements scolaires, et des bureaux. Enfin, Archamps n’est qu’\u00e0 seulement trois kilom\u00e8tres de la fronti\u00e8re suisse<\/strong>, et \u00e0 dix kilom\u00e8tres du centre-ville de Gen\u00e8ve. En voiture, comptez environ vingt minutes de route. Elle est donc un lieu de vie id\u00e9al pour les travailleurs transfrontaliers.<\/p>\n\n\n\n

Le programme immobilier neuf Fyloma Parc est id\u00e9alement situ\u00e9 sur les hauteurs d’Archamps<\/strong>. Ainsi, des fen\u00eatres ou du balcon de votre logement, vous aurez la possibilit\u00e9 d’admirer une vue \u00e0 couper le souffle sur les sommets environnants<\/strong>. De plus, sachez que ce programme immobilier \u00e0 Archamps comporte plusieurs appartements haut de gamme, sp\u00e9cialement con\u00e7us pour votre bien-\u00eatre au quotidien.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9couvrez la r\u00e9sidence en cliquant ici<\/strong><\/a><\/div>\n\n\n\n

VINCI Immobilier, le promoteur id\u00e9al pour votre projet<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

VINCI Immobilier<\/strong>, leader de la promotion immobili\u00e8re en France, est l’un des promoteurs les plus r\u00e9put\u00e9s du bassin Genevois et de la Haute-Savoie<\/strong> en particulier<\/strong>, avec huit programmes neufs \u00e0 son actif aujourd’hui sur l’ensemble du d\u00e9partement. Archamps, Annemasse, Poisy, La Roche-sur-Feron, Beaumont, Sallanches ou encore Seynod, chacune de ces communes pris\u00e9es pour leur cadre de vie accueille un programme neuf r\u00e9alis\u00e9 par VINCI.<\/p>\n\n\n\n

Si VINCI Immobilier est un expert national dans son domaine<\/strong>, c’est notamment gr\u00e2ce \u00e0 son d\u00e9vouement pour ses clients. Ainsi, il met tout en \u0153uvre pour que ces derniers m\u00e8nent leurs projets \u00e0 bien en \u00e9tant \u00e0 leur \u00e9coute de la premi\u00e8re prise de contact \u00e0 la livraison du bien. Par ailleurs, VINCI Immobilier permet \u00e0 ses clients de b\u00e9n\u00e9ficier des dispositifs de d\u00e9fiscalisation en vigueur, en construisant ses nouveaux programmes dans des zones qui y sont \u00e9ligibles. Par exemple, en faisant l’acquisition d’un bien au Fyloma Parc d’Archamps, vous b\u00e9n\u00e9ficierez des avantages li\u00e9s \u00e0 la loi Pinel, d’une exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re, ou encore du Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ). <\/p>\n\n\n\n

D\u00e9couvrez l’offre VINCI Immobilier<\/strong><\/a><\/div>\n\n\n\n

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Le bassin Genevois, une zone g\u00e9ographique de choix pour un investissement locatif ou un achat immobilier Le bassin Genevois est une zone frontali\u00e8re franco-suisse, situ\u00e9e autour de Gen\u00e8ve. Elle est compos\u00e9e de 173 communes, dont Annemasse, Bonneville, Gex, Divonne-les-Bains, ou… <\/p>\n

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