{"id":4496,"date":"2021-10-05T08:00:06","date_gmt":"2021-10-05T07:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=4496"},"modified":"2022-03-16T17:01:14","modified_gmt":"2022-03-16T16:01:14","slug":"focus-programmes-neufs-a-tourcoing-flow-et-41-marne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/focus-programmes-neufs-a-tourcoing-flow-et-41-marne\/","title":{"rendered":"Focus programmes neufs \u00e0 Tourcoing &#8211; Flow et 41 Marne"},"content":{"rendered":"\n<h2><strong>Tourcoing, une ville de la r\u00e9gion Hauts-de-France en plein renouveau<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Tourcoing est une commune situ\u00e9e dans le Nord de la France, <strong>\u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la fronti\u00e8re belge<\/strong>. Elle fait partie de la M\u00e9tropole europ\u00e9enne de Lille, et de l&rsquo;Eurom\u00e9tropole Lille-Kortrijk-Tournai. Avec pr\u00e8s de 98 000 habitants, elle est la troisi\u00e8me ville la plus peupl\u00e9e des Hauts-de-France, derri\u00e8re Lille et Amiens, et devant Roubaix. Elle est desservie par le r\u00e9seau de transports en commun Ilevia. Plusieurs lignes de bus la connectent aux autres villes de la m\u00e9tropole, ainsi qu&rsquo;aux communes belges se trouvant proches de la fronti\u00e8re fran\u00e7aise. Le m\u00e9tro traverse \u00e9galement Tourcoing, et relie son centre-ville \u00e0 celui de Lille en moins de trente-cinq minutes. Le tramway fait le m\u00eame trajet, en trente minutes, mais en empruntant un itin\u00e9raire diff\u00e9rent. Tourcoing abrite \u00e9galement une gare SNCF, o\u00f9 s&rsquo;arr\u00eatent des TER \u00e0 destination de Lille, de Mouscron, de Courtrai, de Gand, ou encore d&rsquo;Anvers. Mais cette gare accueille aussi des TGV vers Paris, ainsi que des Ouigo vers Bordeaux, Marseille et Montpellier. En mati\u00e8re de culture, Tourcoing abrite des mus\u00e9es, des th\u00e9\u00e2tres, des m\u00e9diath\u00e8ques, et un conservatoire. Elle poss\u00e8de enfin plusieurs espaces verts, de nombreux \u00e9tablissements scolaires, des cin\u00e9mas, un grand centre hospitalier, et des clubs sportifs.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button aligncenter\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"tel:0366720776\" style=\"background-color:#ff6e00\"><strong>Vous souhaitez investir \u00e0 Tourcoing ? Contactez Loger Habitat<\/strong><\/a><\/div>\n\n\n\n<h2><strong>Pourquoi investir dans l&rsquo;immobilier neuf \u00e0 Tourcoing&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Depuis quelques ann\u00e9es, de nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour \u00e0 Tourcoing. De plus en plus d&rsquo;investisseurs sont s\u00e9duits par le dynamisme de cette commune des Hauts-de-France. Cela s&rsquo;explique notamment par la<strong> situation g\u00e9ographique id\u00e9ale de la ville. En effet, elle se trouve tout pr\u00e8s de la dixi\u00e8me ville de France, Lille, et de la fronti\u00e8re belge<\/strong>. Elle est donc au c\u0153ur d&rsquo;un tr\u00e8s vaste bassin d&#8217;emplois, qui inclut le travail transfrontalier. De plus, la proximit\u00e9 de Lille permet aux actifs de trouver un poste rapidement dans de nombreux secteurs, et aux \u00e9tudiants de se rendre facilement \u00e0 l&rsquo;universit\u00e9 ou dans tout autre \u00e9tablissement d&rsquo;enseignement sup\u00e9rieur. En outre, investir dans l&rsquo;<strong><a href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/loger-habitat-lambersart---pr11.html\">immobilier neuf \u00e0 Tourcoing<\/a><\/strong> est \u00e9galement une tr\u00e8s bonne opportunit\u00e9 \u00e9conomique. <strong>La ville se trouve en zone B1 de la loi Pinel. Elle est donc \u00e9ligible aux r\u00e9ductions d&rsquo;imp\u00f4ts permises par ce dispositif<\/strong>. Tourcoing pr\u00e9sente \u00e9galement un<strong> prix au m2 tr\u00e8s int\u00e9ressant<\/strong>. Il s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 759 \u20ac pour un appartement, et \u00e0 1 780 \u20ac pour une maison. Or, ces chiffres sont tr\u00e8s nettement inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de la moyenne d\u00e9partementale, et \u00e0 ceux de Lille. Ainsi, Tourcoing est l&rsquo;une des communes les plus rentables du d\u00e9partement du Nord, avec une rentabilit\u00e9 brute de 7 %.<\/p>\n\n\n\n<h2><strong>Deux programmes immobiliers neufs \u00e0 Tourcoing&nbsp;: Flow et 41 Marne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/flow-tourcoing-59200---pn17866.html\"><strong>programme immobilier Flow \u00e0 Tourcoing<\/strong><\/a> vous est propos\u00e9 par Loger Habitat, en co-promotion avec Duval Promotion. Cette r\u00e9sidence est situ\u00e9e au c\u0153ur de Tourcoing, dans le nouveau quartier Quadrilat\u00e8re des Piscines. Elle se trouve<strong> \u00e0 moins de cinq minutes \u00e0 pied de la station de m\u00e9tro Colbert<\/strong>, de boutiques, de supermarch\u00e9s, de pharmacies, de banques, d&rsquo;\u00e9coles, d&rsquo;un coll\u00e8ge, et d&rsquo;un lyc\u00e9e. Ce programme immobilier \u00e0 Tourcoing s&rsquo;inscrit dans une architecture contemporaine, et dispose de parkings en sous-sol, dont l&rsquo;entr\u00e9e est s\u00e9curis\u00e9e. Soixante-seize opportunit\u00e9s sont \u00e0 saisir. Il s&rsquo;agit d&rsquo;<strong>appartements de deux \u00e0 quatre pi\u00e8ces, prolong\u00e9s par un balcon, une terrasse, ou une loggia, afin de pouvoir profiter de l&rsquo;ext\u00e9rieur<\/strong>. Ces biens ont une surface comprise entre 41 et 107 m2. Comptez entre 107 000 et 143 000 \u20ac pour acqu\u00e9rir un T2, et entre 207 000 et 271 000 \u20ac pour un T4. La livraison du programme immobilier Flow est pr\u00e9vue pour le quatri\u00e8me trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Le <strong><a href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/41-marne-tourcoing-59200---pn18014.html\">programme immobilier 41 Marne<\/a><\/strong> se situe sur l&rsquo;avenue de la Marne \u00e0 Tourcoing, l&rsquo;une des plus prestigieuses art\u00e8res de la m\u00e9tropole lilloise. Il s&rsquo;int\u00e8gre au c\u0153ur d&rsquo;un parc paysager propice au calme et \u00e0 la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9. Toutefois, cela ne l&#8217;emp\u00eache pas de se trouver \u00e0 proximit\u00e9 de toutes les commodit\u00e9s et de tous les services n\u00e9cessaires au quotidien. En effet, il n&rsquo;est qu&rsquo;\u00e0 cinq minutes \u00e0 pied du centre-ville de la charmante et verdoyante commune de Mouvaux. De plus, il n&rsquo;est distant que de 100 m\u00e8tres d&rsquo;un arr\u00eat de tramway. Ce programme immobilier \u00e0 Tourcoing offre cinquante-cinq opportunit\u00e9s. Il s&rsquo;agit d&rsquo;<strong>appartements de deux \u00e0 quatre pi\u00e8ces, lumineux, spacieux, et confortables<\/strong>. Les biens ont une surface comprise entre 42 et 115 m2, et sont propos\u00e9s \u00e0 un prix oscillant entre 184 000 et 479 000 \u20ac. La livraison du programme immobilier 41 Marne est pr\u00e9vue pour le dernier trimestre de l&rsquo;ann\u00e9e 2023.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c0 savoir<\/strong>&nbsp;: Les<strong><a href=\"https:\/\/www.loger-habitat.fr\/recherche\/?localisation=Tourcoing+%2859200%29&amp;budget=&amp;projet=habiter\"> programmes immobiliers Flow et 41 Marne<\/a><\/strong> sont conformes aux normes \u00e9nerg\u00e9tiques actuellement en vigueur (RT2012), et sont \u00e9ligibles aux avantages fiscaux permis par le dispositif Pinel.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button aligncenter\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"tel:0366720776\" style=\"background-color:#157f9d\"><strong>Besoin d&rsquo;en savoir plus ? Appelez Loger Habitat<\/strong><\/a><\/div>\n\n\n\n<h2><strong>Loger Habitat, une figure embl\u00e9matique de la promotion immobili\u00e8re dans les hauts-de-france<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le promoteur immobilier Loger Habitat est incontournable dans le nord de la France. <strong>Il b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une exp\u00e9rience longue de soixante ans<\/strong>, <strong>et a su s&rsquo;imposer comme une r\u00e9f\u00e9rence locale dans son domaine<\/strong>. Gr\u00e2ce \u00e0 sa parfaite connaissance du march\u00e9 r\u00e9gional et des collectivit\u00e9s locales, il choisit les meilleurs sites pour construire ses nouveaux programmes. Ceux-ci peuvent \u00eatre des appartements, mais \u00e9galement des groupements de maisons individuelles, ou des terrains \u00e0 b\u00e2tir. Au total, le<strong> <\/strong>promoteur immobilier Loger Habitat a construit plus de 3 000 logements collectifs, et plus de 6 000 logements individuels<strong>.<\/strong> <strong>Il s&rsquo;engage \u00e0 satisfaire ses clients, et \u00e0 b\u00e2tir des programmes en ad\u00e9quation avec les attentes de ceux qui les occuperont<\/strong>. Il est soucieux des questions li\u00e9es au d\u00e9veloppement durable, et de pr\u00e9parer les modes de vie de demain. Ses programmes sont con\u00e7us pour favoriser le vivre-ensemble, et pour r\u00e9pondre aux normes environnementales en vigueur.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous\n\u00eates int\u00e9ress\u00e9 par les programmes immobiliers neufs Flow ou 41\nMarne&nbsp;? N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 prendre contact d\u00e8s maintenant avec\nLoger Habitat pour obtenir de plus amples informations \u00e0 leur sujet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tourcoing, une ville de la r\u00e9gion Hauts-de-France en plein renouveau Tourcoing est une commune situ\u00e9e dans le Nord de la France, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la fronti\u00e8re belge. 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