{"id":533,"date":"2022-05-09T15:00:00","date_gmt":"2022-05-09T14:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=533"},"modified":"2022-05-09T14:17:11","modified_gmt":"2022-05-09T13:17:11","slug":"comment-vous-garantir-un-loyer-tous-les-mois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/comment-vous-garantir-un-loyer-tous-les-mois\/","title":{"rendered":"Comment vous garantir un loyer tous les mois ?"},"content":{"rendered":"<h2>Comment vous garantir un loyer tous les mois ?<\/h2>\n<p>Lorsque l&rsquo;on r\u00e9alise un investissement locatif, la d\u00e9faillance du locataire repr\u00e9sente une des pr\u00e9occupations principales des propri\u00e9taires. En effet, les revenus locatifs permettent souvent d\u2019assumer le remboursement d&rsquo;un pr\u00eat contract\u00e9 lors de l\u2019achat du bien ou pour la r\u00e9alisation des travaux dans le logement. Alors comment vous garantir un loyer tous les mois ?<\/p>\n<p>Pour se pr\u00e9munir de ce risque, il est avant tout important de faire l\u2019acquisition d\u2019un logement dans une <strong><a title=\"DOSSIER SP\u00c9CIAL : Investir dans le Nord Pas-de-Calais\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/dossier-special-investir-dans-le-nord-pas-de-calais\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">r\u00e9gion \u00e0 fort potentiel<\/a>.<\/strong> Cela permet&nbsp;de s\u00e9lectionner le&nbsp;futur locataire parmi un panel plus large de candidats.<\/p>\n<p>Les entretiens de s\u00e9lection doivent permettre d&rsquo;identifier si le candidat est stable et d&rsquo;\u00e9valuer s\u2019il pr\u00e9sente un risque d&rsquo;insolvabilit\u00e9.<\/p>\n<p>Lorsque le candidat pr\u00e9sentant les meilleurs atouts est&nbsp;choisi, il est possible d&rsquo;ajouter une s\u00e9curit\u00e9 suppl\u00e9mentaire en s&rsquo;assurant. Il existe plusieurs assurances en fonction du risque :<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019absence d&rsquo;un premier locataire lors de la location du bien pour la premi\u00e8re fois&nbsp;: carence locative<\/li>\n<li>la non-location du bien immobilier entre deux locataires&nbsp;: vacance locative<\/li>\n<li>les loyers et charges impay\u00e9s<\/li>\n<li>les d\u00e9t\u00e9riorations immobili\u00e8res r\u00e9alis\u00e9es par le locataire durant la location du&nbsp;logement<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le risque de non perception des loyers ou le risque de devoir supporter des frais non pr\u00e9vus sont&nbsp;ainsi r\u00e9duits.<\/p>\n<p>Si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9s par l\u2019une de ces assurances, prenez bien le temps de lire en d\u00e9tail le contrat qui vous sera propos\u00e9. Le contenu peut varier d\u2019une compagnie d\u2019assurance \u00e0 une autre.<\/p>\n<h2>Guide-du-Neuf.fr vous recommande notamment de porter attention&nbsp;:<\/h2>\n<ul>\n<li>au montant de la franchise correspondant \u00e0 la p\u00e9riode pendant laquelle la garantie ne s&rsquo;applique pas<\/li>\n<li>\u00e0 la prise en charge ou non des frais de contentieux (honoraires d&rsquo;avocat et d&rsquo;huissier) qui doivent \u00e9ventuellement \u00eatre engag\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Toutes les informations disponibles sur le site de Guide-du-Neuf.fr sont communiqu\u00e9es \u00e0 titre indicatif et en tant qu&rsquo;informations g\u00e9n\u00e9rales, et ne seraient se substituer \u00e0 des conseils ou consultations de nature juridique ou de toute autre nature professionnelle.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment vous garantir un loyer tous les mois ? 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Je me suis alors int\u00e9ress\u00e9e \u00e0 la gestion de projet et j\u2019ai d\u00e9cid\u00e9 de renforcer mes comp\u00e9tences en obtenant un Master d\u2019ing\u00e9nierie de projet. \u00c0 cette occasion j\u2019ai appris \u00e0 jongler entre mon cerveau gauche (analyse, rationalit\u00e9, pr\u00e9cision) et mon cerveau droit (cr\u00e9ativit\u00e9, intuitivit\u00e9, concret). D\u00e9veloppant cette double comp\u00e9tence \u00e0 la fois juridique et d\u2019ing\u00e9nierie de projets, j\u2019ai d\u00e9cid\u00e9 de proposer mes services aupr\u00e8s des entreprises. Depuis 2014, je r\u00e9dige \u00e9galement des articles d\u2019information juridique sur l\u2019immobilier pour Guide-du-neuf. Le droit de l\u2019immobilier m\u2019int\u00e9resse pour sa diversit\u00e9 et son \u00e9volution constante. Mes exp\u00e9riences en tant que locataire, propri\u00e9taire, constructeur de biens neufs me permettent de cibler des sujets concrets et d\u2019actualit\u00e9. 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