{"id":797,"date":"2015-09-15T11:00:25","date_gmt":"2015-09-15T10:00:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=797"},"modified":"2022-03-04T15:37:23","modified_gmt":"2022-03-04T14:37:23","slug":"location-les-contrats-types-sont-entres-en-vigueur-le-1er-aout-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/location-les-contrats-types-sont-entres-en-vigueur-le-1er-aout-2015\/","title":{"rendered":"LOCATION : les contrats types sont entr\u00e9s en vigueur le 1er ao\u00fbt 2015"},"content":{"rendered":"<p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement que vous louez ou si vous avez r\u00e9alis\u00e9 un investissement locatif, vous devrez, pour toutes nouvelles locations conclues <strong>\u00e0 compter du 1er ao\u00fbt 2015,<\/strong> &nbsp;vous conformer aux contrats types de location.<\/p>\n<p>En application de la loi&nbsp;<strong>ALUR<\/strong>&nbsp;du 24 mars 2014, pour l\u2019acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9, a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9&nbsp;<a title=\"Contrats types de location de logement \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale\" href=\"http:\/\/legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000030649868\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">le 29 mai 2015 un d\u00e9cret<\/a>&nbsp;relatif \u00e0 la mise en place de&nbsp;<strong>contrats types de location<\/strong>&nbsp;de logement \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale. Toutes les locations, \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale, de logements vides ou meubl\u00e9s devront \u00eatre formalis\u00e9es par ces contrats types.<\/p>\n<p>L&rsquo;objectif vis\u00e9 par ce texte est de clarifier et s\u00e9curiser les rapports entre les locataires et les propri\u00e9taires en mettant en forme&nbsp;l&rsquo;ensemble des mentions obligatoires qui doivent&nbsp;figurer au sein du contrat de location.<\/p>\n<h2>Les contrats types de location ou de colocation<\/h2>\n<p>Le d\u00e9cret publie&nbsp;deux mod\u00e8les de contrat type, l&rsquo;un pour les logements nus et l&rsquo;autre pour les logements meubl\u00e9s. Chaque contrat type pr\u00e9voit&nbsp;les obligations essentielles r\u00e9gissant les relations entre le bailleur et le locataire et devant figurer explicitement au contrat.<\/p>\n<p>Cela signifie :<\/p>\n<ul>\n<li>que les parties restent soumises \u00e0 toutes les obligations l\u00e9gales et r\u00e9glementaires en mati\u00e8re&nbsp;de baux d&rsquo;habitation et qui sont principalement d\u00e9finies par la loi du 6 juillet 1989 modifi\u00e9e sans qu&rsquo;elles aient besoin de figurer explicitement dans le contrat type.<\/li>\n<li>qu&rsquo;il appartiendra&nbsp;au bailleur et au locataire de s&rsquo;assurer des dispositions applicables au jour de la conclusion du contrat.<\/li>\n<li>que les parties pourront&nbsp;pr\u00e9voir dans le contrat d&rsquo;autres clauses particuli\u00e8res, propres \u00e0 chaque location, dans la mesure o\u00f9 celles-ci sont conformes aux dispositions l\u00e9gislatives et r\u00e9glementaires en vigueur au jour de la signature du contrat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><a title=\"Contrat type de location ou de colocation de logement nu \" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>CONTRAT TYPE DE LOCATION OU DE COLOCATION DE LOGEMENT NU<\/strong><\/a><\/h3>\n<p>Ce <a title=\"contrat type de location ou colocation de logement nu\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-nu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">contrat<\/a> s&rsquo;applique pour toutes les locations ou colocations de logement nu \u00e0 l&rsquo;exception :<\/p>\n<ul>\n<li>des colocations formalis\u00e9es par la conclusion de plusieurs contrats entre les colocataires et le bailleur ;<\/li>\n<li>des locations de logements faisant l&rsquo;objet d&rsquo;une convention pass\u00e9e en application de l&rsquo;article L. 351-2 ou de l&rsquo;article L. 321-8 du code de la construction et de l&rsquo;habitation ;<\/li>\n<li>des locations de logement appartenant \u00e0 un organisme d&rsquo;habitation \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 ne faisant pas l&rsquo;objet d&rsquo;une convention pass\u00e9e en application de l&rsquo;article L. 351-2 &nbsp;du code de la construction et de l&rsquo;habitation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><a title=\"Contrat type de location ou de colocation de logement meubl\u00e9\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-meuble\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>CONTRAT TYPE DE LOCATION OU DE COLOCATION DE LOGEMENT MEUBL\u00c9<\/strong><\/a><\/h3>\n<p>Ce <a title=\"Contrat type de location ou colocation d'un logement meubl\u00e9\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/contrat-type-de-location-ou-de-colocation-de-logement-meuble\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">contrat<\/a> s&rsquo;applique pour toutes les locations ou colocations de logement meubl\u00e9&nbsp;\u00e0 l&rsquo;exception :<\/p>\n<ul>\n<li>des colocations formalis\u00e9es par la conclusion de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur ;<\/li>\n<li>des locations de logement appartenant \u00e0 un organisme d&rsquo;habitation \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 et faisant l&rsquo;objet d&rsquo;une convention pass\u00e9e en application de l&rsquo;article L.351-2 du code de la construction et de l&rsquo;habitation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>La notice d&rsquo;information<\/h2>\n<p>Outre la mise en place d&rsquo;un formalisme qui n&rsquo;existait pas, le&nbsp;<a title=\"Contrats types de location de logement \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale\" href=\"http:\/\/legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000030649868\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">d\u00e9cret du 29 mai 2015<\/a>&nbsp;pr\u00e9voit l&rsquo;obligation d&rsquo;annexer au contrat de location<a title=\"Notice d\u2019information annex\u00e9e aux contrats de location de logement \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale\" href=\"http:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jopdf\/common\/jo_pdf.jsp?numJO=0&amp;dateJO=20150531&amp;numTexte=20&amp;pageDebut=09041&amp;pageFin=09048\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> la notice d&rsquo;information<\/a> publi\u00e9e dans l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 du 29 mai&nbsp;2015.<\/p>\n<p>Cette notice contient&nbsp;tout ce qu\u2019il faut savoir en mati\u00e8re d\u2019\u00e9tablissement d&rsquo;un&nbsp;bail. Elle a pour objectif d&rsquo;informer le bailleur et le locataire de leurs obligations respectives.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le d\u00e9cret du <a title=\"Contrats types de location de logement \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale\" href=\"http:\/\/legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000030649868\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">29 mai 2015<\/a>&nbsp;\u00e9tait attendu depuis plus d&rsquo;un an. Reste maintenant \u00e0 paraitre&nbsp;celui portant sur la&nbsp;cr\u00e9ation d&rsquo;un mod\u00e8le d&rsquo;\u00e9tat des lieux . Guide-du-Neuf.fr vous tiendra inform\u00e9 d\u00e8s la parution de ce texte !<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Toutes les informations disponibles sur le site de Guide-du-Neuf.fr sont communiqu\u00e9es \u00e0 titre indicatif et en tant qu\u2019informations g\u00e9n\u00e9rales, et ne seraient se substituer \u00e0 des conseils ou consultations de nature juridique ou de toute autre nature professionnelle.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement que vous louez ou si vous avez r\u00e9alis\u00e9 un investissement locatif, vous devrez, pour toutes nouvelles locations conclues \u00e0 compter du 1er ao\u00fbt 2015, &nbsp;vous conformer aux contrats types de location.&hellip;  <\/p>\n<p class=\"more-link\"><a href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/location-les-contrats-types-sont-entres-en-vigueur-le-1er-aout-2015\/\">Lire la suite <span 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