{"id":885,"date":"2021-12-24T11:07:10","date_gmt":"2021-12-24T10:07:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=885"},"modified":"2022-03-09T14:23:52","modified_gmt":"2022-03-09T13:23:52","slug":"location-de-logement-meuble-du-nouveau-depuis-le-1er-septembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/location-de-logement-meuble-du-nouveau-depuis-le-1er-septembre\/","title":{"rendered":"Location de logements meubl\u00e9s"},"content":{"rendered":"<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire ou vous venez de&nbsp;r\u00e9aliser un investissement locatif en loi Pinel et vous avez d\u00e9cid\u00e9 de mettre en location votre logement en tant que <strong>meubl\u00e9<\/strong>. Sachez que plusieurs dispositions l\u00e9gislatives \u00e9t\u00e9 publi\u00e9es et que vous devez :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\">utiliser un contrat type de location ou de colocation d&rsquo;un <strong>logement meubl\u00e9<\/strong> ;<\/li>\n<li>meubler&nbsp;votre logement de 10 \u00e9quipements obligatoires.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Guide-du-Neuf.fr vous \u00e9claire sur les n \u00e9volutions r\u00e9glementaires pour la <strong>location d&rsquo;un logement meubl\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<h2>Le contrat de location meubl\u00e9<\/h2>\n<p>Le contrat de <strong>location meubl\u00e9<\/strong> est un contrat sp\u00e9cifique qui comporte des clauses diff\u00e9rentes du contrat de location classique.&nbsp;La dur\u00e9e de location est notamment moins contraignante qu&rsquo;un contrat de location d&rsquo;un logement non meubl\u00e9.&nbsp;Mais pour pr\u00e9tendre rentrer dans la cat\u00e9gorie des meubl\u00e9s, vous devez am\u00e9nager votre logement de telle mani\u00e8re que le locataire&nbsp;puisse&nbsp;s&rsquo;y installer en apportant uniquement ses effets personnels.<\/p>\n<p>Depuis le 1er ao\u00fbt 2015, toutes locations \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale d&rsquo;un <strong>logement meubl\u00e9<\/strong>&nbsp;doivent \u00eatre formalis\u00e9es conform\u00e9ment au contrat de location type. Ce contrat type pr\u00e9voit un article dans lequel doivent \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9s les \u00e9l\u00e9ments d&rsquo;\u00e9quipements du logement.<\/p>\n<h2>Une liste des meubles obligatoires pour une location meubl\u00e9e<\/h2>\n<p>Jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent, l&rsquo;\u00e9quipement du logement \u00e9tait laiss\u00e9 \u00e0 la discr\u00e9tion du propri\u00e9taire. En mars 2014, la loi&nbsp;<a title=\"Loi ALUR\" href=\"http:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ALUR<\/a>&nbsp;\u00e9tait venue pr\u00e9ciser qu&rsquo;un \u00ab\u00a0logement meubl\u00e9 est un logement d\u00e9cent \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un mobilier en nombre et en qualit\u00e9 suffisants pour permettre au locataire d&rsquo;y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante\u00a0\u00bb. La loi pr\u00e9voyait qu&rsquo;un d\u00e9cret viendrait fixer&nbsp;la liste des \u00e9l\u00e9ments que doit comporter ce mobilier .<\/p>\n<p>Ce&nbsp;<a title=\"Location meubl\u00e9e : liste des meubles\" href=\"http:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000030967884\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">d\u00e9cret a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 le &nbsp;31 juillet 2015<\/a>.&nbsp;L&rsquo;article 2 d\u00e9finit une liste du mobilier qui doit \u00eatre au moins pr\u00e9sent dans le <strong>logement lou\u00e9 en meubl\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p>L&rsquo;am\u00e9nagement de la <strong>maison lou\u00e9e en meubl\u00e9<\/strong>&nbsp;ou de l&rsquo;<strong>appartement lou\u00e9 en meubl\u00e9<\/strong> est obligatoire pour tous les contrats de location sign\u00e9s depuis le <strong>1er septembre 2015<\/strong>.<\/p>\n<p>Le logement meubl\u00e9 doit comporter au moins les \u00e9quipements suivant :<\/p>\n<ul>\n<li>Literie comprenant couette ou couverture<\/li>\n<li>Dispositif d&rsquo;occultation des fen\u00eatres dans les pi\u00e8ces destin\u00e9es \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9es comme chambre \u00e0 coucher<\/li>\n<li>Plaques de cuisson<\/li>\n<li>Four ou four \u00e0 micro-ondes<\/li>\n<li>R\u00e9frig\u00e9rateur et cong\u00e9lateur ou, au minimum, un r\u00e9frig\u00e9rateur dot\u00e9 d&rsquo;un compartiment permettant de disposer d&rsquo;une temp\u00e9rature inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 &#8211; 6 \u00b0C<\/li>\n<li>Vaisselle n\u00e9cessaire \u00e0 la prise des repas<\/li>\n<li>Ustensiles de cuisine<\/li>\n<li>Table et si\u00e8ges<\/li>\n<li>\u00c9tag\u00e8res de rangement<\/li>\n<li>Luminaires<\/li>\n<li>Mat\u00e9riel d&rsquo;entretien m\u00e9nager adapt\u00e9 aux caract\u00e9ristiques du logement<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Toutes les informations disponibles sur le site de Guide-du-Neuf.fr sont communiqu\u00e9es \u00e0 titre indicatif et en tant qu\u2019informations g\u00e9n\u00e9rales, et ne seraient se substituer \u00e0 des conseils ou consultations de nature juridique ou de toute autre nature professionnelle.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire ou vous venez de&nbsp;r\u00e9aliser un investissement locatif en loi Pinel et vous avez d\u00e9cid\u00e9 de mettre en location votre logement en tant que meubl\u00e9. 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Cela m\u2019a confirm\u00e9 que je m\u2019\u00e9panouissais dans la r\u00e9flexion et dans l\u2019utilisation de mes connaissances au service d\u2019un projet ou d\u2019une strat\u00e9gie d\u2019entreprise. Le contact au quotidien avec des op\u00e9rationnels ainsi que des responsables financiers et des d\u00e9cideurs m\u2019a appris \u00e0 \u00eatre pragmatique, \u00e0 adapter mon discours, cibler mes conseils et \u00e0 g\u00e9rer le cours, moyen et long terme. Ma forte implication dans des projets innovants et ma culture de l\u2019innovation ont \u00e9t\u00e9 des moteurs dans ma r\u00e9flexion et m\u2019ont conduit, il y 5 ans, \u00e0 vouloir cr\u00e9er mon entreprise. Je me suis alors int\u00e9ress\u00e9e \u00e0 la gestion de projet et j\u2019ai d\u00e9cid\u00e9 de renforcer mes comp\u00e9tences en obtenant un Master d\u2019ing\u00e9nierie de projet. \u00c0 cette occasion j\u2019ai appris \u00e0 jongler entre mon cerveau gauche (analyse, rationalit\u00e9, pr\u00e9cision) et mon cerveau droit (cr\u00e9ativit\u00e9, intuitivit\u00e9, concret). D\u00e9veloppant cette double comp\u00e9tence \u00e0 la fois juridique et d\u2019ing\u00e9nierie de projets, j\u2019ai d\u00e9cid\u00e9 de proposer mes services aupr\u00e8s des entreprises. Depuis 2014, je r\u00e9dige \u00e9galement des articles d\u2019information juridique sur l\u2019immobilier pour Guide-du-neuf. Le droit de l\u2019immobilier m\u2019int\u00e9resse pour sa diversit\u00e9 et son \u00e9volution constante. Mes exp\u00e9riences en tant que locataire, propri\u00e9taire, constructeur de biens neufs me permettent de cibler des sujets concrets et d\u2019actualit\u00e9. 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