{"id":978,"date":"2021-04-13T11:00:46","date_gmt":"2021-04-13T10:00:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=978"},"modified":"2021-04-13T13:44:33","modified_gmt":"2021-04-13T12:44:33","slug":"ayez-le-flair-investissez-en-seine-saint-denis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/ayez-le-flair-investissez-en-seine-saint-denis\/","title":{"rendered":"Ayez le flair : investissez en Seine-Saint-Denis !"},"content":{"rendered":"<p>Bien que la <strong>Seine-Saint-Denis<\/strong>&nbsp;soit depuis plusieurs ann\u00e9es en&nbsp;pleine mutation, le d\u00e9partement peut encore parfois souffrir de son image pass\u00e9e. C&rsquo;est en fait mal connaitre le nouveau visage du <strong>93<\/strong>&nbsp;ainsi que&nbsp;son potentiel.<\/p>\n<p>Ancien d\u00e9partement ouvrier reconverti en p\u00f4le&nbsp;d&rsquo;affaires, la <strong>Seine-Saint-Denis<\/strong>&nbsp;a op\u00e9r\u00e9 de nombreux changements tant sur le plan \u00e9conomique, que urbain. Le d\u00e9partement est plus dynamique et le cadre de vie y est plus agr\u00e9able. Les demandes d&rsquo;<strong>appartements \u00e0 louer <\/strong>en<strong> Seine-Saint-Denis<\/strong> sont&nbsp;en constante augmentation et les constructions neuves&nbsp;fleurissent. Le contexte est donc tr\u00e8s favorable pour r\u00e9aliser un investissement locatif en <strong>Seine-Saint-Denis<\/strong>.<\/p>\n<h2>Pourquoi investir dans l&rsquo;immobilier&nbsp;locatif en Seine-Saint-Denis ?<\/h2>\n<p>Situ\u00e9 au nord est&nbsp;de Paris, le <strong>93<\/strong> offre de belles opportunit\u00e9s d\u2019<strong>investissements locatifs<\/strong> dans des villes bien desservies et qui b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;un environnement \u00e9conomique porteur.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Seine-Saint-Denis<\/strong> : une situation g\u00e9ographique strat\u00e9gique<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le d\u00e9partement de la <strong>Seine-Saint-Denis<\/strong>&nbsp;se trouve \u00e0 quelques kilom\u00e8tres&nbsp;des a\u00e9roports Paris-Le Bourget et Roissy Charles de Gaulle ainsi que de la gare du Nord. De nombreux r\u00e9seaux de transports en commun (RER,&nbsp;m\u00e9tro, tramway et bus) desservent l&rsquo;ensemble du d\u00e9partement. Ces moyens de transports facilitent&nbsp;les d\u00e9placements des habitants et notamment l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 Paris.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Seine-Saint-Denis&nbsp;<\/strong>: une dynamique \u00e9conomique<\/li>\n<\/ul>\n<p>La&nbsp;<strong>Seine-Saint-Denis<\/strong>&nbsp;fait partie des d\u00e9partements de France les plus dynamiques en terme de cr\u00e9ation d&rsquo;entreprises. C&rsquo;est le d\u00e9partement de l&rsquo;\u00efle-de-France o\u00f9 le taux de cr\u00e9ation d&rsquo;entreprises est le plus important. Plus&nbsp;de 17 000 entreprises se sont cr\u00e9\u00e9es en 2014 dans le <strong>93<\/strong>. &nbsp;Le nombre d&#8217;emplois cr\u00e9\u00e9 est \u00e9galement en constante progression. Cet engouement pour <a href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/programme-immobilier-neuf-seine-saint-denis-93---de91.html\">l&rsquo;immobilier en&nbsp;<strong>Seine-Sant-Denis<\/strong><\/a> est le fruit d&rsquo;une politique men\u00e9e depuis quelques ann\u00e9es afin de favoriser l&rsquo;installation d&rsquo;entreprises dans le <strong>93<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Seine-Saint-Denis&nbsp;<\/strong>: un besoin important de&nbsp;logements<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les projets de d\u00e9veloppement \u00e9conomique du <strong>93<\/strong>&nbsp;attirent \u00e9galement une nouvelle population \u00e0 la recherche d&rsquo;appartements de qualit\u00e9 \u00e0 louer en <strong>Seine-Saint-Denis<\/strong>. D&rsquo;ailleurs, la&nbsp;<strong>Seine-Saint-Denis<\/strong>&nbsp;affiche l&rsquo;une des plus fortes croissances d\u00e9mographiques de la r\u00e9gion \u00cele-de-France.<\/p>\n<p>Par ailleurs, le prix du m<sup>2<\/sup>&nbsp;dans Paris intra-muros ne cesse d&rsquo;augmenter. Nombreux sont ceux qui n&rsquo;arrivent pas \u00e0 trouver un logement correspondant \u00e0 leur besoin et leur budget. C &lsquo;est pourquoi les pouvoirs publics se sont mobilis\u00e9s pour diriger les parisiens vers les d\u00e9partements en p\u00e9riph\u00e9rie et notamment vers&nbsp;la&nbsp;<strong>Seine-Saint-Denis<\/strong>.<\/p>\n<p>L&rsquo;ensemble du d\u00e9partement de la&nbsp;<strong>Seine-Saint-Denis<\/strong>&nbsp;se classe en zone A bis dans le cadre du dispositif <strong>Pinel<\/strong>. D\u00e8s lors, les maisons neuves et les appartements neufs dans le <strong>93<\/strong>&nbsp;peuvent b\u00e9n\u00e9ficier&nbsp;du dispositif&nbsp; <strong>Pinel<\/strong>. Vous pouvez ainsi r\u00e9aliser un <strong>investissement locatif&nbsp;<\/strong>en&nbsp;<strong>Pinel<\/strong> et b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;<a title=\"Le dispositif Pinel : ce qui change\u2026\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/le-dispositif-pinel-ce-qui-change\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">avantages fiscaux<\/a>. De&nbsp;nombreux <strong>programmes immobiliers neufs<\/strong> ont vu le jour \u00e0 <strong>Montreuil<\/strong>, <strong>Romainville<\/strong>, <strong>Bobigny<\/strong>, le <strong>Pr\u00e9-Saint-Gervais<\/strong>, <strong>Rosny-sous-Bois<\/strong>, <strong>Saint-Denis<\/strong> ou encore <strong>Sain-Ouen<\/strong>. Ils impactent \u00e9galement positivement le paysage urbain du d\u00e9partement.<\/p>\n<p>La demande en logement est&nbsp;encore&nbsp;bien sup\u00e9rieure \u00e0 l&rsquo;offre et la <strong>Seine-Saint-Denis<\/strong>&nbsp;reste id\u00e9ale pour r\u00e9aliser un <strong>investissement locatif<\/strong> en <strong>Pinel<\/strong>.<\/p>\n<h2>La Seine-Saint-Denis : au c\u0153ur du Grand Paris<\/h2>\n<p>Le Grand Paris a pour objectif de faire de la capitale&nbsp;une grande m\u00e9tropole internationale. Pour cela, Paris&nbsp;doit s&rsquo;appuyer sur les d\u00e9partements de l&rsquo;\u00eele-de-France dont la <strong>Seine-Saint-Denis<\/strong>. Un des piliers de cet ambitieux projet repose sur la cr\u00e9ation d&rsquo;un nouveau m\u00e9tro automatique, le Grand Paris Express.&nbsp;L\u2019investissement qui y est consacr\u00e9 est cons\u00e9quent puisque pr\u00e8s de 26 milliards d\u2019euros seront engag\u00e9s pour mener \u00e0 bien ce projet.<\/p>\n<p>Les futures gares de ce nouveau r\u00e9seau auront des effets&nbsp;cons\u00e9quents en terme de d\u00e9veloppement. Plusieurs gares sont pr\u00e9vues en <strong>Seine-Saint-Denis<\/strong> et les environs de celles-ci b\u00e9n\u00e9ficieront de plans de d\u00e9veloppement et d&rsquo;am\u00e9nagement du territoire port\u00e9s par la r\u00e9gion.<\/p>\n<p>Le Grand Paris am\u00e9liorera le cadre de vie des habitants de la <strong>Seine-Saint-Denis<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00c0 ce stade, les prix du march\u00e9 de l&rsquo;<strong>immobilier<\/strong> en <strong>Seine-Saint-Denis<\/strong> ne tiennent&nbsp;pas encore compte des futures retomb\u00e9es du Grand-Paris. La <strong>Seine-Saint-Denis<\/strong>&nbsp;offre donc de belles opportunit\u00e9s et un avenir prometteur&nbsp;\u00e0 qui sera&nbsp;r\u00e9aliser un <strong>investissement locatif<\/strong> d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent !<\/p>\n<p><em><span style=\"font-size: 8pt;\">Cr\u00e9dit photo : \u00a9 Damien Boilley<\/span><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bien que la Seine-Saint-Denis&nbsp;soit depuis plusieurs ann\u00e9es en&nbsp;pleine mutation, le d\u00e9partement peut encore parfois souffrir de son image pass\u00e9e. C&rsquo;est en fait mal connaitre le nouveau visage du 93&nbsp;ainsi que&nbsp;son potentiel. 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