Vous avez décidé d’investir dans un bien immobilier neuf. La réussite de votre projet repose sur l’emplacement de votre bien immobilier mais également sur le choix du promoteur.

Qu’est ce qu’un promoteur?

Le promoteur immobilier a pour rôle de trouver des terrains sur lesquels il va construire des immeubles. Il se charge ensuite de trouver des acheteurs pour financer la construction de l’immeuble. Ce pourquoi, si vous achetez un bien immobilier neuf, il sera votre interlocuteur.

Il est aussi le maître d’ouvrage qui coordonnera les travaux de construction de l’immeuble.

Comment le choisir?

La qualité d’un promoteur repose sur sa solidité financière, son expérience et son savoir-faire.

• Une bonne solidité financière

Vous pouvez consulter les informations financières de l’entreprise sur societe.com. Le site vous permet de commander une enquête de solvabilité.

Vérifiez également que le promoteur est affilié auprès de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers). C’est un gage de garantie que le promoteur respectera certaines normes de construction.

• Une expérience

Les critères pour apprécier le professionnalisme d’un promoteur repose sur sa capacité à respecter les délais, la conformité du bien immobilier livré par rapport au plan proposé. Rien de tel que le concret pour vous faire une opinion. Prenez le temps de visiter les programmes immobiliers que le promoteur a déjà réalisé. Vous pourrez apprécier les matériaux utilisés et vérifier la qualité de la finition après quelques années… Consultez les avis sur les forums et les réseaux sociaux. Les personnes partagent facilement leurs satisfactions ou leurs déceptions.

• Un savoir-faire connu et reconnu

Visitez son site internet, allez à sa rencontre lors des salons de l’immobilier, lisez les articles dans la presse à son sujet. Identifiez s’il a déjà été récompensé ou s’il a déjà obtenu des distinctions. Découvrez quelles sont ses exigences et ses engagements. Vérifiez notamment s’il détient le certificat NF Habitat qui vous garantit un bien immobilier de qualité supérieure.

Enfin faites connaissance avec votre promoteur! Prenez rendez-vous pour échanger sur votre projet d’achat du bien immobilier neuf. Vous pourrez déjà vérifier son niveau de disponibilité. Préparez vos questions et appréciez le niveau d’écoute de votre interlocuteur ainsi que la précision de ses réponses.

Découvrez de nombreux promoteurs sur notre site.

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Les Hauts-de-Seine (92), département de l’Île-de-France, se situent dans la zone dite de « la petite couronne » autour de Paris.

Le département englobe tout l’ouest de Paris et regroupe plus de 1 562 000 habitants répartis dans 36 villes dont les plus connues sont Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Rueil-Malmaison, Clichy, Meudon, Courbevoie, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Issy-les-Moulineaux, Montrouge, Anthony, Châtenay-Malabry, Bourg-la-reine, Bagneux, Châtillon, Puteaux, Bois-Colombes.

Les Hauts-de-Seine se caractérisent par une très forte densité de population, atteignant près de 9 000 habitants/km² soit plus que la majorité des centres-villes de la plupart des métropoles mondiales.

Les perspectives de développement des Hauts-de-Seine sont telles que la réalisation d’un investissement locatif en Pinel dans un programme immobilier neuf est un investissement pertinent à court et long terme.

Les Hauts-de-Seine : villes éligibles au dispositif Pinel

L’ensemble des villes des Hauts-de-Seine font parties de la zone A, zone appelée « très tendue » suite au classement imposé par la loi Pinel. La zone très tendue regroupe les villes dans lesquelles la tension immobilière est forte tant les besoins en terme de logements sont importants. Actuellement plus de la moitié des habitants des Hauts-de-Seine sont des locataires.

Les Hauts-de-Seine : département à fort potentiel

Les Hauts-de-Seine sont le 2^ème département le plus riche de France. L’important dynamisme des Hauts-de-Seine réside notamment dans la présence de plus de 100 000 entreprises et notamment :

• La Défense, premier quartier d’affaires européen situé au nord des Hauts-de-Seine, qui abrite les sièges sociaux de plus de 1500 entreprises dont ceux de 15 des 50 premières entreprises mondiales (Total, Société Générale, Axa, HSBC, Thalès, Oracle…).
•  Les sièges sociaux des principales chaînes de télévision (TF1, France Télévision, Canal +, M6…) qui sont situés au sud des Hauts-de-Seine.

La présence de ces nombreuses entreprises attire une population aisée de cadres à la recherche d’appartements de qualité à louer en Hauts-de-Seine .

Pour répondre à cette demande exigeante, les constructions neuves à louer qui ont vu le jour à Nanterre, Courbevoie, Puteaux, Bois-Colombes, Suresnes, Gennevilliers ou encore Asnières-sur-Seine sont des projets de standing réalisés avec goût et modernisme.

Réaliser un investissement locatif en Pinel dans l’une des villes du département des Hauts-de-Seine présente toutes les caractéristiques d’un investissement rentable.

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