{"id":1626,"date":"2016-04-05T10:00:11","date_gmt":"2016-04-05T08:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=1626"},"modified":"2019-01-23T12:55:33","modified_gmt":"2019-01-23T11:55:33","slug":"derniere-annee-dispositif-pinel-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/derniere-annee-dispositif-pinel-2016\/","title":{"rendered":"2016 : derni\u00e8re ann\u00e9e pour profiter du dispositif PINEL"},"content":{"rendered":"<p>La&nbsp;loi&nbsp;<strong>PINEL<\/strong>, du nom de l&rsquo;ancienne&nbsp;ministre du Logement, est entr\u00e9e en application le 1<sup>er<\/sup>&nbsp;septembre 2014. Son&nbsp;objectif principal \u00e9tait&nbsp;de favoriser l&rsquo;<strong>investissement immobilier locatif<\/strong>&nbsp;des particuliers afin de stimuler la construction de&nbsp;<strong>logements neufs<\/strong>&nbsp;dans les zones o\u00f9 l\u2019offre immobili\u00e8re \u00e9tait&nbsp;insuffisante.<\/p>\n<p>Le dispositif <strong>PINEL<\/strong> permettant de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t&nbsp;prendra fin au&nbsp;<strong>31 d\u00e9cembre 2016<\/strong>.<\/p>\n<p>Qu&rsquo;en sera-t-il pour&nbsp;2017 ? Les particuliers pourront-ils encore b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un dispositif d&rsquo;<strong>investissement immobilier locatif<\/strong> avec une d\u00e9fiscalisation aussi avantageuse&nbsp;? L\u00e0 est toute l&rsquo;incertitude. Sylvia <strong>Pinel<\/strong> a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9e le 11 f\u00e9vrier 2016 par Emmanuelle <strong>Cosse&nbsp;<\/strong>et&nbsp;nombreuses sont&nbsp;les interrogations sur ses projets relatifs \u00e0 l&rsquo;investissement immobilier. Personne ne sait dire si le futur dispositif&nbsp;<strong>COSSE<\/strong>&nbsp;sera favorable aux <strong>investissements immobiliers locatifs<\/strong>.<\/p>\n<h2>Que pr\u00e9voit le dispositif PINEL actuel ?<\/h2>\n<div class=\"span12 chapo-soussite\">\n<div class=\"crayon article-chapo-1810 chapo surlignable\">\n<p>Le dispositif d\u2019aide \u00e0 l\u2019<strong>investissement immobilier locatif<\/strong>&nbsp;&nbsp;<strong>PINEL<\/strong>&nbsp;permet, pour un investisseur, de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu pour l\u2019acquisition ou la construction d\u2019un <strong>logement neuf<\/strong>. L&rsquo;avantage fiscal est \u00e9tabli en fonction de la dur\u00e9e pendant laquelle l&rsquo;investisseur s&rsquo;engage \u00e0 louer son&nbsp;logement dans les&nbsp;<a title=\"Le dispositif Pinel : ce qui change\u2026\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/le-dispositif-pinel-ce-qui-change\/\" target=\"_blank\">conditions fix\u00e9es par le dispositif&nbsp;<\/a>(plafonds de loyer&nbsp;et de ressources des locataires) :<\/p>\n<ul>\n<li>pour un engagement de location sur 6 ans, la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t est&nbsp;de 12%<\/li>\n<li>pour un engagement de location sur 9 ans,&nbsp;la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t est&nbsp;de 18%<\/li>\n<li>pour un engagement de location sur 12 ans,&nbsp;la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t est&nbsp;de 21%<\/li>\n<\/ul>\n<p>R\u00e9aliser un investissement immobilier en <strong>PINEL<\/strong> est particuli\u00e8rement avantageux puisqu&rsquo;il permet \u00e9galement de b\u00e9n\u00e9ficier des m\u00eames avantages en cas de location du bien immobilier neuf \u00e0 un <a title=\"Investissement locatif : louer son logement \u00e0 un membre de sa famille\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/investissement-locatif-louer-son-logement-a-un-membre-de-sa-famille\/\" target=\"_blank\">membre de sa famille<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Quel sera le futur dispositif COSSE ?<\/h2>\n<p>Tout comme ses pr\u00e9d\u00e9cesseurs Robien, Borloo, Duflot, Pinel, il est fort probable que d&rsquo;ici la fin de l&rsquo;ann\u00e9e, l&rsquo;actuelle ministre du Logement laisse son nom \u00e0 une nouvelle loi.&nbsp;Le temps est&nbsp;compt\u00e9 avant les prochaines \u00e9lections pr\u00e9sidentielles et Emmanuelle <strong>Cosse<\/strong>&nbsp;n&rsquo;aura que quelques mois pour mettre en place sa politique.<\/p>\n<p>Nombreux sont les professionnels de l&rsquo;immobilier qui sont inquiets par l&rsquo;arriv\u00e9e d&rsquo;Emmanuelle <strong>Cosse<\/strong> en tant que ministre du logement. En effet, par le pass\u00e9, Emmanuelle <strong>Cosse<\/strong> avait critiqu\u00e9 le dispositif&nbsp;<strong>PINEL,<\/strong>&nbsp;le consid\u00e9rant comme un \u00ab\u00a0cadeau aux bailleurs\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>L&rsquo;impact du prochain dispositif <strong>COSSE<\/strong> pour l&rsquo;<strong>investissement immobilier locatif<\/strong> \u00e9tant incertain, profitez des derniers mois pour r\u00e9aliser votre <strong>investissement immobilier locatif<\/strong> en <strong>PINEL<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La&nbsp;loi&nbsp;PINEL, du nom de l&rsquo;ancienne&nbsp;ministre du Logement, est entr\u00e9e en application le 1er&nbsp;septembre 2014. Son&nbsp;objectif principal \u00e9tait&nbsp;de favoriser l&rsquo;investissement immobilier locatif&nbsp;des particuliers afin de stimuler la construction de&nbsp;logements neufs&nbsp;dans les zones o\u00f9 l\u2019offre immobili\u00e8re \u00e9tait&nbsp;insuffisante. 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