{"id":1663,"date":"2016-03-30T17:31:25","date_gmt":"2016-03-30T15:31:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=1663"},"modified":"2019-01-23T14:48:08","modified_gmt":"2019-01-23T13:48:08","slug":"investissement-pinel-nouveaux-plafonds-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/investissement-pinel-nouveaux-plafonds-2016\/","title":{"rendered":"Investissement Pinel : nouveaux plafonds en 2016"},"content":{"rendered":"

Si vous avez r\u00e9alis\u00e9 ou vous souhaitez r\u00e9aliser un investissement immobilier locatif Pinel,<\/strong> vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts sur vos revenus. En contrepartie, vous devez vous engager \u00e0 louer le logement pendant une p\u00e9riode de 6, 9 ou 12 ans<\/a>, tout en respectant des plafonds de loyer et de ressources des locataires.<\/p>\n

Le loyer et les ressources des locataires sont d\u00e9finis en fonction de la zone o\u00f9 se situe le logement. Dans le cadre du dispositif Pinel,<\/strong> il existe 5 zones<\/a> dans lesquelles sont class\u00e9es l’ensemble des villes fran\u00e7aises.<\/p>\n

Les bar\u00e8mes sont r\u00e9vis\u00e9s<\/a> tous les ans. Le d\u00e9cret a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 le 29 janvier 2016 et les plafonds sont applicables au 1er<\/sup> janvier 2016.<\/p>\n

Cette ann\u00e9e, l’augmentation des loyers est symbolique (0,01\u20ac). Quand aux ressources des locataires, une hausse de 0,06% a \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9e par rapport au revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence de 2015<\/a>.<\/p>\n

Actualisation des plafonds de loyer pour 2016<\/h2>\n

Le dispositif d’incitation fiscale \u00e0 l’investissement immobilier locatif<\/strong> PINEL<\/strong> est subordonn\u00e9 \u00e0 l’obligation de mettre en location le logement en respectant un plafond de loyer. Pour les contrats de locations conclus ou renouvel\u00e9s cette ann\u00e9e, le bar\u00e8me de 2016 est :<\/p>\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n
Plafonds* de loyer Pinel<\/caption>\n
\n

A bis<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

Reste de la zone A<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

B1<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

B2<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

16,83 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n

\n

12,50 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n

\n

10,07 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n

\n

8,75 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

*\u00c0 ces plafonds est ajout\u00e9 un coefficient multiplicateur calcul\u00e9 selon la formule suivante : 0,7 + 19\/S, dans laquelle S est la surface du logement. Le coefficient ainsi obtenu est arrondi \u00e0 la deuxi\u00e8me d\u00e9cimale la plus proche et ne peut exc\u00e9der 1,2.<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Actualisation des plafonds de ressources pour 2016<\/h2>\n

Pour les baux conclus ou renouvel\u00e9s en 2016 dans le cadre du dispositif PINEL<\/strong>, les plafonds de ressources sont pr\u00e9sent\u00e9s dans le tableau ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
 <\/strong><\/td>\nLIEU DE SITUATION DU LOGEMENT<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Fixation des plafonds de ressources annuelles des locataires en fonction de la composition du foyer locataire<\/strong><\/td>\nZone A bis<\/strong><\/td>\nReste de la Zone A<\/strong><\/td>\nZone B1<\/strong><\/td>\nZone B2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Personne seule<\/td>\n36 993<\/td>\n36 993<\/td>\n30 151<\/td>\n27 136<\/td>\n<\/tr>\n
Couple<\/td>\n55 287<\/td>\n55 287<\/td>\n40 265<\/td>\n36 238<\/td>\n<\/tr>\n
Personne seule ou couple ayant une personne \u00e0 charge<\/td>\n72 476<\/td>\n66 460<\/td>\n48 422<\/td>\n43 580<\/td>\n<\/tr>\n
Personne seule ou couple ayant deux personnes \u00e0 charge<\/td>\n86 531<\/td>\n79 606<\/td>\n58 456<\/td>\n52 611<\/td>\n<\/tr>\n
Personne seule ou couple ayant trois personnes \u00e0 charge<\/td>\n102 955<\/td>\n94 240<\/td>\n68 766<\/td>\n61 890<\/td>\n<\/tr>\n
Personne seule ou couple ayant quatre personnes \u00e0 charge<\/td>\n115 851<\/td>\n106 049<\/td>\n77 499<\/td>\n69 749<\/td>\n<\/tr>\n
Majoration par personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire \u00e0 partie de la cinqui\u00e8me<\/td>\n+ 12 908<\/td>\n+ 11 816<\/td>\n+ 8 646<\/td>\n+ 7 780<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vous avez r\u00e9alis\u00e9 ou vous souhaitez r\u00e9aliser un investissement immobilier locatif Pinel, vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts sur vos revenus. En contrepartie, vous devez vous engager \u00e0 louer le logement pendant une p\u00e9riode de 6, 9 ou 12 ans,… <\/p>\n

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