{"id":2242,"date":"2018-01-24T13:21:16","date_gmt":"2018-01-24T12:21:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/?p=2242"},"modified":"2018-12-21T15:52:50","modified_gmt":"2018-12-21T14:52:50","slug":"loi-pinel-2018-villes-concernees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/loi-pinel-2018-villes-concernees\/","title":{"rendered":"Pinel 2018 : quelles sont les villes concern\u00e9es ?"},"content":{"rendered":"<p>Fin du suspense pour les 4 prochaines ann\u00e9es, le dispositif&nbsp;PINEL 2018 est reconduit jusqu&rsquo;en 2021. Le r\u00e9gime de d\u00e9fiscalisation Pinel a \u00e9t\u00e9 vot\u00e9 lors de l&rsquo;adoption du projet de loi de finances &nbsp;le 21 d\u00e9cembre 2017.&nbsp;Pilier de la <a href=\"https:\/\/www.cohesion-territoires.gouv.fr\/publication\/la-strategie-pour-le-logement_7499\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">strat\u00e9gie logement du Gouvernement<\/a>, Emmanuel Macron a choisi de prolonger&nbsp;cette aide \u00e0 destination des&nbsp;investisseurs d\u00e9sireux d&rsquo;acheter un bien immobilier&nbsp;neuf pour le louer.<\/p>\n<p>Le dispositif est reconduit quasiment \u00e0 l&rsquo;identique. Ainsi, seule l&rsquo;\u00e9tendue des villes pouvant b\u00e9n\u00e9ficier du Pinel 2018 est modifi\u00e9e.<\/p>\n<h2>Pinel&nbsp;2018: un dispositif quasiment inchang\u00e9<\/h2>\n<p>Les avantages fiscaux sont maintenus. Chaque investisseur pourra b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une&nbsp;r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu.&nbsp;L&rsquo;avantage fiscal&nbsp;est fix\u00e9 selon&nbsp;la dur\u00e9e durant laquelle l&rsquo;investisseur&nbsp;s&rsquo;engage \u00e0 louer le&nbsp;bien :<\/p>\n<div class=\"span12 chapo-soussite\">\n<div class=\"crayon article-chapo-1810 chapo surlignable\">\n<ul>\n<li>12% de r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t pour un engagement de location sur 6 ans<\/li>\n<li>18% de r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t pour un engagement de location sur 9 ans<\/li>\n<li>21% de&nbsp;r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t pour un engagement de location sur 12 ans<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous ne pourrez acqu\u00e9rir que 2 logements par an, pour un investissement maximum de 300 000 \u20ac.<\/p>\n<p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif PINEL 2018, le bien immobilier devra \u00e9galement&nbsp;respecter les normes de performance thermique et \u00e9nerg\u00e9tique BBC 2005 ou RT 2012.<\/p>\n<p>Le bien immobilier devra avoir une valeur inf\u00e9rieure \u00e0 5 500 \u20ac \/ m\u00b2.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Pinel 2018 : seules les zones A, A bis, B1 sont&nbsp;concern\u00e9es<\/h2>\n<p>Les <a href=\"https:\/\/www.cohesion-territoires.gouv.fr\/les-zonages-des-politiques-du-logement\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">zones<\/a> ont \u00e9t\u00e9&nbsp;d\u00e9finies en fonction de l&rsquo;\u00e9volution d\u00e9mographique et de l&rsquo;intensit\u00e9 du march\u00e9 de l&rsquo;immobilier au niveau local. Les zones A (l\u2019\u00cele-de-France, la c\u00f4te d\u2019Azur, Lyon, Marseille, Montpellier, Lille, l&rsquo;agglom\u00e9ration de Gen\u00e8ve ainsi que d&rsquo;autres grandes villes), A bis&nbsp;(Paris et la petite couronne parisienne), et B1&nbsp;ont \u00e9t\u00e9 class\u00e9es en zones tendues. C&rsquo;est uniquement sur ces zones que le dispositif Pinel se recentre.<\/p>\n<h2>Fin du dispositif Pinel&nbsp;2018 dans les zones B2 et C<\/h2>\n<p>Pour certaines communes, ne plus \u00eatre couvertes par le dispositif a des impacts importants. D\u00e8s lors, un r\u00e9gime transitoire a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu afin que les villes concern\u00e9es puissent sortir progressivement du dispositif. Seules les communes n&rsquo;ayant obtenu aucun agr\u00e9ment sont exclues du dispositif Pinel d\u00e8s le 1er janvier 2018.<\/p>\n<p>Les logements ayant obtenu un permis de construire avant le 31 d\u00e9cembre 2017 et se situant dans les communes des zones B2 et C qui b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;un r\u00e9gime d\u00e9rogatoire resteront \u00e9ligible au&nbsp;dispositif Pinel pour l&rsquo;ann\u00e9e 2018. Cela signifie que vous devez acqu\u00e9rir le logement&nbsp;au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2018.<\/p>\n<div class=\"span12 chapo-soussite\">\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-2154 size-full\" src=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/zonage-loi-Pinel.jpg\" alt=\"zonage loi Pinel 2018\" width=\"738\" height=\"490\" srcset=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/zonage-loi-Pinel.jpg 738w, https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/zonage-loi-Pinel-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/zonage-loi-Pinel-600x398.jpg 600w, https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/zonage-loi-Pinel-400x266.jpg 400w\" sizes=\"(max-width: 738px) 100vw, 738px\" \/><\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Int\u00e9ress\u00e9 par le dispositif PINEL 2018? D\u00e9couvrez sur notre site l&rsquo;ensemble des <a href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">programmes immobiliers neufs<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fin du suspense pour les 4 prochaines ann\u00e9es, le dispositif&nbsp;PINEL 2018 est reconduit jusqu&rsquo;en 2021. Le r\u00e9gime de d\u00e9fiscalisation Pinel a \u00e9t\u00e9 vot\u00e9 lors de l&rsquo;adoption du projet de loi de finances &nbsp;le 21 d\u00e9cembre 2017.&nbsp;Pilier de la strat\u00e9gie logement&hellip;  <\/p>\n<p class=\"more-link\"><a href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/loi-pinel-2018-villes-concernees\/\">Lire la suite <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2251,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_expiration-date-status":"saved","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2242"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2242"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2242\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2272,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2242\/revisions\/2272"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2251"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}