{"id":2367,"date":"2019-07-04T13:10:46","date_gmt":"2019-07-04T11:10:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/?p=2367"},"modified":"2019-09-16T15:10:40","modified_gmt":"2019-09-16T13:10:40","slug":"les-5-questions-a-poser-a-un-promoteur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/les-5-questions-a-poser-a-un-promoteur\/","title":{"rendered":"Les 5 questions \u00e0 poser \u00e0 un promoteur"},"content":{"rendered":"\n

Si vous avez pour projet d’investir dans un bien immobilier neuf, vous devrez s\u00fbrement faire votre choix \u00e0 partir de plans. Les plans sont \u00e9labor\u00e9s par les promoteurs qui sont en charge \u00e0 la fois de la construction de l’immeuble et \u00e9galement de la commercialisation des appartements. Il est donc important de bien choisir le promoteur immobilier<\/a> qui construira votre futur bien. Une fois votre s\u00e9lection faite, il est essentiel de prendre rendez-vous avec le promoteur. Pour pr\u00e9parer votre entretien, plusieurs questions sont \u00e0 poser avant de vous engager dans l’achat de votre appartement neuf.<\/p>\n\n\n\n

Quelles sont les caract\u00e9ristiques du logement ?<\/h2>\n\n\n\n

La plaquette d’informations sur le programme immobilier ainsi que la notice technique vous apporteront s\u00fbrement une partie des r\u00e9ponses. Il n’en reste pas moins que vous devez prendre le temps de faire un point d\u00e9taill\u00e9 avec le promoteur.<\/p>\n\n\n\n

Quelle est l’orientation du logement ? L’appartement est-il chauff\u00e9 \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9 ou au gaz. Disposerez-vous de la climatisation? Quel est l’agencement de la salle de bains (douche ou baignoire) ? Y a-t-il des toilettes ind\u00e9pendants ? Interrogez le promoteur sur la qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

L’achat d’un bien neuf en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Ach\u00e8vement) vous permet de modifier les \u00e9quipements du logement. Demandez au promoteur quelles personnalisations vous pouvez apporter au logement.
<\/p>\n\n\n\n

Quels \u00e9quipements le promoteur a-t-il pr\u00e9vu dans l’immeuble ? <\/h2>\n\n\n\n

Les moyens d’acc\u00e8s dans l’immeuble rel\u00e8vent des questions fr\u00e9quentes : interphone, visiophone…<\/p>\n\n\n\n

Renseignez-vous sur le parking voiture : nombre d’emplacements, couvert ou non…. Comment pourront se stationner vos invit\u00e9s ? Y a t-il des places visiteurs ?<\/p>\n\n\n\n

Prenez des pr\u00e9cisions sur les diff\u00e9rents locaux (v\u00e9lo, poubelles), leur superficie ainsi que leur emplacement.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, quel sera la superficie des espaces verts ? <\/p>\n\n\n\n

Quelles seront les charges ?<\/h2>\n\n\n\n

Vu la somme que vous allez investir, cela peut repr\u00e9senter un d\u00e9tail. Il a cependant son importance. Cela vous permettra d’\u00e9valuer les d\u00e9penses annuelles que vous supporterez quand vous serez propri\u00e9taire. Il y a bien s\u00fbr la taxe fonci\u00e8re mais il y aura aussi les charges de copropri\u00e9t\u00e9. Ces charges permettent l’entretien des parties communes.<\/p>\n\n\n\n

Quel est l’environnement de votre futur logement ?<\/h2>\n\n\n\n

Il est important que vous sachiez dans quel environnement votre immeuble va \u00e9voluer. <\/p>\n\n\n\n

Il y a tout d’abord l’environnement proche (quel sera le profil de vos voisins ?). Et \u00e9galement l’environnement \u00e0 proximit\u00e9 (commerces, transports, services….). L’emplacement<\/a> d’un bien immobilier est un point important pour la dur\u00e9e pendant laquelle vous serez propri\u00e9taire du bien neuf et aussi en cas de revente.<\/p>\n\n\n\n

Quelle sera la gestion du chantier par le promoteur ?<\/h2>\n\n\n\n

La date de livraison du logement est un point essentiel. Afin de vous assurer du bon suivi du chantier, demandez sous quelles conditions vous pourrez visiter le chantier. Si toutefois, le promoteur devait avoir du retard, identifiez d’ors et d\u00e9j\u00e0 quelles garanties seront appliqu\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Une fois confort\u00e9 dans votre choix, vous pourrez poursuivre votre aventure avec le promoteur et signer le contrat de r\u00e9servation de votre bien immobilier neuf !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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