{"id":69,"date":"2014-10-09T09:40:48","date_gmt":"2014-10-09T07:40:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=69"},"modified":"2016-11-16T11:40:28","modified_gmt":"2016-11-16T10:40:28","slug":"dispositif-pinel-dependant-vote-loi-de-finances-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/dispositif-pinel-dependant-vote-loi-de-finances-2015\/","title":{"rendered":"Le dispositif Pinel reste d\u00e9pendant du vote du projet de loi de finances 2015 !"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Tous les ans une nouvelle loi de finances est vot\u00e9e pour fixer le budget de la France pour l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir. Le projet de loi de finances 2015 vient donc d\u00e9finir la nature et le montant de l\u2019affectation des ressources et des charges de l\u2019Etat pour l\u2019ann\u00e9e 2015.<br \/>\nLa proc\u00e9dure a d\u00e9but\u00e9 le 1er octobre lors de la pr\u00e9sentation du projet de loi de finances 2015 en Conseil des ministres par M. Michel Sapin, ministre des finances et M. Christian Eckert, secr\u00e9taire d\u2019Etat au budget.<\/p>\n<p>Le projet de loi de finances 2015 a ensuite \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s de l\u2019Assembl\u00e9e nationale qui a entam\u00e9 son examen cet apr\u00e8s-midi.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>Pourquoi ce projet de loi de finances 2015 est il d\u00e9terminant pour la mise en place du dispositif Pinel ?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">C\u2019est dans le projet de loi de finances que figurent les mesures fiscales de la loi Pinel annonc\u00e9es le 29 ao\u00fbt 2014 par le Premier ministre, Manuel Valls, en vue de soutenir l\u2019offre de logement aux m\u00e9nages.<\/p>\n<p>Pour que le dispositif Pinel entre en vigueur certaines dispositions de la loi Duflot doivent \u00eatre modifi\u00e9es.<\/p>\n<p>Le projet de loi de finances de 2015 propose donc :<\/p>\n<ul>\n<li>d\u2019am\u00e9nager la dur\u00e9e d\u2019engagement de location pour l\u2019adapter \u00e0 une plus grande diversit\u00e9 d\u2019investisseurs. Les investisseurs pourront choisir de s&rsquo;engager pour 6, 9 ou 12 ans. Cette option pourra \u00eatre exerc\u00e9e lors du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration des revenus de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;ach\u00e8vement de l\u2019immeuble ou de son acquisition si elle est post\u00e9rieure ;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>la variation des taux de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019investisseur en fonction de la dur\u00e9e de l\u2019investissement soit :\u00a012 % pour un engagement de six ans,\u00a018 % pour un engagement de neuf ans\u00a0et 21 % pour un engagement de douze ans;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>l\u2019application des mesures d\u00e8s le 1er septembre 2014 et ce afin d\u2019anticiper leurs effets b\u00e9n\u00e9fiques en terme de relance de la construction de logements ;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>d\u2019assouplir les conditions tenant \u00e0 la mise en location du logement afin de permettre aux contribuables de disposer de leur logement pour r\u00e9pondre \u00e0 des besoins familiaux, sans perdre le b\u00e9n\u00e9fice de leur avantage fiscal. Pour ce faire, un investisseur pourra \u00e0 compter du 1er janvier 2015 louer, sous certaines conditions, \u00e0 un ascendant ou descendant;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>\u00a0d\u2019aligner l\u2019avantage fiscal des soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier (SCPI) qui r\u00e9alisent des investissements locatifs \u00e0 celui des particuliers<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Les autres dispositions de la loi Duflot resteront donc en application.<\/strong><\/p>\n<h2><strong>Quelles sont les prochaines \u00e9tapes ?<\/strong><\/h2>\n<p>L\u2019examen du projet de loi de finances 2015 par le Parlement se poursuivra jusqu&rsquo;au mois de D\u00e9cembre. Avant le 31 d\u00e9cembre le Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique, Fran\u00e7ois Hollande, devra promulguer (signer) la loi de finances et ainsi permettre <strong>l\u2019entr\u00e9e en vigueur du dispositif Pinel<\/strong>.<\/p>\n<p>Nous vous tiendrons inform\u00e9s des discussions concernant <strong>les mesures Pinel <\/strong>sur le blog du guide-du-neuf.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tous les ans une nouvelle loi de finances est vot\u00e9e pour fixer le budget de la France pour l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir. 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