{"id":860,"date":"2016-05-31T10:00:55","date_gmt":"2016-05-31T08:00:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/?p=860"},"modified":"2019-01-23T14:47:22","modified_gmt":"2019-01-23T13:47:22","slug":"investissement-pinel-loger-enfant-etudiant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/placement\/investissement-pinel-loger-enfant-etudiant\/","title":{"rendered":"L&rsquo;investissement Pinel : une solution pour loger votre enfant \u00e9tudiant"},"content":{"rendered":"<p>Si votre enfant a d\u00e9cid\u00e9 de partir&nbsp;faire ses \u00e9tudes dans une grande agglom\u00e9ration fran\u00e7aise, comme par exemple, <strong>Paris<\/strong>, <strong>Lille<\/strong>, <strong>Lyon<\/strong> ou <strong>Bordeaux<\/strong>, vous constaterez rapidement \u00e0 quel point trouver un logement est difficile pour un \u00e9tudiant. De plus, le montant des locations est tel que la solution id\u00e9ale pour vous&nbsp;pourrait \u00eatre&nbsp;l&rsquo;<strong>investissement locatif<\/strong> dans le cadre du dispositif <strong>Pinel<\/strong>.<\/p>\n<p>Contrairement \u00e0 la loi Duflot, la loi <strong>Pinel<\/strong> permet de&nbsp;<a title=\"Investissement locatif : louer son logement \u00e0 un membre de sa famille\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/investissement-locatif-louer-son-logement-a-un-membre-de-sa-famille\/\" target=\"_blank\">louer son logement \u00e0 un de ses descendants<\/a>.<\/p>\n<p>Avec&nbsp;le dispositif&nbsp;<strong>Pinel<\/strong>&nbsp;vous pourrez choisir la dur\u00e9e&nbsp;de votre engagement (6&nbsp;ans, 9 ans ou 12 ans) en fonction du nombre d&rsquo;ann\u00e9es pendant lesquelles votre enfant a pr\u00e9vu de s&rsquo;installer dans une des villes \u00e9ligibles au dispositif <strong>Pinel<\/strong> (<strong>Paris, Lyon, Lille, Bordeaux<\/strong>&#8230;).<\/p>\n<h2>Quelles sont les conditions Pinel pour louer son logement \u00e0 son enfant ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Ne plus faire partie du foyer fiscal de l&rsquo;investisseur<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019<a title=\"Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts - dispositif PINEL\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000026876425&amp;cidTexte=LEGITEXT000006069577\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Article 199 novovicies du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts<\/a> pr\u00e9voit que \u00ab La location ne peut pas \u00eatre conclue avec un membre du foyer fiscal du contribuable \u2026\u00bb. D\u00e8s lors, la condition premi\u00e8re est&nbsp;que&nbsp;votre enfant&nbsp;ne fasse plus&nbsp;partie de votre foyer fiscal.<\/p>\n<p>Par ailleurs, si votre enfant travaille, ses&nbsp;ressources annuelles ne devront pas \u00eatre sup\u00e9rieures aux&nbsp;<a title=\"DISPOSITIF PINEL : plafonds de loyers et de ressources des locataires\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/dispositif-pinel-plafonds-de-loyers-et-de-ressources-des-locataires\/\" target=\"_blank\">plafonds<\/a>&nbsp;d\u00e9finis par la loi&nbsp;<strong>Pinel<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>&nbsp;Respecter les plafonds de loyers<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous devrez consid\u00e9rer votre enfant \u00e9tudiant comme un locataire lambda. Pour b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif Pinel, vous ne pourrez&nbsp;pas h\u00e9berger votre enfant gratuitement ou pour un loyer bien en dessous du prix du march\u00e9.<\/p>\n<p>Inversement vous&nbsp;devrez aussi&nbsp;respecter le plafonnement des loyers <strong>Pinel<\/strong> qui se situe entre 8,74\u20ac et 16,82\u20ac par m2 selon la localisation du logement.<\/p>\n<p>En cas de non respect des obligations mises en place dans le cadre de la loi <strong>Pinel<\/strong>, vous vous exposeriez au remboursement de l&rsquo;avantage fiscal per\u00e7u dans le cadre de votre investissement locatif.<\/p>\n<ul>\n<li>Ne pas percevoir d&rsquo;aides au logement<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le dernier point \u00e0 \u00e9tudier concerne les aides au logement que pourrait percevoir votre enfant \u00e9tudiant. Le dispositif <strong>Pinel<\/strong> ne permet pas de cumuler vos avantages fiscaux et ces aides. D\u00e8s lors, votre enfant \u00e9tudiant devra renoncer aux aides au logement (APL, ALS ou ALF).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si vous \u00eates s\u00e9duit par les avantages du dispositif <strong>Pinel<\/strong>, n&rsquo;h\u00e9sitez plus et profitez des <a title=\"Pr\u00eat immobilier : c\u2019est le bon moment pour aller voir votre banquier !\" href=\"https:\/\/www.guide-du-neuf.fr\/blog\/pret-immobilier-cest-le-bon-moment-pour-aller-voir-votre-banquier\/\" target=\"_blank\">taux actuels<\/a>, exceptionnellement&nbsp;bas, pour contacter votre banque !<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Toutes les informations disponibles sur le site de Guide-du-Neuf.fr sont communiqu\u00e9es \u00e0 titre indicatif et en tant qu\u2019informations g\u00e9n\u00e9rales, et ne seraient se substituer \u00e0 des conseils ou consultations de nature juridique ou de toute autre nature professionnelle.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si votre enfant a d\u00e9cid\u00e9 de partir&nbsp;faire ses \u00e9tudes dans une grande agglom\u00e9ration fran\u00e7aise, comme par exemple, Paris, Lille, Lyon ou Bordeaux, vous constaterez rapidement \u00e0 quel point trouver un logement est difficile pour un \u00e9tudiant. 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