Auréa à Nîmes
C'EST LE MOMENT D'INVESTIR. Découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad idéalement située au pied de la Tour Magne, entre l'Écusson et le Bois des Espeisses. Arboré et familial, le quartier offre un cadre de vie paisible à 5 min du centre-ville et des bassins d'emplois. Résolument contemporaine, l'architecture de la résidence déploie un élégant design géométrique offrant de beaux balcons et de larges terrasses en attique . Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements dévoilent des intérieurs spacieux, baignés de lumière naturelle et particulièrement économes en énergie grâce à une performance thermique renforcée. La promesse d'un confort durable, en toutes saisons. Idéale pour concrétiser un placement sûr, rentable et défiscalisé, Nîmes est éligible au dispositif Pinel (zone B1). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Auréa à Nîmes
Découvrez l'environnement de ce programme immobilier neuf grâce à notre carte intéractive. Le Guide du Neuf vous propose également de retrouver tous les programmes neufs de France ou de consulter la liste des logements par département.
Lots en vente pour Auréa
| Type / lot | Etage | Surface habitable | Extérieur | Les + | Prix | Disponibilité | Intéressé ? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement T2 - A02 |
- | 46.6 m2 | - | - | 218 000 € | CONTACTER | |
Appartement T4 - B33 |
- | 85.6 m2 | - | - | 449 000 € | CONTACTER |
Découvrez la ville de Nîmes (30900)
Voici quelques informations concernant la ville de Nîmes (30900 - Gard) pour le programme immobilier neuf Auréa. Les foyers ayant 3 enfants ou plus constituent 12 % des familles de la ville. Chaque foyer compte en moyenne 2,1 personnes/ménage. L'habitat social atteint une part de 19 % dans la commune. Le maire est Jean-Paul FOURNIER (28/06/2020). Les foyers qui règlent des impôts dans la agglomération de Nîmes sont 44 %. Les résidents de la municipalité votent à 47,5 % à gauche et 52.5 % à droite. La taxe foncière se monte à 29 % et la taxe d'habitation à 40 %. La répartition de la population est de 934 habitants /km². Voyez les différents projets immobiliers à Nîmes. Les enfants et les ados représentent 24 % des habitants. Le salaire moyen chaque mois par famille est de 1 970 euros / mois. Les types d'habitation se dispatche de cette façon : les maisons 31 % et les appartements 69 %. L'agglomération de Nîmes a 150 672 habitants qui sont en majorité des salariés.
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Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
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