BALAD à Angers
Du 01/04/2024 au 31/05/2024 : *2,5 % de remise pour permettre une augmentation de votre apport personnel. voir conditions sur ca-immobilier.fr. BALAD' À ANGERS Une situation géographique idéale à Angers Traversée par la Maine au Nord et bordée par la Loire au Sud, la capitale de l'Anjou figure parmi les villes les plus agréables à vivre de France. Dans cette ancienne place fortifiée, dominée par un majestueux château, la nature est reine. En 2020, Angers a reçu le prix de la ville la plus verte de France par l'Union Nationale des Entreprises du Paysage (UNEP). Grâce notamment aux parcs Saint-Nicolas, Balzac ou encore au parc de loisirs Lac de Maine et ses 300 hectares de gazon, les angevins profitent de 100 m2 d'espaces verts par habitants. Baignée par la nature, Angers est aussi très portée sur la culture. La cité Angevine possède notamment un Centre des Congrès, un Auditorium, ainsi que plusieurs salles de spectacles et de concerts. Tout pour prendre du bon temps et se sentir bien au quotidien. Une bulle d'oxygène dans votre vie Située 28 rue de la Gagnerie, à seulement 1 km de la future station de tramway Europe, la résidence Balad vous entraîne au cœur d'un espace préservé, à l'abri de l'agitation du centre-ville. C'est ici que 25 logements tout confort, du 2 au 4 pièces, vous attendent. Comme un jardin extraordinaire Derrière un magnifique mur en schiste, tout près d'un tilleul majestueux, deux bâtiments à toiture en pente et à deux étages seulement se découvrent. Poussez le portail, entrez dans ce clos du quartier de Monplaisir et ressentez cette atmosphère incroyablement sereine. Partout où votre regard se porte, la nature est là, omniprésente. À quelques dizaines de mètres de vous, vous apercevez même un espace entièrement boisé. Dans ce décorum de rêve, tout a été pensé pour préserver l'harmonie des lieux jusque dans les moindres détails : les stationnements réalisés en pavés enherbés ou encore les locaux vélos arborant une structure claire-voie bois. Intérieur - extérieur : tous les ingrédients du bonheur Réalisés en ossature bois, les deux bâtiments de la résidence Balad assurent une isolation thermique optimale en toute saison. Alternant bardages en bois naturel au niveau des alcôves et bardages en zinc gris, les façades allient authenticité et modernité et s'intègrent à merveille dans l'harmonie des lieux. Pour plus de convivialité, l'accès aux appartements se fait par des coursives extérieures tandis qu'une petite passerelle permet de passer d'un bâtiment à l'autre. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Balad' située à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Angers. (10)Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation BALAD à Angers
Découvrez l'environnement de ce programme immobilier neuf grâce à notre carte intéractive. Le Guide du Neuf vous propose également de retrouver tous les programmes neufs de France ou de consulter la liste des logements par département.
Lots en vente pour BALAD
| Type / lot | Etage | Surface habitable | Extérieur | Les + | Prix | Disponibilité | Intéressé ? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison T4 - 1041795979 |
- | 95.16 m2 | - | - | 305 070 € | CONTACTER | |
Maison - 1797899969 |
- | 112.24 m2 | - | - | 393 866 € | CONTACTER | |
Maison - 82813955 |
- | 112.23 m2 | - | - | 399 141 € | CONTACTER | |
Appartement T4 - 1993337507 |
- | 86.46 m2 | - | - | 246 423 € | CONTACTER | |
Appartement T4 - 618842335 |
- | 85.53 m2 | - | - | 246 565 € | CONTACTER |
Découvrez la ville de Angers (49000)
Voici quelques informations concernant la ville de Angers (49000 - Maine-et-Loire) pour le programme immobilier neuf BALAD. Les citoyens qui paient des impôts dans la commune de Angers sont 50 %. La densité de la population est de 3 414 résidents/km². L'habitat social a une part de 30 % dans la commune. Les types d'habitation se dispatche ainsi : les maisons 23 % et les appartements 77 %. La commune de Angers est peuplée de 151 520 habitants qui sont en majorité des salariés. Le budget moyen chaque mois par foyer est de 2 260 euros / mois. Les enfants et les ados représentent 25 % des habitants. Les habitants de la municipalité votent à 56,3 % à gauche et 43.7 % à droite. Chaque foyer compte en moyenne 1,9 personne/ménage. Le maire est Christophe BECHU (18/05/2020). Cliquez pour voir plus de programmes neufs à Angers. La taxe foncière se monte à 35 % et la taxe d'habitation à 27 %. Les foyers qui comptent 3 enfants ou plus constituent 11 % des familles de la ville.
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Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
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