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BALCONS DE L'IZOARD à Briançon

Appartement neuf du T1 au T5 et +

Programme neuf BALCONS DE L'IZOARDProgramme neuf BALCONS DE L'IZOARDProgramme neuf BALCONS DE L'IZOARD
A partir de 156 400 €
1er trimestre 2025
  • PTZ
  • Location meublée non professionnelle

BALCONS DE L'IZOARD à Briançon

Briançon, ou l’art du bien-vivre en montagne …Lovée au pied du parc national des Écrins et du Queyras, Briançon est considérée comme le joyau des Alpes du Sud.Tutoyant les sommets mythiques, elle s’impose comme la ville la plus haute de France avec ses 1326 mètres d’altitude. Briançon rayonne par sa richesse et sa diversité culturelle, associative et sportive.Ville d’art et d’histoire, Briançon est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.Le centre-ville et la vielle ville vous enchanteront avec leurs ruelles étroites, les maisons à pans de bois et leurs façades aux couleurs étonnantes.Avec 300 jours d’ensoleillement par an, Briançon brille pour ses qualités climatiques et ses vertus thérapeutiques. C’est le haut-lieu du climatisme !Très prisée toute l’année, Briançon se positionne comme une ville-station à part entière et fait partie du domaine skiable de Serre-Chevalier-Vallée. Coeur de Ville, un ÉcoQuartier exemplaire face au domaine skiable. + logoAvec la création de l’ÉcoQuartier Coeur de Ville, Briançon contribue à l’essor de son développement urbain. La ville se positionne en cité durable et florissante.Véritable trait d’union entre la ville haute et la ville basse, Le Cœur de Ville s’inscrit comme la nouvelle « Centralité » de Briançon.Autour du futur parc arboré de deux hectares, Le Cœur de Ville rayonne et offre à ses résidents, un cadre de vie exceptionnel, moderne et respectueux de l’environnement.Incontestable lieu de vie intergénérationnel, l’ÉcoQuartier accueille des commerces et services de proximité ainsi que des espaces publics et culturels (cinéma, médiathèque).____________________________________________________________________________Les Balcons de l’Izoard, l’exception et l’intimité d’une adresse privilégiée.Située sur les hauteurs du Cœur de Ville de Briançon, la résidence Les Coteaux du Galibier offre une vue panoramique sur le parc arboré de deux hectares et les montagnes. Au calme, elle est à deux pas de la coulée verte. Les commerces et commodités sont accessibles à pied.Les Balcons de l’Izoard allient une architecture de montagne avec bois et charpente traditionnelle, à l’élégance de lignes épurées et l’emploi de matériaux modernes. C’est l’équilibre parfait entre modernité et traditionLa résidence Les Balcons de l’Izoard compte 34 appartements orientés Ouest, du studio au T5.Chaque logement bénéfice de larges ouvertures et de terrasses. Espace, luminosité et prestations de standing soignées, Les Coteaux du Galibier assure confort et bien-être pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire avec une parfaite maitrise des charges, EcoQuartier oblige!____________________________________________________________________________Le mot de l’architecte.Concevoir un projet immobilier dans un nouveau quartier est toujours motivant, surtout quand il s’agit d’un ÉcoQuartier qui s’inscrit dans une perspective de développement durable.Lors de la conception du programme Les Balcons de l’Izoard, architectes, urbanistes et paysagistes ont travaillé de concert afin que le projet s’intègre avec harmonie et cohérence dans l’ÉcoQuartier Cœur de Ville. De par sa position dominante, c’est naturellement que Les Balcons de l’Izoard se positionnent comme le trait d’union architectural entre la ville haute typée chalet et la ville basse, résolument moderne. Le projet conjugue avec élégance architecture contemporaine et architecture traditionnelle. L’enduit béton et les garde-corps en verre, soulignent avec noblesse la modernité du bâtiment. Une alternance de plis, de déhanchements des balcons, vient agiter la façade. Des ruptures de dalles créent des failles verticales, qui rythment le bâtiment. Nous avons insisté sur cette notion de verticalité avec l’ajout de pa(Ref.BIZ/(...)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation BALCONS DE L'IZOARD à Briançon

Découvrez l'environnement de ce programme immobilier neuf grâce à notre carte intéractive. Le Guide du Neuf vous propose également de retrouver tous les programmes neufs de France ou de consulter la liste des logements par département.

Lots en vente pour BALCONS DE L'IZOARD

Type / lot Etage Surface habitable Extérieur Les + Prix Disponibilité Intéressé ?

Appartement T1 - 522624_A03BIZ

- 34 m2 - - 156 400 € CONTACTER

Appartement T2 - 522624_A44BIZ

- 41 m2 - - 198 850 € CONTACTER

Appartement T2 - 522624_A16BIZ

- 47 m2 - - 225 600 € CONTACTER

Appartement T2 - 522624_A02BIZ

- 56 m2 - - 246 400 € CONTACTER

Appartement T2 - 522624_A04BIZ

- 56 m2 - - 254 800 € CONTACTER

Appartement T2 - 522624_A12BIZ

- 59 m2 - - 265 200 € CONTACTER

Appartement T3 - 522624_A05BIZ

- 68 m2 - - 309 400 € CONTACTER

Appartement T4 - 522624_A01BIZ

- 80 m2 - - 352 000 € CONTACTER

Appartement T3 - 522624_A13BIZ

- 77 m2 - - 354 200 € CONTACTER

Appartement T5 et + - 522624_A23BIZ

- 89 m2 - - 440 000 € CONTACTER

Découvrez la ville de Briançon (05100)

Voici quelques informations concernant la ville de Briançon (05100 - Hautes-Alpes) pour le programme immobilier neuf BALCONS DE L'IZOARD. Le salaire moyen chaque mois par famille est de 2 370 euros / mois. La taxe foncière s'élève à 45 % et la taxe d'habitation à 26 %. La ville de Briançon a 12 370 habitants qui sont en majorité des salariés. Les types d'habitation se répartit de cette manière : les maisons 20 % et les appartements 80 %. La répartition de la population est de 441 habitants /km². L'habitat social représente une part de 20 % dans la commune. Les ados ainsi que les enfants représentent 25 % des habitants. Les électeurs de la municipalité votent à 54,7 % à gauche et 45.3 % à droite. Visualisez d'autres logements neufs à Briançon. Les familles qui comptent 3 enfants ou plus constituent 8 % des familles de la ville. Chaque domicile compte en moyenne 2,3 personnes/ménage. Les foyers qui règlent des impôts dans la agglomération de Briançon sont 54 %. Le maire est Arnaud MURGIA (28/06/2020).

Vous avez un terrain à vendre à Briançon (05100) ?
Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
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375 promenade des Anglais
06000 Grasse

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