VILLAS VIENNAIS à La Chapelle-des-Fougeretz
BAIL REEL SOLIDAIRE - UNIQUEMENT POUR HABITER EN RESIDENCE PRINCIPALE Découvrez Villas Viennais : un cadre de vie unique aux portes de Rennes Situé au cœur des Coteaux de la Viennais, à La Chapelle-des-Fougeretz, ce programme immobilier neuf propose 17 maisons T4 et T5 : - 13 maisons T4 - 4 maisons T5 À seulement 10 minutes de Rennes, cette commune au charme authentique offre un équilibre parfait entre la proximité de la métropole et la sérénité d'une vie en pleine nature. ----------------------------------------------------------------------- Un cadre de vie privilégié : La Chapelle-des-Fougeretz séduit par son ambiance villageoise et son dynamisme. • Commodités à portée de main : commerces, écoles et marché hebdomadaire à proximité. • Espaces naturels variés : baladez-vous le long des sentiers du Circuit des Cinq Rottes, profitez de l'étang du Matelon ou laissez-vous envoûter par le jardin marocain. • Mobilité facilitée : desservie par des lignes de bus et proche de la rocade, la commune allie praticité et accessibilité. Le quartier des Coteaux de la Viennais incarne un environnement résidentiel paisible, bordé par le ruisseau de la Viennais et des espaces paysagers soignés. À seulement 600 mètres du centre-bourg par une voie verte, il offre une transition harmonieuse entre nature et urbanité. ----------------------------------------------------------------------- Des maisons pensées pour le confort et la durabilité : Les Villas Viennais sont conçues pour répondre aux besoins des familles en quête de bien-être et de praticité. • Espaces lumineux : grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur les jardins privatifs ou les espaces verts. • Organisation conviviale : pièces de vie spacieuses s'articulant autour de la terrasse et du jardin. • Fonctionnalité et confort : nombreux rangements, salles de bains équipées, volets roulants électriques, eau chaude et chauffage par pompe à chaleur intégrée. ----------------------------------------------------------------------- Des extérieurs soigneusement aménagés : Chaque maison dispose d'un jardin privatif clôturé avec haies et portillon en bois, d'une terrasse en béton d'environ 13 m², et de deux places de stationnement, dont une sous carport. Le projet s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel grâce à des haies bocagères, des espaces verts plantés et des allées piétonnes qui favorisent la biodiversité et les échanges entre résidents. Une construction durable et certifiée : Les Villas Viennais allient esthétique contemporaine et performance environnementale : • Matériaux durables et élégants. • Récupérateur d'eau de pluie connecté aux gouttières. • Certification NF Habitat HQE, garantissant une qualité de construction exemplaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement alliant modernité, nature et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lots en vente pour VILLAS VIENNAIS
| Type / lot | Etage | Surface habitable | Extérieur | Les + | Prix | Disponibilité | Intéressé ? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison T4 - VILLAS_VIENNAIS_M4_BRS |
- | 86 m2 | - | - | 235 000 € | CONTACTER | |
Maison T5 - VILLAS_VIENNAIS_M5_BRS |
- | 106 m2 | - | - | 273 000 € | CONTACTER |
Découvrez la ville de La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
Voici quelques informations concernant la ville de La Chapelle-des-Fougeretz (35520 - Ille-et-Vilaine) pour le programme immobilier neuf VILLAS VIENNAIS. Le budget moyen par mois par ménage est de 3 310 euros / mois. Les foyers qui règlent des impôts dans la commune de La Chapelle-des-Fougeretz sont 64 %. La répartition de la population est de 552 résidents/km². Les ménages possédant 3 enfants ou plus atteignent 11 % des familles de la ville. Le maire est Anne LE FLOCH (28/06/2020). Le logement social atteint un pourcentage de 16 % dans la commune. La taxe foncière s'élève à 24 % et la taxe d'habitation à 33 %. Les enfants et les ados constituent 30 % des habitants. L'agglomération de La Chapelle-des-Fougeretz est peuplée de 4 806 habitants qui sont en majorité des salariés. Cliquez pour voir les autres projets immobiliers à La Chapelle-des-Fougeretz. Les types de biens immobiliers se répartit de cette façon : les maisons 67 % et les appartements 33 %. Chaque foyer est constitué le plus souvent de 2,5 personnes/ménage. Les résidents de la commune votent à 63,3 % à gauche et 36.7 % à droite.
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