Wazemmes est un quartier de Lille situé au Sud-Ouest du centre-ville. Il est le quartier le plus peuplé de Lille avec 25 000 habitants.
Quartier important de Lille, Wazemmes est très fréquenté notamment le dimanche matin pour son célèbre marché autour des Halles. Wazemmes est historiquement un quartier populaire, habité par les ouvriers qui travaillaient dans les usines du quartier. C’est alors l’apparition des courées, maisons typiques à Wazemmes. La disparition des activités industrielles a laissé, pendant longtemps, la place aux friches, témoins de l’histoire du quartier. Wazemmes a su faire de son passé un élément identitaire fort tout en intégrant dans le paysage urbain une architecture moderne.
Aujourd’hui, Wazemmes se caractérise par sa mixité sociale et est apprécié pour cette richesse et l’ambiance qui y règne.
Les programmes neufs à Wazemmes côtoient les maisons anciennes
Le parc immobilier à Wazemmes est très marqué par son histoire. Bien que l’on y trouve de ravissantes demeures aux façades décorées de style art déco, la majorité des maisons à Wazemmes sont de type 1930, construites au début du XXème siècle. La superficie moyenne de ces maisons est d’environ 60m2. Certaines de ces maisons à Wazemmes ont également été divisées pour créer de petits studios. Ces logements anciens ne disposent pas de tout le confort recherché aujourd’hui. Consciente de cela, la ville de Lille a incité la construction de logements neufs à Wazemmes notamment à la place des anciennes friches. Ainsi, plusieurs programmes immobiliers neufs à Wazemmes ont permis d’élargir les offres des agences immobilières à Wazemmes pour attirer une nouvelle population.
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Réaliser un investissement immobilier locatif à Wazemmes
Les appartements neufs à Wazemmes ont notamment attirés de jeunes cadres à la recherche d’appartements confortables à louer proches du centre-ville ou facilement accessibles grâce aux transports en commun. Quand aux studios neufs à Wazemmes, ils sont surtout prisés par les étudiants de la faculté de droit de Moulins ou ceux du campus universitaires et des grandes écoles de Vauban.
Les commerces et activités culturelles à Wazemmes rendent le quartier vivant et dynamique. Wazemmes est devenu le second quartier commerçant de Lille. Les nombreux bars et restaurants qui se sont ouverts notamment autour de la place du marché contribuent à l’attractivité du quartier pendant la journée ainsi que le soir. Cette effervescence est en partie le fruit des programmes culturels proposés dans les salles du Biplan et de la Malterie. La Maison folie est aussi un lieu culturel phare du quartier. Ancienne filature réhabilitée, elle est le témoin de l’esprit de Wazemmes grâce à ce mélange entre histoire et modernité.
Les travaux d’aménagement de rénovation des rues et des places n’ont pas dénaturé l’authenticité de Wazemmes et son attractivité. Wazemmes reste encore aujourd’hui un des quartiers de Lille où il est pertinent de réaliser un investissement immobilier locatif.
