ICI PROCHAINEMENT à Anzin
Investissez au sein une nouvelle résidence dédiée aux jeunes actifs et aux étudiants en LMNP, située tout proche de Valenciennes et profitez d’un potentiel de rendement locatif allant jusqu’à 6% ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Profitez dès maintenant du statut LMNP. En tant que propriétaire d’un bien immobilier meublé, vous prenez en charge la gestion de la location de votre bien, sans avoir besoin des services d'une société de gestion ou d'un gestionnaire immobilier. Cela représente un avantage financier significatif pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation ICI PROCHAINEMENT à Anzin
Découvrez l'environnement de ce programme immobilier neuf grâce à notre carte intéractive. Le Guide du Neuf vous propose également de retrouver tous les programmes neufs de France ou de consulter la liste des logements par département.
Lots en vente pour ICI PROCHAINEMENT
| Type / lot | Etage | Surface habitable | Extérieur | Les + | Prix | Disponibilité | Intéressé ? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement T1 - 50480 |
- | 20.05 m2 | - | - | 91 000 € | CONTACTER |
Découvrez la ville de Anzin (59410)
Voici quelques informations concernant la ville de Anzin (59410 - Nord) pour le programme immobilier neuf ICI PROCHAINEMENT. La taxe foncière s'élève à 27 % et la taxe d'habitation à 35 %. La commune de Anzin est peuplée de 13 587 habitants qui sont en général des salariés. Le maire est Pierre-Michel BERNARD (18/05/2020). Les foyers possédant 3 enfants ou plus atteignent 17 % des familles de la ville. La densité de la population est de 3 733 habitants /km². Les habitants de la ville votent à 51 % à gauche et 49 % à droite. Les types d'habitation se dispatche de cette manière : les maisons 68 % et les appartements 32 %. Le budget moyen chaque mois par ménage est de 1 700 euros / mois. Les foyers qui paient des impôts dans la commune de Anzin sont 32 %. Chaque domicile compte en moyenne 2,4 personnes/ménage. Les enfants et les adolescents constituent 29 % des résidents. Cliquez pour voir plus de programmes immo neufs à Anzin. Le foyer social atteint un pourcentage de 28 % dans la commune.
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Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
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