LIVING SAINT LAURENT à Orléans
Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans : un placement sûr et rentable Idéalement située à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, Living Saint Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé des étudiants. Dans un contexte de forte demande locative, cette résidence représente une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi choisir Living Saint Laurent ? ???? Une localisation privilégiée À proximité immédiate du nouveau campus universitaire, des lignes de tramway et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique, attractif et connecté. Les étudiants profitent également d'un accès facile aux lieux culturels et espaces de détente de la ville. Le tout à seulement 5 minutes à pied des principales infrastructures. ???? Des studios fonctionnels, prêts à vivre De 15 à 24 m², chaque studio est entièrement meublé et équipé (kitchenette aménagée, salle d'eau, mobilier moderne), garantissant aux résidents un environnement à la fois confortable, optimisé et contemporain. ???? Un investissement sécurisé en LMNP Opter pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), c'est faire le choix d'un placement à la fois rentable et fiscalement avantageux. Grâce à l'amortissement du bien, vous générez des revenus réguliers tout en réduisant votre imposition. La gestion locative est totalement prise en charge, vous investissez en toute sérénité. ???? Une gestion experte, signée Les Belles Années La résidence sera exploitée par Les Belles Années, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat garantit un haut niveau de services pour les étudiants et une gestion rigoureuse pour les investisseurs. ???? Une demande locative en constante progression Avec la croissance continue du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité d'établissements renommés (Université d'Orléans, ESTP, ISC Paris), la tension locative est forte, assurant un excellent taux d'occupation et une rentabilité durable. ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au cœur d'une ville universitaire dynamique. ???? Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier.
Lots en vente pour LIVING SAINT LAURENT
| Type / lot | Etage | Surface habitable | Extérieur | Les + | Prix | Disponibilité | Intéressé ? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement T1 - A307 |
- | 16.69 m2 | - | - | 86 635 € | CONTACTER | |
Appartement T1 - A002 |
- | 18.02 m2 | - | - | 90 520 € | CONTACTER | |
Appartement T1 - B012 |
- | 18.14 m2 | - | - | 91 425 € | CONTACTER | |
Appartement T1 - BJ007 |
- | 17.98 m2 | - | - | 91 548 € | CONTACTER | |
Appartement T1 - B107 |
- | 18.31 m2 | - | - | 91 977 € | CONTACTER | |
Appartement T1 - A109 |
- | 18.4 m2 | - | - | 92 000 € | CONTACTER | |
Appartement T1 - B208 |
- | 18.98 m2 | - | - | 94 140 € | CONTACTER | |
Appartement T1 - A120 |
- | 19 m2 | - | - | 94 683 € | CONTACTER | |
Appartement T1 - A211 |
- | 19.27 m2 | - | - | 96 189 € | CONTACTER | |
Appartement T1 - BJ002 |
- | 21.31 m2 | - | - | 103 746 € | CONTACTER | |
Appartement T1 - B101 |
- | 23.34 m2 | - | - | 112 343 € | CONTACTER |
Découvrez la ville de Orléans (45000)
Voici quelques informations concernant la ville de Orléans (45000 - Loiret) pour le programme immobilier neuf LIVING SAINT LAURENT. Le revenu moyen chaque mois par ménage est de 2 340 euros / mois. La taxe foncière se porte à 48 % et la taxe d'habitation à 21 %. L'habitat social a un pourcentage de 23 % dans la commune. Les habitants qui paient des impôts dans la agglomération de Orléans sont 55 %. Les résidents de la ville votent à 53,2 % à gauche et 46.8 % à droite. La densité de la population est de 4 159 habitants /km². Les enfants et les adolescents composent 25 % des résidents. La ville de Orléans compte 114 644 habitants qui sont en majorité des salariés. Le maire est Serge GROUARD (28/06/2020). Chaque ménage est constitué le plus souvent de 2 personnes/ménage. Les ménages qui comptent 3 enfants ou plus constituent 12 % des familles de la ville. Visualisez de nouveaux projets immobiliers à Orléans. Les types d'habitation se dispatche de cette façon : les maisons 23 % et les appartements 77 %.
Vous avez un terrain à vendre à Orléans (45000) ?
Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
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