Découvrez nos dossiers et astuces pour la défiscalisation en Loi Pinel et l'investissement en immobilier neuf en France.
La loi PINEL, du nom de l’ancienne ministre du Logement, est entrée en application le 1er septembre 2014. Son objectif principal était de favoriser l’investissement immobilier locatif des particuliers afin de stimuler la construction de logements neufs dans les zones où l’offre immobilière était insuffisante. Le dispositif PINEL permettant de…
Lorsque vous contractez un prêt pour réaliser un investissement immobilier locatif, il est fréquent que la banque exige que vous souscriviez à une assurance. Réelle sécurité car l’assureur se substitue à l’emprunteur et continue de rembourser, sous conditions, les échéances du prêt en cas de décès,…
Et si la colocation était la solution idéale pour les propriétaires ?
Trouver le bon locataire n’est pas chose facile. Vous en avez peut être fait l’expérience si vous êtes devenu propriétaire en réalisant un investissement immobilier locatif avec, par exemple, le dispositif PINEL. L’angoisse d’avoir à gérer les impayés d’un locataire pèse souvent chez les…
Généralement, nous avons en tête qu’il est nécessaire de respecter un préavis d’au moins 3 mois pour mettre fin au contrat de location. Toutefois, ce délai de 3 mois peut être réduit à 1 mois lors de circonstances particulières définies précisément à…
Vous avez réalisé un investissement locatif et vous avez décidé de mettre en location votre logement. Si vous sélectionnez des locataires bénéficiant de l’allocation logement, vous allez être confronté à un choix : le paiement de l’intégralité du loyer par votre locataire…
Patrimoine : profitez d’abattements en donnant un logement neuf
L’année 2015 est une année en faveur du logement. Le gouvernement a mis en place plusieurs dispositifs pour favoriser la construction de logements neufs. Les projecteurs sont souvent mis sur le dispositif Pinel mais il existe d’autres dispositions fiscales de nature à encourager…
Hauts-de-Seine : investir dans une ville phare du Grand Paris
Les Hauts-de-Seine (92), département de l’Île-de-France, se situent dans la zone dite de « la petite couronne » autour de Paris. Le département englobe tout l’ouest de Paris et regroupe plus de 1 562 000 habitants répartis dans 36 villes dont les plus connues…
Réaliser un investissement locatif à Paris est il encore rentable ?
Investir dans un logement neuf en loi Pinel à Paris est une opération financière pertinente. La raison première reste l’éternelle attractivité de Paris. Paris est la première région économique de France. La ville compte plus de 2 millions d’habitants et plus…
Les pénalités de retard de loyer sont interdites depuis la loi ALUR
Afin d’inciter le locataire à payer son loyer dans les temps, il était fréquent de trouver dans les contrats de location une clause prévoyant qu’en cas de retard de paiement du loyer, une pénalité serait appliquée. La loi ALUR du…
Investissement locatif : louer son logement à un membre de sa famille
Afin de favoriser les investissements locatifs, la loi Pinel est venue assouplir l’ancien dispositif Duflot. Un des changements importants est qu’il est, maintenant, possible de louer à un ascendant ou de louer à un descendant son bien immobilier. Vous avez donc…
