Villa Saint Charles à Hem
VILLA SAINT CHARLES
Situé au 415 Rue Jules Guesde à Hem, ce nouveau bâtiment s’installe dans
l’ancienne cour de l’école, en parfaite cohérence avec l’existant. En R+1 plus
attique, il ne vient pas dépasser les hauteurs de ses voisines. Les matériaux utilisés sont eux aussi en cohérence avec l’environnement. La brique rouge orangée compose majoritairement les façades. Une toiture type Mansard vient dessiner l’attique, créant une dynamique architecturale homogène.
Un bel espace vert sera installé à l’arrière de la résidence. Cet espace partagé sera un lieu de rencontre, en clin d’œil à la cour de récréation jadis présente. Certains arbres existants sont conservés, d’autres plantés tant sur l’espace partagé que sur la zone de stationnement. En effet, 30 places de parking aériennes sont prévues, et 27 viendront se cacher en sous-sol.
Les 24 appartements de la résidence, allant d’une à trois chambres, sont tous dotés d’un extérieur. Balcon ou terrasse, tout le monde pourra jouir des plaisirs d’avoir son propre extérieur privé. Cet avantage permet l’entrée d’une lumière naturelle qui offrira aux futurs résidents un espace de vie agréable et chaleureux.
SITUATION
HEM se trouve à la lisière entre zones urbaines denses et communes rurales. Au nord-est, Roubaix, Croix et Villeneuve d’Ascq offrent leurs énergies économiques et culturelles, avec l’Usine de Roubaix, la Villa Cavrois ou encore le parc du Héron proche de la frontière hémoise.
Au sud-ouest, changement de décor avec les villes voisines de Lannoy, Toufflers ou Forest-sur-Marque qui sont de bucoliques communes où les balades dans la nature y sont agréables.
La VILLA SAINT CHARLES s’inscrit dans un environnement urbain doté d’un haut niveau d’équipement. Dans un rayon de 500 m, vous avez accès à tous les services pour un quotidien facilité.
LES PRESTATIONS DES APPARTEMENTS
• Interphonie INTRATONE connectée sur le téléphone portable
• Volets roulants motorisés toute pièces
• Meuble de salle de bain de 80cm équipé d’un miroir et d’une applique lumineuse
• Receveur extra plat 90x120cm équipé d’une paroi et porte vitrée, ou baignoire.
• Chauffage gaz individuel
• Sèche serviette électrique
• Fenêtres oscillo-battantes ou portes fenêtres, équipées de double vitrage
• Choix de lames pvc et faïences pour les pièces humides
• Peinture blanche, finition mate ou satinée sur l’ensemble de vos murs
VILLA SAINT CHARLES EN RÉSUMÉ
• 24 logements du T2 au T4
• Chaque logement bénéficie d’un extérieur
• Un jardin paysager commun de 440m2
• Parking privé en sous-sol
• Résidence fermée et sécurisée
Réalisation conforme à la réglementation thermique (RT2012), vous assurant confort et économies d'énergie. Eligible au dispositif de réduction d'impôts Pinel et au prêt à taux zéro (sous conditions).
Pour toutes informations, plans et tarifs des appartements disponibles ou rendez-vous, utilisez le formulaire de contact ou contactez-nous directement au 03 66 72 13 39 (appel local non surtaxé).
Localisation Villa Saint Charles à Hem
Découvrez l'environnement de ce programme immobilier neuf grâce à notre carte intéractive. Le Guide du Neuf vous propose également de retrouver tous les programmes neufs de France ou de consulter la liste des logements par département.
Lots en vente pour Villa Saint Charles
| Type / lot | Etage | Surface habitable | Extérieur | Les + | Prix | Disponibilité | Intéressé ? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement T2 |
- | - | - | - | A partir de 209 000 € | CONTACTER | |
Appartement T3 |
- | - | - | - | A partir de 278 900 € | CONTACTER | |
Appartement T4 |
- | - | - | - | A partir de 355 000 € | CONTACTER |
Découvrez la ville de Hem (59510)
Voici quelques informations concernant la ville de Hem (59510 - Nord) pour le programme immobilier neuf Villa Saint Charles. Voyez de nouveaux programmes neufs à Hem. Les enfants et les ados composent 30 % de la population. Le maire est Francis VERCAMER (18/05/2020). Le logement social a un quota de 32 % dans la commune. Le salaire moyen mensuel par famille est de 2 940 euros / mois. Les familles possédant 3 enfants ou plus représentent 17 % des familles de la ville. La taxe foncière se porte à 27 % et la taxe d'habitation à 43 %. Les habitants de la ville votent à 47 % à gauche et 53 % à droite. Les types d'habitation se dispatche de cette façon : les maisons 85 % et les appartements 15 %. La ville de Hem a 19 010 habitants qui sont en grande partie des familles. La répartition de la population est de 1 971 citoyens/km². Chaque domicile est généralement composé de 2,7 personnes/ménage. Les foyers qui paient des impôts dans la ville de Hem sont 53 %.
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Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
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Infos Patrimonial Immobilier Neuf
PATRIMONIAL IMMOBILIER NEUF
32 Rue des Lilas
59700 Marcq-en-Barœul
Tél. : 03 66 72 13 39
