ALLUREA à Simandres
[ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 ] Vous, ce que vous voulez, c’est vivre Lyon à la campagne. Quelle bonne idée ! Simandres a tout ! Des commerces, des écoles, des restaurants, des infrastructures sportives. Au Sud de Lyon, à quelques minutes de l’A7 et de la rocade Est, vous vivez Lyon comme si vous y étiez, mais en plus vert et en plus vous. Vous, c’est cette vie de village, le long de la rivière, près du Parc des Pachottes que vous aimez. Vous faites tout à pied. Votre résidence a de l’allure, c’est l’équilibre parfait entre tradition et modernité, sobriété et caractère. Ce que vous adorez ? Le jardin en cœur de résidence et la confidentialité de l’adresse avec 34 appartements, c’est tout. Le plus heureux des propriétaires c’est vous ! Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Loi Pinel. *Le RESERVANT s’engage à prendre en charge, à l’occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l’état futur d’achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l’acte authentique de vente avant le 15 Juillet 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé avant le 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé après le 15 Mai 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation ALLUREA à Simandres
Découvrez l'environnement de ce programme immobilier neuf grâce à notre carte intéractive. Le Guide du Neuf vous propose également de retrouver tous les programmes neufs de France ou de consulter la liste des logements par département.
Lots en vente pour ALLUREA
| Type / lot | Etage | Surface habitable | Extérieur | Les + | Prix | Disponibilité | Intéressé ? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement T2 - A02 |
- | 46.63 m2 | - | - | 240 000 € | CONTACTER | |
Appartement T3 - B17 |
- | 64.58 m2 | - | - | 299 000 € | CONTACTER | |
Appartement T3 - A04 |
- | 60.33 m2 | - | - | 309 000 € | CONTACTER | |
Appartement T4 - A01 |
- | 81.41 m2 | - | - | 339 500 € | CONTACTER | |
Appartement T4 - A06 |
- | 78.83 m2 | - | - | 349 500 € | CONTACTER | |
Appartement T4 - A10 |
- | 79.2 m2 | - | - | 359 000 € | CONTACTER |
Découvrez la ville de Simandres (69360)
Voici quelques informations concernant la ville de Simandres (69360 - Rhône) pour le programme immobilier neuf ALLUREA. La ville de Simandres compte 1 726 habitants qui sont en grande partie des familles. Le revenu moyen chaque mois par ménage est de 3 800 euros / mois. La taxe foncière se monte à 15 % et la taxe d'habitation à 19 %. Cliquez pour voir d'autres programmes neufs à Simandres. Le foyer social a un pourcentage de 3 % dans la commune. Les enfants et les adolescents constituent 29 % de la population. Les types de biens immobiliers se classifie de cette façon : les maisons 77 % et les appartements 23 %. La répartition de la population est de 183 résidents/km². Les citoyens qui règlent des impôts dans la commune de Simandres sont valeur non disponible. Les électeurs de la municipalité votent à 38 % à gauche et 62 % à droite. Le maire est Michel BOULUD (18/05/2020). Chaque foyer est généralement composé de 2,6 personnes/ménage. Les ménages possédant 3 enfants ou plus représentent 6 % des familles de la ville.
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Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
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