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ALLUREA à Simandres

Appartement neuf du T3 au T4

Programme neuf ALLUREAProgramme neuf ALLUREAProgramme neuf ALLUREA
A partir de 289 000 €
1er trimestre 2025

ALLUREA à Simandres

Vous, ce que vous voulez, c’est vivre Lyon à la campagne. Quelle bonne idée ! Simandres a tout ! Des commerces, des écoles, des restaurants, des infrastructures sportives. Au Sud de Lyon, à quelques minutes de l’A7 et de la rocade Est, vous vivez Lyon comme si vous y étiez, mais en plus vert et en plus vous. Vous, c’est cette vie de village, le long de la rivière, près du Parc des Pachottes que vous aimez. Vous faites tout à pied. Votre résidence a de l’allure, c’est l’équilibre parfait entre tradition et modernité, sobriété et caractère. Ce que vous adorez ? Le jardin en cœur de résidence et la confidentialité de l’adresse avec 34 appartements, c’est tout. Le plus heureux des propriétaires c’est vous ! Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Loi Pinel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation ALLUREA à Simandres

Découvrez l'environnement de ce programme immobilier neuf grâce à notre carte intéractive. Le Guide du Neuf vous propose également de retrouver tous les programmes neufs de France ou de consulter la liste des logements par département.

Lots en vente pour ALLUREA

Type / lot Etage Surface habitable Extérieur Les + Prix Disponibilité Intéressé ?

Appartement T3 - B17

- 64.58 m2 - - 289 000 € CONTACTER

Appartement T3 - A04

- 60.33 m2 - - 294 000 € CONTACTER

Appartement T4 - A01

- 81.41 m2 - - 324 500 € CONTACTER

Appartement T4 - A06

- 78.83 m2 - - 334 500 € CONTACTER

Appartement T4 - A10

- 79.2 m2 - - 344 000 € CONTACTER

Découvrez la ville de Simandres (69360)

Voici quelques informations concernant la ville de Simandres (69360 - Rhône) pour le programme immobilier neuf ALLUREA. Les ados ainsi que les enfants composent 29 % des habitants. L'habitat social représente une part de 3 % dans la commune. Le salaire moyen par mois par ménage est de 3 800 euros / mois. L'agglomération de Simandres a 1 726 habitants qui sont en général des familles. Les électeurs de la commune votent à 38 % à gauche et 62 % à droite. Les habitants qui règlent des impôts dans la ville de Simandres sont valeur non disponible. Les foyers possédant 3 enfants ou plus représentent 6 % des familles de la ville. Chaque ménage est généralement composé de 2,6 personnes/ménage. La concentration de la population est de 183 habitants /km². Les types d'habitation se classifie de cette façon : les maisons 77 % et les appartements 23 %. Découvrez de nouveaux projets immobiliers à Simandres. La taxe foncière s'élève à 15 % et la taxe d'habitation à 19 %. Le maire est Michel BOULUD (18/05/2020).

Vous avez un terrain à vendre à Simandres (69360) ?
Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
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Avenue du Mondial 98

34965 Montpellier

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