L’immobilier à Asnières-sur-Seine
L’immobilier neuf a de quoi attirer de nombreux profils d’acheteurs et d’investisseurs à Asnières-sur-Seine si vous souhaitez vous lancer dans un projet d’acquisition.
Idéalement située à 8 kilomètres au nord-ouest de Paris, sur la rive gauche de la Seine, dans le département des Hauts-de-Seine (92), cette commune de 85.000 habitants est très prisée, notamment par les jeunes cadres parisiens avec un enfant ou qui ont pour projet de fonder une famille. La forte demande qui s’intensifie depuis une dizaine d’années a engendré d’importants réaménagements des bords de Seine ainsi que le développement de nombreux programmes immobiliers, notamment dans l’Est d’Asnières-sur-Seine. Connue au travers des ateliers de Louis Vuitton, de son Château, de ses Petits chanteurs, du sketch de Fernand Reynaud cherchant à joindre « le 22 à Asnières », ou encore pour son insolite Cimetière des chiens, Asnières-sur-Seine est surtout très bien desservie par les transports en commun et présente de nombreux équipements municipaux appréciés par les jeunes actifs.
Les Asniérois peuvent en effet rejoindre la gare Saint-Lazare en moins de 10 minutes à l’aide des lignes J et L du Transilien depuis la gare d’Asnières-sur-Seine située dans le Sud de la commune. A l’Est, la gare de Grésillons est desservie par le RER C reliant Pontoise à Massy-Palaiseau, tandis que la ville est traversée du Nord au Sud par la ligne 13 du métro qui s’arrête aux stations Gabriel Péri, Les Agnettes et Les Courtilles. La commune compte 19 écoles maternelles et 20 écoles élémentaires dont 4 privées, 7 collèges dont 3 privés, et 4 lycées dont 1 privé. Elle propose à la population de nombreux équipements de loisirs tels une patinoire, une piscine, 10 gymnases, 10 stades, un stand de tir, un skate park, ou encore un terrain de boules parisiennes.
Une forte augmentation des prix en 10 ans
La multiplication des transactions immobilières est allée de pair avec une forte augmentation des prix en 10 ans, surtout dans l’ancien, alors que l’immobilier neuf à Asnières-sur-Seine a toutes les chances de séduire au regard du manque de produits dans les quartiers très demandés. Côté appartements, le prix moyen dépasse depuis peu les 6.000 € du mètre carré, avec une variation de 3.756 à 9.004 € selon le quartier : les quartiers de la Gare et de la Mairie au Sud de la commune sont plébiscités pour la proximité avec Paris, pour leurs immeubles haussmanniens avec ascenseurs et leurs commerces de proximité plutôt chics. Le prix moyen du mètre carré pour une maison est plus élevé et approche à grands pas des 8.000 €. Le mètre carré cote de 4.153 à 12.798 € selon le standing de la maison et son emplacement : les quartiers des Philosophes et du Bac sont réputés pour leurs hôtels particuliers avec jardin, et la zone de la gare de Becon-Les Bruyères attire les familles pour ses écoles privées. Moins bien desservis par les transports et plus proches des cités populaires de Gennevilliers, les Hauts d’Asnières au Nord peuvent coûter jusqu’à 2 fois moins cher mais attirent moins les acheteurs. De nombreux programmes immobiliers à Asnières-sur-Seine ont misé sur l’avenir du Grand Paris et de sa future ligne 15 et se sont implantés à proximité de la gare des Grésillons, à l’Est de la ville, de la station de métro Gabriel Péri au Sud, ou encore à la limite de Bois-Colombes et de sa gare au Nord-Ouest. Dans une commune où il y a peu de places de stationnement et où les garages et places de parking privés sont rares, les commodités offertes par les programmes immobiliers disponibles à Asnières-sur-Seine ne sont pas à négliger, pensez-y.
