Immobilier d’entreprise Lille : un investissement durable et diversifié
Si vous désirez investir dans l’immobilier d’entreprise, vous trouverez dans la métropole lilloise une large gamme de biens de qualité, comme des bureaux, des locaux d’activité, des entrepôts ou des bâtiments réservés à la logistique. Car Lille a de nombreux atouts : elle est tout à la fois une cité d’art et d’histoire dotée d’un patrimoine d’exception, une technopôle à la pointe de l’innovation et une ville universitaire de renom international, idéalement située entre la France, l’Angleterre et la Belgique. Lille bénéficie aussi des atouts considérables du parc d’Euralille, troisième quartier d’affaires français après La Défense et La Part-Dieu, ou encore de ceux du pôle d’Eurasanté, agence régionale de développement économique de la filière Santé qui abrite 1 100 entreprises employant 32 000 salariés, de grands groupes au rayonnement mondial, ainsi qu’un vaste réseau de PME et de PMI.
Pour investir dans l’immobilier d’entreprise à Lille, faites appel à des professionnels : forts d’une bonne connaissance du marché et du contexte local, ils vous conseilleront sur vos projets d’investissement, sur votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que sur la valorisation de votre patrimoine immobilier d’entreprise.
Immobilier d’entreprise Lille : un parc qualitatif
À Lille, l’immobilier d’entreprise bénéficie d’un parc diversifié. Vous trouverez des bureaux neufs ou des locaux d’entreprise haut de gamme sur les grands axes marchands, et les emplacements n°1 comme ceux du Vieux-Lille, du secteur piétonnier, ou des grands boulevards. Leurs façades flamandes ou haussmanniennes offrent de beaux effets d’enseigne et contribuent à mettre votre bien en valeur. Près de la Place de la République et des grands boulevards, vous trouverez également des programmes neufs constitués de bureaux en rez-de-chaussée, disposant de parkings en sous-sol. Les bureaux aménagés en open space y comprennent des espaces attente, des point accueil, des salle de réunion, et bénéficient d’une façade classée et d’une double entrée. Proches des commerces, des restaurants et des hôtels, ces bureaux d’entreprise sont facilement accessibles par le boulevard de la Liberté ou la rue Solférino, la station de métro « République – Beaux-Arts » et les lignes de bus au pied de l’immeuble.
À Lesquin, ou à Villeneuve d’Ascq, les programmes tertiaires sont de belles opportunités à saisir. Ils offrent un cadre de travail privilégié et une architecture épurée, dans des zones riches en services (centres commerciaux, magasins de proximité, hôtels, restauration). Des plateaux modulables, aménageables en open space ou en espaces cloisonnés, de grandes baies vitrées lumineuses, et des terrasses plein ciel accessibles, tout a été pensé pour favoriser le bien-être et la bonne circulation des personnes.
Au sein des « Rives de la Haute Deûle », nouveau centre urbain qui accueille bureaux, logements, commerces, hôtels, restaurants et espaces verts, la ZAC d’Euratechnologies est un pôle d’excellence économique dédié aux nouvelles technologies du numérique. Les nouveaux programmes y sont innovants, et regroupent des bâtiments THPE (Très Haute Performance Énergétique) de dernière génération. Les bureaux bénéficient d’une VMC double flux, d’une climatisation réversible, ainsi que d’ascenseurs et de sanitaires adaptés aux PMR. Avec l’exemple d’Eurotechnologies vous avez un accès rapide aux stations de métro et aux lignes de bus, ainsi que la proximité immédiate de grands axes routiers (autoroute A25, Rocade Nord Ouest) et du centre-ville de Lille.
La métropole européenne de Lille est également connue pour ses nouveaux éco-quartiers et pour les réhabilitations réussies de son ancien patrimoine industriel. Ces sites sont des lieux privilégiés pour l’immobilier d’entreprise. Ainsi de l’éco-quartier de l’Union, situé au nord-est de Lille, conjugue recherche de l’innovation, préservation d’un héritage industriel et principes d’un développement durable. Dans cette ville mixte, les logements, les espaces verts, les commerces et les services se côtoient et se valorisent.
Forts de cette mixité fonctionnelle qui garantit l’attractivité du quartier, des programmes immobiliers neufs développeront, à terme, des ensembles faisant se côtoyer des bureaux, des crèches, des conciergeries et des restaurants inter-entreprises. Ces sites qui présentent des triples vitrages avec store intégré, un chauffage par plafonds rayonnants, des toitures végétalisées et un système de récupération des eaux pluviales, ont été construits selon le principe de trames vertes et bleues qui relient les espaces diffuseurs de bio-diversité aux bâtiments professionnels et aux lieux de travail.
L’immobilier d’entreprise Lille tourné vers l’avenir
Que vous recherchiez des entrepôts, des bureaux réaménagés dans des hôtels particuliers du Vieux-Lille, des parcs tertiaires de la périphérie ou des bureaux à utilisation mixte situés au sein d’éco-quartiers innovants, vous trouverez un large choix de biens de qualité dans la métropole lilloise. À Lille, à la fois soucieuse de la préservation de son passé et désireuse de bâtir des projets tournés vers l’avenir, l’immobilier professionnel sait concilier configurations modulables et ergonomiques, bâtiments à basse consommation d’énergie et situations privilégiées, au cœur de la ville ou de parcs paysagers.
C’est l’immobilier professionnel nouvelle génération pour lequel travailler et vivre ne font qu’un.