Coeur Balzac à Villeurbanne
[ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 ] Habiter Villeurbanne pour vivre Lyon. Quelle bonne idée ! Cœur Balzac vous donne cette opportunité, n’hésitez pas ! Au Sud de la ville, aux portes du quartier Montchat, entre station multimodale Reconnaissance Balzac, Collège Jean Jaurès, crèche et clinique, vous êtes bien. Vous vivez un village en ville. Des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts et des vues dégagées sur Fourvière. Vous pouvez être fier, votre résidence est un vrai cœur d’îlot habité. Ce que vous aimez surtout, c’est sa verticalité, ses angles vitrés, les jeux des terrasses, des brise vues et pare soleil, le végétal omniprésent. Au dernier étage, il y a même des maisons posées sur les toits. Votre appartement est unique, ou presque, il n’y en a que 20 et ils sont réservés aux nouveaux propriétaires comme vous. Alors lancez-vous ! Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% - Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parkings *Le RESERVANT s’engage à prendre en charge, à l’occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l’état futur d’achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l’acte authentique de vente avant le 15 Juillet 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé avant le 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé après le 15 Mai 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Coeur Balzac à Villeurbanne
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Lots en vente pour Coeur Balzac
| Type / lot | Etage | Surface habitable | Extérieur | Les + | Prix | Disponibilité | Intéressé ? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement T3 - A01 |
- | 70.56 m2 | - | - | 439 500 € | CONTACTER | |
Appartement T4 - B18 |
- | 94.34 m2 | - | - | 499 500 € | CONTACTER | |
Appartement T4 - B23 |
- | 99.74 m2 | - | - | 569 500 € | CONTACTER | |
Appartement T4 - B26 |
- | 90.1 m2 | - | - | 584 500 € | CONTACTER |
Découvrez la ville de Villeurbanne (69100)
Voici quelques informations concernant la ville de Villeurbanne (69100 - Rhône) pour le programme immobilier neuf Coeur Balzac. La ville de Villeurbanne compte 148 665 habitants qui sont en majorité des salariés. Les électeurs de la municipalité votent à 57 % à gauche et 43 % à droite. La répartition de la population est de 9 968 habitants /km². Les familles qui comptent 3 enfants ou plus atteignent 12 % des familles de la ville. Les enfants et les adolescents représentent 25 % de la population. Le foyer social atteint un quota de 19 % dans la commune. Cliquez pour voir les différents projets immobiliers à Villeurbanne. Le maire est Cédric VAN STYVENDAEL (28/06/2020). Chaque foyer est généralement composé de 2,1 personnes/ménage. La taxe foncière se porte à 30 % et la taxe d'habitation à 27 %. Les types de biens immobiliers se répartit de cette façon : les maisons 6 % et les appartements 94 %. Le budget moyen chaque mois par ménage est de 2 350 euros / mois. Les citoyens qui s'acquittent des impôts dans la agglomération de Villeurbanne sont 54 %.
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Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
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