La Grée des Moulins à Herbignac
Devenez propriétaire de votre maison T4 avec jardin & garage à Herbignac À partir de 212 500 €* (lot m03) Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, devenez propriétaire de votre maison grâce à la location-accession. La Grée des Moulins : 18 maisons T4 avec jardin & garage à l'architecture locale & épurée Herbignac, l'ambiance village entre mer et Brière Située au nord de la presqu'île de Guérande, la commune d'Herbignac est nichée au cœur du Parc Régional de Brière et aux portes de la Bretagne, alliant le charme de la campagne à la proximité des côtes atlantique. Offrant un cadre de vie paisible avec ses paysages verdoyants et son riche patrimoine historique,Herbignac séduit les familles et les amoureux de la nature par son authenticité et sa tranquillité. Campagne, forêt et plages s'offrent à vous toute l'année pour profiter des nombreuses balades et circuits de randonnées, à pied et à vélo, ou rejoignez rapidement la magnifique baie de Pen Bé le temps d'une escapade iodée ! Détendez-vous dans l'ambiance rafraichissante du Vieux-Port de La Roche-Bernard et régalez vous dans l'un des nombreux restaurants face au fleuve de La Vilaine ! Animations et convivialité s'offrent à vous toute l'année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : écoles, collèges, restaurants, commerces, établissements de santé…Vivez l'ambiance village d'Herbignac : rendez-vous en famille pour le marché chaque mercredi pour y trouver primeurs, poissons, fromages et autres délices ! Les atouts du projet : - Architecture contemporaine & épurée - Pièce de vie généreuse - Agencement intérieur fonctionnel & pensé pour le confort de tous - Performance environnementale : RE 2020 - Jardin privatif plein sud, clôturé & engazonné - Environnement nature et calme - Poêles à granulés dans chaque logement - Facilités de déplacement - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) - Garage & stationnement pour chaque maison Les avantages de la location-accession Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction Constitution d'une épargne, à déduire de son achat Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente) *Dispositif PSLA (TVA5.5% sous conditions de ressources) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation La Grée des Moulins à Herbignac
Découvrez l'environnement de ce programme immobilier neuf grâce à notre carte intéractive. Le Guide du Neuf vous propose également de retrouver tous les programmes neufs de France ou de consulter la liste des logements par département.
Lots en vente pour La Grée des Moulins
| Type / lot | Etage | Surface habitable | Extérieur | Les + | Prix | Disponibilité | Intéressé ? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison T4 - p99l2417 |
- | 83 m2 | - | - | 212 500 € | CONTACTER | |
Maison T4 - p99l2428 |
- | 83 m2 | - | - | 228 400 € | CONTACTER | |
Maison T4 - p99l2431 |
- | 83 m2 | - | - | 228 400 € | CONTACTER | |
Maison T4 - p99l2430 |
- | 83 m2 | - | - | 228 500 € | CONTACTER |
Découvrez la ville de Herbignac (44410)
Voici quelques informations concernant la ville de Herbignac (44410 - Loire-Atlantique) pour le programme immobilier neuf La Grée des Moulins. Le foyer social représente un quota de 6 % dans la commune. Les ménages possédant 3 enfants ou plus constituent 11 % des familles de la ville. La densité de la population est de 92 résidents/km². Cliquez pour voir de nouveaux logements neufs à Herbignac. Les types d'habitation se dispatche de cette façon : les maisons 91 % et les appartements 9 %. Le budget moyen chaque mois par foyer est de 2 700 euros / mois. Chaque domicile est généralement composé de 2,5 personnes/ménage. Les citoyens qui règlent des impôts dans la agglomération de Herbignac sont 50 %. Le maire est Christelle CHASSÉ (18/05/2020). La commune de Herbignac a 6 582 habitants qui sont en général des salariés. La taxe foncière se porte à 20 % et la taxe d'habitation à 23 %. Les résidents de la commune votent à 50,3 % à gauche et 49.7 % à droite. Les ados ainsi que les enfants composent 28 % des résidents.
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Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
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