Le Château de la Roseraie à Hem
Une adresse de prestige
Situé au 111 Rue de Croix à Hem, à 500m de l’avenue de Flandre et l’arrêt de tramway Villa Cavrois, le château de la Roseraie est un lieu unique et majestueux.
Construit en 1910 et terminé en 1914, il fût longtemps occupé par la famille Leclerc-Motte, industriels dans le textile.
Prestige et élégance résume bien l’environnement verdoyant grâce à un aménagement de qualité et un cadre privilégié.
Sa rénovation attentive, va lui rendre sa splendeur d’antan, augmentée d’un confort actuel.
La proximité du Parc Barbieux, du Parc Mallet Stevens et la Planche Epinoy, « poumons verts » de la métropole lilloise, offre un agrément particulièrement rare pour la détente et le sport.
Le quartier a su conserver son âme et un charme irrésistible.
Des logements d’exception
Associer le confort du neuf au charme de l’ancien : cette réalisation prévoit un ravalement des façades historiques et un réaménagement complet des intérieurs pour offrir le confort moderne aux acquéreurs.
Idéal comme résidence principale ou investissement. Ces logements sont éligibles au dispositif Pinel rénovation.
Vingt appartements de standing seront réalisés:
• Appartements allant du T2 au T4
• Façades en brique et pierre de taille, ferronneries
• Jardins privatifs pour les rez-de-jardin
• Requalification du parking et des espaces verts communs
• Ascenseur
• Hall d’entrée d’exception
• Places de stationnement sécurisées
Les appartements ont été étudiés avec le plus grand soin, afin de permettre à chacun de profiter de son intérieur en toute plénitude et quiétude.
La ville de Hem
En 1900, Hem a bénéficié de l’essor industriel de Roubaix pour y développer son industrie. A cette époque des grandes familles du Nord y ont fait construire des demeures et des châteaux.
La ville de Hem se situe à proximité immédiate de l’axe historique majeur entre Lille, Roubaix et Tourcoing
Sur le Grand Boulevard, le tramway relie directement Lille et les gares TGV en moins de 20 minutes.
A quelques minutes, un important réseau autoroutier permet de rejoindre aisément les grands axes.
Cette réalistion permet de combiner les avantages fiscaux du dispositif Pinel et du déficit foncier, dans le cadre d'un investissement (sous conditions).
Pour toutes informations, plans et tarifs des appartements disponibles ou rendez-vous, utilisez le formulaire de contact ou contactez-nous directement au 03 66 72 13 39 (appel local non surtaxé).
Localisation Le Château de la Roseraie à Hem
Découvrez l'environnement de ce programme immobilier neuf grâce à notre carte intéractive. Le Guide du Neuf vous propose également de retrouver tous les programmes neufs de France ou de consulter la liste des logements par département.
Lots en vente pour Le Château de la Roseraie
| Type / lot | Etage | Surface habitable | Extérieur | Les + | Prix | Disponibilité | Intéressé ? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement T2 - 2.1 |
- | 29 m2 | - | Stationnement(s) compris. | 159 600 € | CONTACTER | |
Appartement T3 |
- | - | - | Stationnement(s) compris | A partir de 341 300 € | CONTACTER | |
Appartement T4 - 2.3 |
- | 147 m2 | - | Terrasse. Orientation Sud. Stationnement(s) compris. | 802 400 € | CONTACTER |
Découvrez la ville de Hem (59510)
Voici quelques informations concernant la ville de Hem (59510 - Nord) pour le programme immobilier neuf Le Château de la Roseraie. Les habitants de la commune votent à 47 % à gauche et 53 % à droite. La densité de la population est de 1 971 résidents/km². Les habitants qui s'acquittent des impôts dans la commune de Hem sont 53 %. L'agglomération de Hem a 19 010 habitants qui sont en général des familles. Les enfants et les adolescents composent 30 % des habitants. Chaque ménage est constitué le plus souvent de 2,7 personnes/ménage. Cliquez pour voir de nouveaux projets neufs à Hem. Les foyers ayant 3 enfants ou plus atteignent 17 % des familles de la ville. Le revenu moyen par mois par ménage est de 2 940 euros / mois. Les types de biens immobiliers se répartit de cette manière : les maisons 85 % et les appartements 15 %. Le foyer social a un quota de 32 % dans la commune. Le maire est Francis VERCAMER (18/05/2020). La taxe foncière se monte à 27 % et la taxe d'habitation à 43 %.
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Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
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Infos Patrimonial Immobilier Neuf
PATRIMONIAL IMMOBILIER NEUF
32 Rue des Lilas
59700 Marcq-en-Barœul
Tél. : 03 66 72 13 39
