Immobilier neuf à Marseille
Depuis plusieurs années, un vent favorable souffle sur l’immobilier neuf à Marseille. Comme à Montpellier, à Nantes, à Rennes, à Tours et à Toulouse, les programmes immobiliers à Marseille connaissent une bonne dynamique. Cette tendance est d’ailleurs confirmée par plusieurs études qui hissent la cité phocéenne parmi les villes françaises où il est recommandé d’investir. Force est de constater que la préfecture des Bouches-du-Rhône et de la région PACA possède plus d’une corde à son arc, à commencer par son excellent climat et sa bonne situation géographique. Dressée face à la Méditerranée, tout près de la Côte d’Azur et de la frontière italienne, la cité fondée il y a plus de 2 500 ans par les Grecs sous le nom de Massilia est aujourd’hui une métropole au fort potentiel économique.
Marseille, ville étudiante mais pas que…
Marseille attire chaque année plus de 50 000 étudiants et abrite le premier port français (5ème port européen). Outre son activité portuaire, elle s’appuie sur d’autres pôles économiques majeurs tels que la pêche, le tourisme (notamment le tourisme d’affaires), la recherche et l’industrie textile. Toutes ces raisons, ajoutées à un contexte favorable, expliquent en partie pourquoi le nombre de transactions immobilières à Marseille est en hausse depuis quelques années.
Le prix du mètre carré stagne à un niveau très intéressant dans les quartiers les plus prisés, et enregistre une légère baisse dans les quartiers les moins cotés. A n’en pas douter, la loi Pinel et le prêt à taux zéro ont contribué à redynamiser le marché immobilier neuf à Marseille.
A ces dispositifs s’ajoutent un prix au mètre carré relativement bas (moins de 3 000 €/m2 en moyenne contre plus de 3 500 €/m2 en France) et les travaux d’embellissement réalisés dans la ville, par exemple la rénovation du Vélodrome et du Vieux-Port. Le nouveau pôle d’affaires Euromed, les travaux d’aménagement près du Musée des Civilisations de l’Europe et de la Méditerranée (MuCEM) , ainsi que l’ouverture des Halles de la Major séduisent également les Parisiens et les Lyonnais qui souhaitent acquérir une résidence principale ou secondaire dans une ville en bord de mer où il fait bon vivre.
Les prix des secteurs les plus prisés
L’immobilier neuf à Marseille se décline en trois grandes zones géographiques : les quartiers sud avec des prix plutôt élevés, les quartiers nord avec des prix en baisse et les quartiers du centre, de loin le secteur le plus dynamique. Les 7ème et 8ème arrondissements (ou le prix au m2 flirte avec les 4 000 €) sont très attractifs mais les prix, hors de portée des budgets moyens, conduisent les acquéreurs issus des classes moyennes à se tourner vers d’autres secteurs comme le Vieux-Port, les 5ème et 6ème arrondissements (2 700 à 3 400 €/m2) ou encore le boulevard Longchamp.
Un autre des grands secrets du succès des programmes immobiliers à Marseille réside dans la diversification de l’offre. Petit studio ou appartement trois pièces moderne et branché en centre-ville ou près du port, résidences sécurisées avec piscine idéales pour les familles, somptueuses villas sur les hauteurs avec vue sur la mer pour les acheteurs en quête d’excellence : l’immobilier neuf à Marseille s’adresse à tous les profils d’investisseur potentiel. L’achat d’un bien immobilier neuf dans la cité phocéenne vous intéresse ?
Prenez le temps de consulter notre page de programmes immobiliers neufs à Marseille et contactez notre promoteur. Il répondra à toutes vos questions et vous aidera à identifier vos besoins. Secteurs recommandés, quartiers où le prix au mètre carré est le plus bas, orientation, nombre de pièces, loi Carrez, terrasse avec belle vue, jardin, balcon, salon avec grande baie vitrée…
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